Oferujemy na sprzedaż przytulne, funkcjonalne mieszkanie położone na warszawskiej Ochocie przy ul. Trzech Budrysów 27.

Powierzchnia: 38,76 m²

Liczba pomieszczeń: 2

Piętro: 2

Forma własności: pełna własność

Cena: 720 000 zł - możliwość negocjacji

Oferta prywatna – bez udziału pośredników

Dogodna lokalizacja – Centrum, Stara Ochota, Szczęśliwice

To miejsce zapewniające komfortowe i spokojne życie:

• W pobliżu zieleń i rekreacja: jedynie 4 minuty pieszo (400 m) do Parku Szczęśliwickiego z placem zabaw, boiskami, całorocznym stokiem narciarskim i kolejką grawitacyjną.

• Dostęp do komunikacji: pętla autobusowa (400 m), linie: 128, 157, 184, 186, 521

• Tramwaje: przystanek Hale Banacha – 650 m (linie 1, 7, 9, 14, 15)

• PKP Warszawa Zachodnia: 1500 m

• Zakupy i usługi:

- Dwie Biedronki – 250 m

- Apteka – 100 m

- Centrum Handlowe Blue City – 900 m

• Edukacja oraz zdrowie:

- Szkoła podstawowa – 50 m

- Przedszkole – 50 m

- WUM – 1300 m

- Przychodnia POZ – 650 m

- Szpital Banacha oraz szpital dziecięcy – 1300 m

• W okolicy znajdują się restauracje serwujące kuchnię grecką, włoską, chińską, sushi i wiele innych.

Budynek:

• Niska zabudowa (4 piętra) w kameralnym i zielonym otoczeniu.

• Budynek ocieplony.

• Po remoncie klatki schodowe.

• Odnowione balkony z nowymi matowymi szybami.

Mieszkanie:

Generalny remont przeprowadzono w 2018 roku – obecnie ściany wymagają malowania.

• Nowa instalacja elektryczna z rozdzielnią.

• Gładzie, panele i gres o wysokiej jakości.

• Praktyczna, nowoczesna kuchnia na wymiar typu modern farm.

• Nowa płyta indukcyjna marki Amica (zakup czerwiec 2025) (3 fazy 400V).

• Piekarnik Electrolux.

• Zmywarka BOSCH.

• Lodówka w zabudowie Electrolux.

• Duża szafa wnękowa w zabudowie w korytarzu.

Łazienka – nowoczesna, estetyczna i funkcjonalna:

• Prysznic z deszczownicą marki GROHE.
• Toaleta KOLO.
• Nowa umywalka z kranem (zakup maj 2025).

W skład mieszkania wchodzą dwa oddzielne pomieszczenia:

• Sypialnia.

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym.

Ekspozycja zachodnia – popołudniowe i wieczorne słońce tworzy przytulny klimat.

Komfort i funkcjonalność:

• Klimatyzacja Hisense – zdalne sterowanie przez aplikację, możliwość zdalnego uruchomienia.

• W pokoju dziennym umieszczony jest kreatywny podest (175 x 230 x 45 cm) z wysuwanym łóżkiem małżeńskim o wymiarach 200x160 cm – idealne oddzielenie strefy relaksu od snu.

(Opcja demontażu – pod podestem panele podłogowe).

• Wysokość pomieszczeń: 275 cm – zapewnia poczucie przestronności.

Dodatkowe udogodnienia:

• Duża piwnica – ok. 6–7 m².

• Wózkownia – ok. 1,5 m².

• Strefa płatnego parkowania – brak problemów z parkowaniem; mieszkańcy z identyfikatorem mają dostęp do bezpłatnych miejsc.

• Duże okna balkonowe, prowadzące na kameralny balkon, mieszczący stolik i krzesełko.

Informacje praktyczne:

• Czynsz: ok. 850 zł (dla 4 osób – obejmujący wodę, ogrzewanie i odpady; przy mniej licznej rodzinie kwota będzie niższa).

• Stan prawny: mieszkanie własnościowe – pełna własność, czysta księga wieczysta bez obciążeń.

• Przyczyna sprzedaży: przeprowadzka do większego mieszkania.

Komu to mieszkanie pasuje?

Idealne dla singli, par, lub młodych rodzin. Dobrze sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem, dzięki znakomitej lokalizacji, dobrze rozwiniętej infrastrukturze oraz bliskości uczelni i szpitali.

Jeżeli poszukujesz mieszkania w zielonej, cichej okolicy z szybkim dostępem do centrum, ta oferta może być idealnym wyborem.

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację. Oferta prywatna – bez prowizji oraz pośredników.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulne-2-pokoje-na-ochocie-4-min-od-parku-szczesliwickiego-ID4xfhL.html