Dom wolnostojący z garażem na spokojnej ulicy w Kiełczowie. Jedenokondygnacyjny budynek o powierzchni około 176 m² wraz z garażem o powierzchni 25 m² w strukturze budynku usytuowany jest na kształtnej działce o powierzchni 1000 m², na cichej ulicy mieszkalnej z dala od ruchliwych dróg. Wejście do budynku przez przedsionek na poziomie gruntu o powierzchni około 5 m², nad którym znajduje się poddasze. Z przedsionka prowadzą ceglane schody na parter. Zlokalizowano także zjazd do piwnicy. Na podniesionym parterze o powierzchni około 77 m² znajdują się: - otwarty salon z kominkiem połączony z jadalnią (około 7 m²) o powierzchni ok. 36,50 m² z balkonem i wyjściem na zadaszony taras o powierzchni około 26 m² od strony ogrodu, - kuchnia o powierzchni około 11 m² otwarta na jadalnię, - pokój o powierzchni około 12 m², - łazienka z wanną i toaletą o powierzchni około 5 m², - przedpokój o powierzchni około 7,50 m². Na pierwszym piętrze o powierzchni około 71 m² (użytkowa 52 m²) znajdują się: - pokój około 23 m², - pokój około 12 m², - pokój około 14 m² z balkonem, antresolą (do własnego zagospodarowania) oraz dostępem do poddasza, - garderoba o powierzchni około 9 m², - łazienka z prysznicem i toaletą o powierzchni około 5,50 m², - hall o powierzchni około 8 m². W piwnicy zlokalizowane są: - garaż o powierzchni 25 m² z automatycznie otwieranymi drzwiami, - dwa pokoje o powierzchniach około 12 m² i 8,40 m², które mogą służyć jako pomieszczenia (wysokość pomieszczeń 2,20 m), - spiżarnia - magazyn o powierzchni około 1,60 m², - kotłownia z WC i prysznicem, około 11,60 m², - pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,20 m², - korytarz o powierzchni około 10 m² z wyjściem do ogrodu oraz dodatkowe pomieszczenie pod tarasem (około 26 m²). Dom zbudowany w 2002 roku technologią ceglaną z betonem komórkowym, ściany zewnętrzne warstwowe, ocieplone wewnątrz mineralną wełną, na zewnątrz styropianem, tynkiem cementowo-wapiennym. Dach został odnowiony w 2020 roku, pokryty blachodachówką, ocieplony mineralną wełną. Wewnętrzne schody ceglane, drewniane od parteru do pierwszego piętra, okna PVC z roletami wewnętrznymi. Budynek jest ciepły, ogrzewany ekologicznym kotłem na ekogroszek z podgrzewaczem wody zainstalowanym kilka lat temu, zamiast gazu, dodatkowo kominkiem. Wcześniej ogrzewanie zapewniał dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (możliwość powrotu do tego rozwiązania - zdemontowany piec jest sprawny). W budynku podłogowe ogrzewanie na parterze i w łazience na pierwszym piętrze, grzejniki w sypialniach, także na parterze. Na działce znajduje się pomieszczenie gospodarcze – szopa na sprzęt ogrodniczy, drewno na kominek. Dom otoczony jest zielenią, dużym ogrodem z licznymi nasadzeniami, kwitnącym od wiosny do jesieni, będącym oazą spokoju. Ogrodzenie z bramą przesuwną, podjazd wybrukowany. Spokojna, dobrze utrzymana boczna ulica z dala od ruchliwych dróg, cicha okolica, w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkalnej, w pobliżu liczne tereny rekreacyjne, sportowe i lasy. W pobliżu klinika, apteka, liczne sklepy, restauracje, czyli wszystkie udogodnienia na miejscu. Doskonały dojazd do Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (przystanek autobusowy w odległości kilku minut pieszo) – do centrum miasta około dziesięciu minut. Niewątpliwie lokalizacja jest niekwestionowanym atutem tej wyjątkowej nieruchomości – szczerze polecam i zapraszam na prezentację! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze! Telefon komórkowy: 792 72 02 72 lub 71/342 28 55 Email: Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota Licencja zawodowa nr 6759 Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta 28290117 z systemu LocumNet-OnLine. Aktualizacja: 2024-09-24 16:11:02

Specyfikacja:
Powierzchnia: 176,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2002

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Tak
Rozmiar kuchni (m²): 11

Sprzedający: Teresa Pochwala

Kontakt: 792 72 02 72 lub 71/342 28 55

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-zacisznej-uliczce-w-ID4sDGo