OBLIGATORYJNIE OBEJRZYJ FILM PREZENTUJĄCY TEN APARTAMENT W SEKCIĘ WIDEO NA OTODOM.PL LUB RAVENESTATES.PL!

Wersja angielska poniżej

Unikalna przestrzeń z duszą w centrum Wrocławia.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 69,11 m² położone na ostatnim piętrze najpiękniejszej, zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Podwale 74. To propozycja dla tych, którzy cenią sobie historyczny charakter, wysokie pomieszczenia oraz potencjał aranżacyjny, a także dla inwestorów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.
Obecnie, ta kamienica jest jedynym zachowanym świadectwem najwytworniejszej zabudowy w południowej części Wrocławia.
Budowa została ukończona w 1900 roku. Budynek charakteryzuje się również fasadą w stylu neobarokowym. Około 13 lat temu przeszedł rewitalizację.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze bez windy. Klata schodowa została również odnowiona. W budynku nie ma wolnych mieszkań, większość jest własności prywatnej.

Układ pomieszczeń:
- przestronny, doskonale oświetlony salon z aneksem kuchennym - 25,13 m²
- trzy sypialnie - 7,00 m², 9,40 m² i 9,14 m²,
- łazienka (6,08 m²), korytarz (8,81 m²),
- korytarz wewnętrzny z oknem (3,55 m²) oraz wspólny korytarz prowadzący do klatki schodowej (7,67 m², nie wliczone w powierzchnię mieszkania).

W załączeniu piwnica o powierzchni około 3 m².
Mieszkanie przeszło gruntowną renowację około 15 lat temu, w tym wymianę instalacji elektrycznej.

Główne zalety:
- Oryginalna wysokość sufitów – 3,55 m! Zapewnia nieruchomości niepowtarzalną przestronność.
- Ostatnie piętro (4 z 4) – brak sąsiadów powyżej = pełna prywatność i cisza, tylko jedno mieszkanie obok.
- Zrewitalizowana kamienica – zachowane detale architektoniczne, dobrze utrzymane części wspólne.
- Media miejskie – ogrzewanie, woda, kanalizacja – wszystko z sieci.
- Duże okna – bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
- Doskonała lokalizacja – w samym centrum Wrocławia, tuż obok bulwarów przy fosie, 5 minut pieszo do Rynku.

Aktualny rozkład mieszkania został podzielony ścianami działowymi, istnieje możliwość całkowitego otwarcia przestrzeni i stworzenia dowolnej aranżacji przez nowego właściciela. Wokół budynku parking dla mieszkańców w strefie za 100 PLN rocznie.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwalne, lecz dla tych, którzy oczekują wyższego standardu – zalecana jest remont. Obecny rozkład mieszkania jest podzielony ścianami działowymi lekkimi, co pozwala na pełną elastyczność w otwartym układzie lub nowej funkcjonalnej aranżacji – od stylu loftowego po klasyczny czy inwestycyjny pod wynajem pokojów.
Remont generalny przeprowadzono około 15 lat temu, w tym wymianę instalacji elektrycznej.

Opłaty miesięczne wynoszą około 1225 PLN, w tym fundusz remontowy.

Idealne dla:
- Miłośników kamienic i stylowych wnętrz. Inwestorów (świetne miejsce na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy).
- Rodzin lub par poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.
- Flipperów – duży potencjał zwiększenia wartości po remoncie.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Budynki: kamienica z końca XIX wieku, po rewitalizacji
Piętro: 4 z 4
Media: wszystkie z sieci miejskiej
Brak windy – ale mieszkanie to rekompensuje dzięki swojemu unikalnemu charakterowi i braku sąsiadów na górze

Cena: 1 070 000 PLN

Cena odzwierciedla aktualną sytuację rynkową w tym miejscu i stan techniczny mieszkania. Do negocjacji po prezentacji.

Ewa Tarasow
+48 533 734 493