Czerniewice | Przy Torze| Bliźniak - 5 Pokoi | 128,13 m2 Atrakcyjne domy dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Rynek Pierwotny | Brak prowizji | Brak podatku PCC Etap II inwestycji Leśne Czerniewice to kompleks składający się z 12 segmentów w zabudowie bliźniaczej, położony w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, z szybkim i płynnym dojazdem do centrum Torunia. Inwestycja została zaprojektowana dla osób marzących o przestrzeni połączonej z funkcjonalnością. Rozwiązania medialne w budynku, w tym instalacja fotowoltaiczna i rekuperacja z jednostką centralną, zapewniają minimalne straty ciepła oraz poprawiają współczynniki efektywności energetycznej budynku, co przekłada się na oszczędności w kosztach eksploatacji. Każdy lokal będzie wyposażony w dwufunkcyjną, gazową kocioł kondensacyjny, który zasila ogrzewanie podłogowe oraz przygotowuje ciepłą wodę. Prezentowany lokal H-1 o powierzchni 128,13 m2 zlokalizowany będzie na parterze i pierwszym piętrze budynku. Parter składa się z: - wiatrołapu – 3,74 m2, - korytarza – 3,53 m2, - łazienki – 2,47 m2, - garażu – 17,92 m2, - pokoju dziennego z aneksem kuchennym – 34,74 m2, - klatki schodowej wewnątrz – 4,37 m2. Na pierwszym piętrze znajdują się: - korytarz – 5,66 m2, - łazienka – 7,49 m2, - pokój – 11,22 m2, - pokój – 15,04 m2, - pokój – 13,87 m2, - pokój – 8,08 m2. Dodatkowo, na poddaszu znajduje się pokój oraz taras z przylegającym, oddzielonym ogrodem. Tarasy będą od siebie oddzielone ścianami. Przed budynkiem przewidziano miejsca parkingowe dla dwóch samochodów. Ekspozycja okien - Wschód - Zachód Wyposażenie i standard: Okna PCV z potrójnym oszkleniem. Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym na wszystkich oknach. Ocieplenie - styropian 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną lub cementową. Instalacja grzewcza – ogrzewanie podłogowe z gazowym kotłem kondensacyjnym. Instalacja hydrauliczna z kanalizacją. Instalacja gazowa. Fotowoltaika na dachu budynku – 3,2 kW. Rekuperacja z jednostką centralną. Brama garażowa. Zewnętrzne drzwi antywłamaniowe. Tynk gipsowy lub cementowo-wapienny na ścianach. Wylewki podłogowe. Zbieranie deszczówki z dachu i odprowadzenie do kanalizacji. Instalacja elektryczna i telekomunikacyjna rozprowadzona z głównej rozdzielni do gniazd i wyjść w całym domu, panele fotowoltaiczne na dachu (bez instalacji białej - gniazd, urządzeń). Zagospodarowanie terenu w okolicy inwestycji - domy jednorodzinne. Zakończenie budowy: 30 maja 2026 r. Data przekazania lokali do użytkowania: 31 sierpnia 2026 r. Data przeniesienia własności: 31 grudnia 2026 r. Niezaprzeczalną zaletą inwestycji jest jej lokalizacja. W odległości krótkiego spaceru znajdują się: przystanek komunikacji miejskiej MZK, sklep spożywczy, plac zabaw, boiska sportowe, a także ścieżki spacerowe w lesie, natomiast w dalszej odległości: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta, piekarnia oraz lokale gastronomiczne. Po przeciwnej stronie ulicy Zdrojowej znajduje się nowo powstały, dostępny publicznie plac zabaw, kort tenisowy, rolkowisko, boisko do koszykówki oraz siłownia na świeżym powietrzu. Nieco dalej znajduje się centrum obsługi w dzielnicy Stawki, w tym Biedronka, Lidl, Rossmann. Wzdłuż głównej ulicy w kierunku Torunia wybudowana jest nowa ścieżka rowerowa, tworząca bezpieczną trasę do jazdy na rowerze zarówno do części usługowej Czerniewic, jak i do szkoły podstawowej oraz centrum Torunia. Gorąco polecam. Nasi doradcy kredytowi, w ramach kompleksowej obsługi klienta, przygotują dla Ciebie atrakcyjną ofertę na zakup nieruchomości, z funduszy pozyskanych z kredytu hipotecznego lub innej formy wsparcia finansowego, bezpłatnie i profesjonalnie. Zapraszam do zadawania pytań za pośrednictwem e-maila lub telefonicznie. Zapraszam na prezentację w naszym biurze w dogodnym terminie, po wcześniejszym umówieniu się. Transakcja realizowana jest zgodnie z prawem deweloperskim z dnia 1 lipca 2022 r., opartym na prospekcie informacyjnym dotyczącym zakresu i standardu wykończenia lokali oraz wpłat na rachunek powierniczy, po podpisaniu umowy deweloperskiej i wpisach do księgi wieczystej sprzedawanej nieruchomości. Prawo to rozszerza ochronę kupującego na wszystkie zawarte z deweloperem umowy. Transakcja objęta jest 5-letnią gwarancją zgodnie z ustawą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,13 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Planowane oddanie: 2026

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Sławomir Skierski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/czerniewice-przy-torze-blizniak-5-pokoi-128-13-m2-ID4sSo8