Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w prestiżowej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w inwestycji Zielona 5.

INFOKMACJA O MIESZKANIU

Mieszkanie dwupokojowe o łącznej powierzchni 27,04 m²:

Salon z aneksem kuchennym: 15,90 m²
Sypialnia: 6,75 m²
Łazienka: 3,84 m²

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, z oknami wychodzącymi na ulicę Za Bramka.

Budynkiem zarządza nowoczesna winda.

Projekt indywidualnego układu wnętrza.

Wysokie sufity, piękna drewniana podłoga.

Pomimo niewielkiej powierzchni, mamy funkcjonalny rozkład z oddzielną sypialnią.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z zakresu premium Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność ogniowa EIS30) i akustyczną poziomą
- nowe drewniane, stylowe okna według wskazań MKZ
- nowe wewnętrzne parapety z PVC
- nowe grzejniki, drabinkowe w łazience, płytowe w pozostałych pomieszczeniach, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany zagruntowane, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej na podstawie podzielnika ciepła zamontowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość aranżacji, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, kalkulacji i opłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótko- i długoterminowym (opcja wymaga dodatkowych konsultacji, kalkulacji i opłaty).

INFO O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Z dużą dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wyjątkowo.
Tymczasem nowoczesne materiały i rozwiązania zapewniają wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI Wspólnej

- odrestaurowana elewacja frontowa od strony Zielonej i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowa winda (obsługuje wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zadbany zielony dziedziniec
- jedna ze ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

Lokalizacja

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i ul. Za Bramka 9.
Przejrzysta i prestiżowa adresacja -> wyróżniająca się, narożna kamienica.

Niepowtarzalna lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Głównego.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W pobliżu znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Warty.

Miejsce dobrze skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Kilka kroków od kamienicy znajduje się targ warzywny i owocowy, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych instytucji edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych, a także obiektów handlowych i usługowych w mieście. Idealne miejsce dla osób ceniących życie miejskie. Świetna okazja dla inwestorów poszukujących wysokich zwrotów z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszące obecnie około 260 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnej, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody, logotermu, wody i ścieków).

Co jest niezwykle ważne i warte podkreślenia, to fakt, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża społeczności zadłużeniem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Z powodu lokalizacji, standardu kamienicy i niskich kosztów utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, są własnością objętą prawem autorskim. Użycie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem prawa autorskiego i wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 27,04 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 260,0 zł

Sprzedawca: Grzegorz Pusch

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompaktowe-m2-w-kamienicy-premium-z-winda-centrum-ID4xSw9.html