Unikalny dom wysokiego standardu z sauną, klimatyzacją oraz SMART HOME – Bojano, ul. Nad Rozlewiskiem!!! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży absolutnie wyjątkowego domu jednorodzinnego, zaprojektowanego z dbałością o najdrobniejsze detale, zlokalizowanego w prestiżowej części Bojano, z widokiem na malowniczy staw („Smieszka w Bojano” - rezerwat przyrody). Ta nieruchomość zachwyca jakością wykonania i użytych materiałów, a także dbałością o szczegóły. Nowoczesna architektura wyróżnia ją spośród innych ofert na rynku. Cechy nieruchomości: - dom zaprojektowany przez pracownię architektoniczną na zamówienie, - przewodnia idea projektu to stworzenie przestrzeni, która zachwyca komfortem i funkcjonalnością, - zlokalizowany na malowniczej działce o powierzchni 1426 m², - dwustanowiskowy garaż – brak konieczności odśnieżania, ogrzewania czy chłodzenia samochodu przed jazdą, - dwa zewnętrzne tarasy z różnych stron świata – zawsze można zdecydować się na relaks w słońcu lub w cieniu, - unikalna elewacja budynku wykonana z ręcznie ciętych cegieł – rzadkość na rynku, - drzwi wejściowe klasy premium – wykonane na zamówienie, - przesuwne okna marki Schüco – gwarancja jakości i dobrego stylu, - klimatyzacja - przygotowana instalacja kanałowa na parterze i naścienna na pierwszym piętrze – komfort termiczny przez cały rok, - sauna – możliwość regeneracji po ciężkim dniu, - SMART HOME - możliwość instalacji systemu SMART HOME – szczegółowa oferta inteligentnych rozwiązań, - działka, na której stoi dom, ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która jest odśnieżana przez gminę – brak problemów z dojazdem, Lokalizacja: - Bojano, cicha, zielona okolica przy ul. Nad Rozlewiskiem, - blisko miasta – tylko 1 km od granic Gdyni, - dobre połączenie z drogą dwujezdniową S6 – węzeł Koleczkowo, - widok z domu na malowniczy staw („Smieszka w Bojano” – rezerwat przyrody) i tereny zielone, - przystanek autobusowy (linia 639) – 800 m – dostęp do Gdyni. Informacje techniczne: - dom korzysta z ogrzewania podłogowego zasilanego piecem gazowym (opcjonalnie możliwość użycia pompy ciepła), w części garażowej również ogrzewanie podłogowe, - wysokiej jakości płytki cementowe BRAAS na dachu, - pełna, starannie prowadzona dokumentacja budowlana, - bogaty zbiór fotografii z każdego etapu realizacji, - wysokie sufity – 3 metry – lepsza cyrkulacja powietrza, nowoczesny i luksusowy charakter, - kominek, alarm, monitoring, instalacje domofonu, - miejskie odprowadzenie ścieków – bezobsługowe, - światłowód na granicy działki – dostęp do szybkiego i stabilnego internetu, - możliwość podłączenia mocnego i szybkiego ładowarki do samochodów elektrycznych w garażu, - wykonano profesjonalne odwodnienie deszczówki, - bardzo dobre warunki gruntowe – przeprowadzono badania geologiczne, - do wykończenia pozostały tylko drobne prace wykończeniowe, w tym ocieplenie dachu, wykończenie elewacji na poziomie gruntu, instalacja pieca gazowego, klimatyzacji. Powierzchnia użytkowa domu: 271,38 m² Parter: 110,55 m² Pierwsze piętro: 104,47 m² Piwnica: 56,36 m² Parter: - salon: 32,7 m², - jadalnia: 9,74 m², - kuchnia: 17,79 m², - hall: 21,77 m², - pokój: 15,47 m², - spiżarnia: 4,12 m², - łazienka: 3,97 m², - wiatrołap: 5 m². Dodatkowo na zewnątrz dwa tarasy: - taras nr 1: 53,5 m², - taras nr 2: 18,68 m². Pierwsze piętro: - sypialnia: 19,08 m², - garderoba: 16,4 m², - pokój: 20,59 m², - pokój: 14,5 m², - komunikacja: 14,88 m², - łazienka: 14,83 m², - sauna: 1,8 m², - pralnia: 2,39 m². Piwnica: - garaż na 2 samochody: 38 m², - pomieszczenie gospodarcze: 8,53 m², - kotłownia: 8,56 m², - magazyn pod schodami (dodatkowa przestrzeń). Dom został wykończony z niezwykłą starannością, co jest trudne do znalezienia na rynku. Idealny dla osób ceniących luksus, funkcjonalność i styl. Obecnie dostępny w bardzo atrakcyjnej cenie 1.799.000 PLN. Cena nie odzwierciedla ogromu pracy i wysokiej jakości materiałów użytych – ta nieruchomość to prawdziwa okazja. Koszty budowy i wyposażenia znacznie przekraczają wartość oferty, co od początku przynosi korzyść przyszłemu właścicielowi. Zapraszam na indywidualne prezentacje domu. Istnieje możliwość wejścia do środka i zapoznania się z detalami. - Informacje zawarte w ogłoszeniu nie są wiążące prawnie i nie stanowią oferty handlowej, w rozumieniu artykułu 66, ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Biuro nieruchomości pobiera opłatę za przeprowadzenie transakcji od strony kupującego w wysokości 1%.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 271,38 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Tomasz Paszko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-sauna-klimatyzacja-garaz-2-auta-ID4xpaO