Zielona Białołęka | 158 m² elegancji z ogrodem, tarasem i automatyką klasy mieszkalnej | Generalny remont w 2024 roku | W pełni wyposażony w nowoczesnym stylu klasycznym. Przedstawiamy unikalną nieruchomość położoną w sercu zielonej części warszawskiej Białołęki, w komfortowym osiedlu Olesin. Ten elegancki segment ma powierzchnię użytkową około 158 m², wykończoną z największą starannością, przeznaczoną dla tych, którzy cenią komfort, estetykę i nowoczesne technologie w duchu ponadczasowych klasyków. Dom został całkowicie wyremontowany w 2024 roku i wykończony w stylu nowoczesnym klasycznym, łącząc szlachetne detale z nowoczesną funkcjonalnością. Sprzedawany z pełnym umeblowaniem – indywidualnie zaprojektowanymi meblami, armaturą renomowanych marek (Axor, Villeroy & Boch) oraz wysokiej klasy sprzętem AGD. Wystarczy tylko się wprowadzić. Główne atuty to elegancja, technologia i jakość:• Kompleksowy remont przeprowadzony w 2024 roku, obejmujący całą posesję i otoczenie: wymianę schodów, kuchni, drzwi, armatury, instalacji, montaż listw przypodłogowych i tapetowanych paneli ścian, szlifowanie podłóg, nową elewację ogrodzenia i wzmocnione podjazdy wykończone żywicą poliuretanową,• Wnętrza w stylu angielskiej elegancji - solidne drewniane drzwi z magnesami i klamkami Tupai, klasyczne listwy, meble na wymiar,• Wyższy standard wysokości pomieszczeń na parterze – aż 2,9 m, co wzmacnia poczucie przestrzeni i światła,• Podłogi z dębowych desek dwuwarstwowych i osobno sterowana ogrzewanie podłogowe,• Zaawansowany system inteligentnego domu – zdalne sterowanie oświetleniem, roletami, bramą, alarmem, klimatyzacją, monitoringiem i automatycznym systemem ogrodowym,• Zimowy taras z drewna thermowood – z przezroczystym dachem z poliwęglanu i elektrycznie sterowanymi roletami zaciemniającymi,• Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 70 m² z automatycznym nawadnianiem, robotem koszącym i zewnętrznym oświetleniem – wszystko zintegrowane z aplikacją. Technologia i energooszczędność na poziomie domu nowej generacji:• Instalacja fotowoltaiczna Viessmann (5,46 kWp) – generująca około 4,8 MWh rocznie; korzystne "stare warunki" net metering obowiązujące przez najbliższe 12 lat,• Dwa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych (11 kW) – w garażu i na podjeździe, dodatkowo gniazdko zasilające 7,4 kW,• Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem ciepłej wody, w pełni zintegrowany z systemem smart home,• System uzdatniania wody Viessmann Duo Smart – gwarantuje wodę o jakości wiosennej, idealną do codziennego użytku i delikatną dla armatury,• Klimatyzacja Mitsubishi Electric – indywidualne jednostki w każdej sypialni i w poddaszowym biurze,• Rolety antywłamaniowe w każdym pomieszczeniu, system alarmowy oraz pełny monitoring wewnętrzny i zewnętrzny. Układ pomieszczeń – przestrzeń zaprojektowana dla komfortu: Parter:• Jasna kuchnia z granitowymi blatem i sprzętem Bosch/Liebherr – około 9 m²,• Salon z ekspozycją na zachód i wyjściem na taras – około 30 m²,• Łazienka z wbudowaną pralką i suszarką – około 4 m²,• Garaż z miejscem na rowery – około 17 m². Piętro:• Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą – około 20 m²,• Dwie sypialnie z dostępem na balkon – 17 m² i 10 m²,• Łazienka z wanną – około 5 m²,• Balkon wykończony deskami Thermory – około 6 m², Poddasze 25,8 m²:• Jasne biuro z dwoma oknami,• Pomieszczenie gospodarcze z oknem. Lokalizacja: Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Białołęki – pełna zieleni, spokoju i nowoczesnych szeregówek. Osiedle zapewnia wysoki komfort życia, jednocześnie gwarantując doskonałą komunikację z centrum Warszawy.• Dojazd do centrum miasta w 25-30 minut (trasa Toruńska / Radzymińska).• Dwa autobusy bezpośrednio do Metra Marymont i Bródno.• W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, kliniki, restauracje.• Bliskość terenów spacerowych, lasów i ścieżek rowerowych. Powierzchnia użytkowa z księgi wieczystej wynosi 131,9 m², natomiast faktyczna powierzchnia użytkowa to około 158 m² – obejmuje funkcjonalnie rozbudowane poddasze, które jest w pełni wykończone i zaadaptowane. Zapraszamy do kontaktu – ta unikalna kombinacja stylu, komfortu i inteligentnych rozwiązań technologicznych. Zdjęcia oddają atmosferę, ale prawdziwy charakter tej nieruchomości można poznać tylko na miejscu, aby docenić jej klasę i niepowtarzalny charakter.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 157,7 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Milena Sobieska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dla-tych-ktorzy-cenia-detale-elegancki-dom-ID4xzRE#map

}1 / 1}#TASK_ENERGY_OUT#Let me know if you need any further assistance.}entry_questionื่องอักข้องําถ้าคุณต้องการความช่วยเหลือเพิ่มเติม.}генерации.}Let's proceed.}},{