Na sprzedaż komfortowy wolnostojący dom położony bezpośrednio przy granicy Krakowa, w miejscowości Kokotów, gmina Wieliczka.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 6 arów, w pełni ogrodzonej i starannie zagospodarowanej zielenią, obsadzonej krzewami wzdłuż ogrodzenia, zapewniając prywatność. Do nieruchomości można wejść przez bramę sterowaną automatycznie. Podjazd wyłożony kostką brukową. Przed budynkiem znajduje się miejsce do parkowania dla dwóch samochodów. Południowa część działki to duża zielona przestrzeń do relaksu.

Dom ma nietypowy kształt, jest dwupiętrowy, z wbudowanym garażem, o łącznej powierzchni 184,5 m², wybudowany w 2004 roku.

Parter:
⁕ przedsionek 1,8 m²
⁕ korytarz 8,38 m²
⁕ jadalnia 18,96 m²
⁕ kuchnia 9,83 m²
⁕ salon z kominkiem i wyjściem na taras 24 m²
⁕ kotłownia 5,63 m²
⁕ łazienka z wanną i toaletą 4,05 m²
⁕ pokój 11,85 m²
⁕ pokój ok. 11 m²
⁕ garaż ok. 18 m²

I piętro:
⁕ korytarz 6,44 m²
⁕ gabinet 16,69 m²
⁕ łazienka z prysznicem i toaletą 5,4 m²
⁕ pokój z aneksem kuchennym (dawniej garderoba) 24 m², z wyjściem na balkon
⁕ sypialnia 11,85 m²
⁕ sypialnia 17,58 m² z wyjściem na balkon

Standard wykończenia:
⁕ tradycyjna technologia z murowaną konstrukcją
⁕ ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków MAX, cegła
⁕ dach: blacha trapezowa cynkowa
⁕ trzy-szybowe okna PCV, drewniane okna dachowe na pierwszym piętrze
⁕ instalacja elektryczna miedziana
⁕ ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym piecem, kominkiem
⁕ podłogi wykończone panelami i terakotą
⁕ system kanalizacyjny

Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną, ul. ślepa. Otoczona zabudową jednorodzinną.

Lokalizacja:
⁕ 350 m do przystanku MPK
⁕ 3 km do centrum Wieliczki
⁕ liczne szkoły podstawowe w promieniu 3 km
⁕ 1,2 km do sklepu Biedronka
⁕ 4 km do pętli tramwajowej Nowy Bieżanów P+R
⁕ 12 km do Rynku Głównego w Krakowie

Ta oferta jest idealna dla osób ceniących prywatność i własny ogród, jednocześnie chcących mieszkać blisko niezbędnej infrastruktury miejskiej.









Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 124,47 kWh/(m² · rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 173,55 kWh/(m² · rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 192,71 kWh/(m² · rok).
Jednostka emisji CO2 (E CO2): 0,03 t CO2/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 184,48 m²
Liczba sypialni: 7
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Rozmiar kuchni m2: 9,83
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Katarzyna Dobosz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-kokotowie-ID4tiZt

}```‎**Note:** This translation preserves the detailed specifications, factual data, and maintains a persuasive and appealing tone suitable for marketing real estate properties in Poland. The HTML formatting ensures clarity and professional presentation. If you need any other assistance, feel free to ask!‎ctx: 0,5,10,15,20,25,30,35,40,45,50,55,60,65,70,75,80,85,90,95,100,105,110,115,120,125,130,135,140,145,150,155,160,165,170,175,180,185,190,195,200,205,210,215,220,225,230,235,240,245,250,255,260,265,270,275,280,285,290,295,300,305,310,315,320,325,330,335,340,345,350,355,360,365,370,375,380,385,390,395,400,405,410,415,420,425,430,435,440,445,450,455,460,465,470,475,480,485,490,495,500,505,510,515,520,525,530,535,540,545,550,555,560,565,570,575,580,585,590,595,600,605,610,615,620,625,630,635,640,645,650,655,660,665,670,675,680,685,690,695,700,705,710,715,720,725,730,735,740,745,750,755,760,765,770,775,780,785,790,795,800,805,810,815,820,825,830,835,840,845,850,855,860,865,870,875,880,885,890,895,900,905,910,915,920,925,930,935,940,945,950,955,960,965,970,975,980,985,990,995,1000}]}## Test Input Reasoning (json input/output) I will write a test case with a detailed description of the property to verify the translation's accuracy and completeness. The property will be a modern, luxurious detached house with multiple features. {