SZANOWNA OFERTA BEZ PROWIZJI

DOM gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych kosztów

Oferta dla najbardziej wymagających - wysoki standard - panele fotowoltaiczne, klimatyzacja, rekuperacja

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą pięknego domu wolnostojącego na osiedlu Rozalin w Lusowku, miejscu o pięknej lokalizacji i bogatej ofercie usług w okolicy.

Dom ma powierzchnię ponad 180 m² na dwóch poziomach, a uroczy ogród na działce o imponującej powierzchni 800 m².

Dla komfortu mieszkańców jest wyposażony w centralną klimatyzację, rekuperację, oczyszczalnię wody, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach.

Na parterze - w części dziennej mieszkańców, znajduje się przestronny salon z kominkiem, jadalnia, otwarta kuchnia z spiżarnią, a także pokój - biuro do pracy lub sypialnia i łazienka z prysznicem.

Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest pięknie urządzony ogród, obsadzony różnorodnymi roślinami, z zadbaną trawą, drewnianym tarasem oraz szopą ogrodową, w której można przechowywać narzędzia i meble ogrodowe. Zainstalowano automatyczne nawadnianie. Taras to doskonałe miejsce na spotkania rodzinne i spotkania z przyjaciółmi, ale także miejsce relaksu po dniu pracy.

Nie bez znaczenia dla wyboru tej lokalizacji jest fakt doskonałego połączenia z Poznaniem, dostępność linii autobusowej 821, która dociera do Ogrodów.

W pobliżu placówki edukacyjne dla najmłodszych - przedszkola, szkoły podstawowe.

Zapraszamy do wnętrza domu

PODDASZE to przestrzeń mieszkalna idealna dla tych, którzy pragną przestrzeni.

Salons z kominkiem i jadalnia z wykuszem zapewniają piękne widoki na zieleń w ogrodzie - tworząc naturalną tapetę - 36m²

Kuchnia od frontu domu z spiżarnią - 11m²

Wiatrołap - 7,5m²

Łazienka z prysznicem i piecem gazowym - 3,3m²

Garaż - 19,2m²

Pokój - 15,8m²

Schody z pięknym oknem z widokiem na ogród + hall - 17,5m²

PIĘTRO

Łazienka z wanną - 12m²

4 dobrze zaaranżowane sypialnie - pełniące funkcję części prywatnej mieszkańców, o powierzchniach: 14m², 14m², 13m², 12m²

Podstawowe informacje o domu:

• Zasłony zewnętrzne na całym parterze i oknach w sypialniach
• Ogrzewanie podłogowe w salonie, korytarzu, kuchni i łazienkach
• Gazowy dwufunkcyjny piec
• Centralna klimatyzacja
• REKUPERACJA
• Stacja uzdatniania wody
• Garaż i miejsce parkingowe na podjeździe
• Kompletnie wyposażona kuchnia z spiżarnią
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,44 kWp
• Okna plastikowe
• Internet światłowodowy Inea
• Dach pokryty dachówką ceramiczną

Koszty eksploatacji:

• Koszty energii - 300 PLN/miesiąc zimą, 70 PLN/miesiąc w pozostałe miesiące
• Wariant zaliczek na gaz – zmienny co miesiąc - około 8500 PLN rocznie
• Opłata za wodę - 200 PLN/miesiąc (w sezonie ogrodniczym dodatkowo 150 PLN za nawadnianie)
• Wywóz odpadów - 26 PLN/osoba/miesiąc
• Podatek od nieruchomości - 450 PLN/rok

Krótko o miasteczku:
Miasto Lusowko położone jest na zachodniej stronie Poznania, blisko Tarnowa Podgórnego. Samo miasteczko, z racji bliskości do trasy 92 i S11, jest dobrze skomunikowane z Poznaniem, a jego atutem jest Jezioro Lusowskie, które przyciąga coraz większą liczbę osób pragnących mieszkać i rozwijać się w pobliżu.

Miejscowość położona jest wśród lasów i blisko jeziora. To doskonałe miejsce do życia dla tych, którzy cenią aktywne formy rekreacji i bliskość natury.

**Zapraszam na prezentację**
Jeśli potrzebujesz informacji na temat procedur kredytowych, nasi eksperci z POZNAN-FINANCE wybiorą dla Ciebie ZA DARMO najbardziej odpowiednią i korzystną ofertę bankową, pomogą Ci przejść przez cały proces bez żadnej opłaty. Opłata prowizyjna może obowiązywać przy zakupie powyższej nieruchomości. Zapytaj agenta o szczegóły.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.
Sonia Leszkowicz-Baczynska
Pośrednik nieruchomości
Profesjonalny numer licencji: 26698
Tel: 609 686 949
Właściciel ogłoszenia wraz z jego elementami jest Poznan Nieruchomości Anna Kniola. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w jakikolwiek sposób przekraczający dozwolone wykorzystanie określone w przepisach Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane zawarte w nim są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 182,0 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2008

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Wolne od prowizji: Tak
Wielkość kuchni m2: 11

Sprzedawca: Sonia Leszkowicz-Baczynska

Kontakt: 609 686 949

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-na-osiedlu-rozalin-lusowko-ID4wJAX