Зеленая Бялолека | 158 м² изящества с садом, террасой и автоматизацией бизнес-класса | Общий ремонт 2024 года | Полностью оборудованный в современном классическом стиле. Представляем уникальную недвижимость, расположенную в самом сердце зеленой части Варшавы — в Бялолеке, в комфортном жилом комплексе Olesin. Этот элегантный сегмент имеет жилую площадь примерно 158 м², отделанную с максимальной заботой, предназначен для тех, кто ценит комфорт, эстетику и современные технологии в духе вне времени классики. Дом был полностью отремонтирован в 2024 году и отделан в современном классическом стиле, сочетая благородные детали с современной функциональностью. Продается с полным современным меблированием — индивидуальной дизайнерской мебелью, сантехникой известных брендов (Axor, Villeroy & Boch), и бытовой техникой высокого класса. Просто заезжайте. Основные преимущества — элегантность, технологии и качество:

• Полный ремонт, выполненный в 2024 году: замена лестниц, кухни, дверей, осветительных приборов, установка лепнины и фасадных панелей из шпона, шлифовка полов, новая фасадная ограда и усиленный подъездной путь, покрытый полиуретрановым составом,
• Интерьеры в стиле английской элегантности — массивные двери с магнитными замками и ручками Tupai, классическая лепнина, мебель на заказ,
• Высокие потолки на первом этаже — до 2.9 м, что усиливает ощущение простора и света,
• Доска из дуба двухслойная на полах и индивидуально управляемое отопление пола,
• Продвинутая система умного дома — дистанционное управление освещением, жалюзи, воротами, сигнализацией, кондиционером, видеонаблюдением и автоматическая система полива сада,
• Зимняя терраса из термососновного дерева — с прозрачной крышей из поликарбоната и электросами закрытия окон,
• Красиво спроектированный сад площадью примерно 70 м² с автоматическим поливом, роботом газонокосилкой и внешним освещением — все интегрировано с приложением.

Технологии и энергоэффективность на уровне дома нового поколения:

• Фотогальваническая установка Viessmann (5.46 кВт) — примерно 4.8 МВтч в год; благоприятные «старые условия» по тарифу «чистый учет», действующие еще 12 лет,
• Два устройства зарядки электромобилей (11 кВт) — в гараже и на подъездной дороге, дополнительно розетка мощностью 7.4 кВт,
• Газовая котельная Viessmann Vitodens 100 с бойлером — полностью интегрирована с системой умного дома,
• Система воды Viessmann Duo Smart — гарантирует воду высшего качества, идеально подходит для ежедневного использования и бережна к сантехнике,
• Кондиционеры Mitsubishi Electric — отдельные блоки в каждой спальне и офисе на мансарде,
• Противограбительные жалюзи в каждой комнате, сигнализация и полный внешний и внутренний мониторинг.

Планировка комнат — пространство, созданное для комфорта:

• Первый этаж: светлая кухня с гранитными столешницами и техникой Bosch/Liebherr — примерно 9 м²,
• Гостиная с западным экспосом и выходом на террасу — примерно 30 м²,
• Ванная комната со встроенной прачечной и сушилкой — примерно 4 м²,
• Гараж с местом для велосипедов — примерно 17 м².

Второй этаж:

• Главная спальня с собственной ванной и гардеробной — примерно 20 м²,
• Две спальни с выходом на балкон — 17 м² и 10 м²,
• Ванная с ванной — примерно 5 м²,
• Балкон, отделанный досками Thermory — примерно 6 м².

Мансарда 25.8 м²:

• Светлый офис с двумя окнами,
• Помещение для хранения с окном.

Расположение: Одно из самых желанных мест на карте Бялолеки — полно зелени, тишины и современных жилых рядов. Комплекс обеспечивает высокий уровень комфорта проживания при отличной транспортной доступности до центра Варшавы.

• Доступ до центра города за 25-30 минут (маршрут Торуня / Радзими́нская).
• Два автобуса прямо до Марионета и метро Бродно.
• Рядом — школы, детские сады, магазины, клиники, рестораны.
• Поблизости — прогулочные зоны, леса и велосипедные дорожки.

Общая площадь, зафиксированная в земельном кадастре и в ипотечной регистрации, составляет 131.9 м², однако фактическая usable площадь — примерно 158 м², включая полностью отделанную мансарду, которая адаптирована под функциональное использование. Приглашаем к сотрудничеству — эта уникальная комбинация стиля, комфорта и современных технологических решений. Фотографии передают атмосферу, однако настоящий характер этой недвижимости можно почувствовать только на месте, чтобы оценить ее класс и уникальность.