Stan deweloperski/dom wolnostojący!!/6 pokoi/ garaż

Przedstawiamy na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim zlokalizowany w okolicy Miekinia - malownicze Księginice, około 6 km od Leśnicy, mniej niż 10 minut od granic Wrocławia.
Działka o powierzchni 800 m2.

PARTER
88,51 m² (91,21 m²)
1. Przedsionek 3,84 m² (3,84 m²)
2. Salon + Jadalnia 29,78 m² (32,48 m²)
3. Kuchnia 8,00 m² (8,00 m²)
4. Pantry 1,28 m² (1,28 m²)
5. Łazienka 3,34 m² (3,34 m²)
6. Korytarz 2,90 m² (2,90 m²)
7. Kotłownia 7,37 m² (7,37 m²)
8. Garaż 32,00 m² (32,00 m²)

PIĘtro
80,40 m² (90,67 m²)
1. Schody 3,74 m² (3,74 m²)
2. Korytarz 12,72 m² (12,72 m²)
3. Pokój 10,28 m² (11,68 m²)
4. Garderoba 2,86 m² (3,64 m²)
5. Pokój 11,24 m² (12,64 m²)
6. Pralnia 3,66 m² (4,74 m²)
7. Łazienka 5,65 m² (7,17 m²)
8. Pokój 11,27 m² (12,67 m²)
9. Pokój 14,32 m² (15,86 m²)
10. Garderoba 4,66 m² (5,81 m²)

Budowa jest ocieplona - styropian 20 cm, filtr przepuszczalności lb.00.34.
Zewnętrzna elewacja przygotowana pod strukturę.
Ceramiczne płytki glazurowane Roben, rynny.
Okna PCV o potrójnym przeszkleniu w kolorze antracytowym, wejście i taras wyłożone kostką brukową.
Ogrzewanie - podłogowe na piętrze i na parterze.
Zewnętrzne parapety z marmuru.
Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe.
Wylewki betonowe na piętrze i na parterze.
Schody wewnętrzne betonowe.
Na ścianach gips szpachlowy.
Izolacja przeciwwilgotnościowa fundamentów.
Budowa z keramzytu.
Media: woda, prąd, szambo.
Droga dojazdowa utwardzona.

Cicha, spokojna okolica otoczona niskimi budynkami jednorodzinnymi z dostępem do sklepów, szkół i terenów spacerowych.
100 m do lasu.
Znaczącą zaletą jest korzystne połączenie PKP (do stacji PKP około 5 minut) oraz nowa obwodnica Leśnicy z dostępem do centrum i autostrady AOW.
5 minut od Brzegu Dolnego.

Inwestycja jest starannie przemyślana i solidnie wykonana, aby zapewnić najwyższą jakość życia przyszłym mieszkańcom.
Idealne dla rodzin z dziećmi, ceniących przestrzeń, ciszę i spokój.

Zapraszamy na prezentację
Anna Polinska-Olszewska
666 957 755

Dane techniczne:
Powierzchnia: 129,4 m²
Liczba pokoi: 6
Data budowy: 2025

Sprzedający: Anna Polinska-Olszewska

Kontakt: 666 957 755

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stan-deweloperski-garaz-6-pokoi-dom-wolnostojacy-ID4wvo3#map