*** Prywatna ogłoszenie – brak pośredników ***

Witam! Sprzedaję przytulne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 72,5 m², położone na pierwszym piętrze małego budynku z 2014 roku, usytuowanego na zielonym osiedlu we Wrocławiu – Krzyki/Klecina (ul. Szarugi).

WAŻNE ATUTY:

• Funkcjonalny, przemyślany rozkład pomieszczeń
• Mieszkanie jest dwustronne – ekspozycja: północny zachód i południowy wschód
• Wykończenie na wysokim poziomie – drewno Merbau, dekoracyjne ściany (w tym Ottocento)
• Balkon o powierzchni około 7,5 m² z widokiem na wewnętrzną, spokojną zieloną okolice
• Tylko jeden sąsiad na piętrze – spokój i prywatność
• Niski blok – sześć mieszkań, niska zabudowa z windą
• Wysoki standard wykończenia części wspólnych
• 2 niezależne miejsca parkingowe w garażu podziemnym*
• Duża, przestronna piwnica
• Cicha, ogrodzona posesja z niską zabudową
• Mieszkanie odświeżone w czerwcu 2025 – gotowe do wprowadzenia
• Zdalnie sterowane zewnętrzne rolety na każdym oknie

ROZKŁAD MIESZKANIA:

• Salon (ok. 21 m²) z wyjściem na balkon
• Sypialnia I – ok. 12,5 m²
• Sypialnia II – ok. 12,1 m²
• Duża, osobna, w pełni wyposażona kuchnia z miejscem na stół i sześć krzeseł (ekspozycja na dwie strony!)
• Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i szafę
• Przestronny hol z dodatkowymi szafy

LOKALizacja i połączenia z innymi częściami miasta:

• Budynek położony między dwoma pętlami tramwajowymi: Krzyki i Klecina, co zapewnia szybki dostęp do centrum, uczelni i innych dzielnic miasta. Efektywny dostęp do AOW i autostrady A4 (węzeł Bielany Wrocławskie).

Otoczenie sprzyja codziennemu komfortowi życia – w pobliżu sklepy, restauracje, pizzerie, bar na plaży, kliniki, szkoły, przedszkole i liczne tereny zielone:

• Park Południowy – około 15 minut pieszo – największy i najbardziej znany park na południu Wrocławia. Idealne miejsce na spacery, jogging, relaks rodzinny i pikniki.
• Park Klecina – około 800 m – przytulny, zielony teren rekreacyjny z siłownią pod chmurką, placem zabaw i ścieżkami wzdłuż rzeki Slezna.
• Park Krzycki – planowany park w bezpośrednim sąsiedztwie, obejmujący około 6 ha – z alejkami, nasadzeniami i zbiornikami wodnymi. Staw i część nasadzeń zostały już wykonane.
• Nabrzeża wzdłuż Sleznej – tylko kilka minut pieszo – doskonałe miejsce na rower, jogging czy spacer z psem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu :)

2 niezależne miejsca parkingowe znajdują się w garażu podziemnym, który jest oddzielony podwójną bramą garażową (obowiązkowy zakup, cena: 2x 30 000 PLN)

Specyfikacja:

Powierzchnia: 72,5 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Budowa: 2014
Czynsz miesięczny: 817,0 PLN

Dodatkowe cechy:

Typ kuchni: oddzielna
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Marta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-duza-kuchnia-balkon-2xgaraz-duza-komorka-lok-ID4xmAt