Zapraszamy do zapoznania się z ofertą inwestycyjnego mieszkania o powierzchni 48,15 m², usytuowanego na granicy osiedli Popowice i Szczepin, w bliskim sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących funkcjonalnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów, którzy chcą nabyć gotowy produkt, nie wymagający dodatkowych nakładów finansowych. Uwaga! Dni Otwarte 27.06 i 30.06. Dajemy możliwość samodzielnej oceny wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się na wizytę, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt telefoniczny. Możesz dzwonić również w weekendy, nawet w niedzielę (jeśli nie odbiorę, oddzwonię).

Dla kogo to mieszkanie? Dla inwestorów - atrakcyjna lokalizacja oraz przemyślany układ sprawiają, że mieszkanie jest idealne do wynajmu pokoi, gwarantując wysokie zyski z inwestycji. ROI na poziomie około 6%. Dla studentów - mieszkanie to doskonała opcja dla rodziców, którzy chcą zapewnić swojemu dziecku Komfortowe warunki podczas studiowania we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajmowania pokoi innym studentom, co pozwoli na pokrycie kosztów mediów, czynszu lub rat kredytu. Dla działalności gospodarczej - istnieje możliwość adaptacji do biura lub lokalu usługowego, usytuowanego na parterze w pobliżu centrum miasta. Dla par, singli i rodzin z dziećmi - dwa osobne pokoje zapewniają wygodę w codziennym życiu, a dodatkowy pokój z oknem (4,5 m²) sprawdzi się idealnie jako biuro domowe lub pokój gościnny. Dla seniorów - mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, co eliminuje potrzebę korzystania z windy i ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom starszym.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oto najważniejsze informacje:

• MIESZKANIE:
  • Powierzchnia i piętro: Mieszkanie ma powierzchnię 48,15 m² i znajduje się na wysokim parterze w dziesięciopiętrowym bloku.
  • Układ pokoi: W skład mieszkania wchodzą trzy pokoje - dwa przestronne oraz jeden mniejszy (4,5 m²), idealny na biuro domowe, garderobę lub pokój inwestycyjny. Dodatkowo: osobna kuchnia z oknem, łazienka i przedpokój.
  • Ekspozycja: Mieszkanie jest dwustronne - okna skierowane są na wschód i południe, co zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień.
  • Stan techniczny: Mieszkanie zostało odświeżone po ostatnich najemcach - ściany pomalowane, wymienione oświetlenie. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz.
  • Wyposażenie: W cenie zawarte są podstawowe meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach, w tym łóżka, stoły, krzesła, szafy, pralka, lodówka, kuchenka oraz mikrofalówka. To idealne rozwiązanie zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
  • Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej - brak potrzeby inwestowania w dodatkowe źródła ciepła.
  • Piwnica: Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
  • Dostępność: Natychmiastowa.
• BUDYNEK:
  • Typ własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - możliwość zakupu z kredytem.
  • Budynek: Wysoki blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1989 roku.
  • Zarząd i remonty: Nieruchomością zarządza spółdzielnia mieszkaniowa. W najbliższych planach - kompleksowy remont klatki schodowej. W czerwcu 2025 roku wymienione zostały wszystkie okna na klatce schodowej.
  • Parking: Możliwość parkowania na terenie - wjazd przez szlaban.
• LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
  • Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Jaworskiej 5, na styku osiedli Popowice i Szczepin, w bezpośredniej bliskości centrum handlowego Magnolia. To znakomita lokalizacja zarówno do życia, jak na wynajem - zaledwie kilka przystanków od Rynku Wrocławskiego. Rozbudowana sieć transportu publicznego (tramwaje, autobusy) zapewnia szybkie i wygodne połączenia do każdej części miasta. Wszystkie odległości zostały starannie zweryfikowane przy użyciu Google Maps.
  • Sklepy i usługi: W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Do jednego z największych centrów handlowych we Wrocławiu - CH Magnolia, można dojść zaledwie w 8 minut. W pobliżu znajdują się również Lidl, Biedronka oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe.
  • Rekreacja: W promieniu 10 minut jazdy rowerem znajdują się tereny zielone, takie jak Park Zachodni czy Park Popowicka Polana. Najbliższy plac zabaw - w parku Aleksandra Natalli-Swiat, oddalony o 6 minut spacerem.
  • Edukacja: W okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych i przedszkoli - najbliższy Zespół Szkół nr 1 znajduje się zaledwie 7 minut rowerem, a przedszkola dostępne są w odległości 5-10 minut piechotą. To idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi.
  • Szkoły wyższe: W pobliżu znajdują się m.in. Dolnośląska Szkoła Wyższa DSW, Szkoła Bankowa, Szkoła Humanistyczna oraz inne uczelnie - co czyni to mieszkanie atrakcyjnym wyborem dla studentów i inwestorów szukających mieszkań na wynajem.
  • Komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (w tym

Sprzedający: Arkadii Tiutkov

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dni-pokazowe-27-06-30-06-blisko-ch-magnolia-ID4vYNm.html