I am pleased to introduce you to a spacious, well-maintained, and thoughtfully designed apartment located on Obywatelska street in Zielona Góra.

**Oferta dostępna tylko w naszym biurze**

W mieszkaniu nie ma potrzeby dodatkowych inwestycji, ponieważ większość mebli pozostaje. Możliwość odświeżenia niektórych elementów według potrzeb nowego właściciela, jednak obecny stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się bez potrzeby jakichkolwiek prac czy inwestycji.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w pięciopiętrowym budynku z windą, a jego powierzchnia wynosi 68,32 m2. Znajduje się w popularnej części Zielonej Góry.

Bliskość do centrum miasta, nowoczesny budynek, doskonały rozkład pomieszczeń oraz, co najważniejsze, świetne doświetlenie pokoi sprawiają, że to idealna oferta dla rodzin z dziećmi, jak również na cele inwestycyjne - bardzo atrakcyjny teren do wynajmu mieszkań.

Powierzchnia 68,3 m2 jest rozmieszczona w następujący sposób:
1. Salon z aneksem kuchennym - kuchnia wyposażona we wszystkie urządzenia (lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap)
2. Sypialnia 1
3. Sypialnia/pokój dziecięcy
4. Łazienka (wanna, umywalka, lustro)
5. Łazienka z WC
6. Korytarz

POMIESZCZENIA DODATKOWE:
Mieszkanie obejmuje także pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,79 m2.

KOSZTY:
Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.
Miesięczne opłaty dla rodziny 3-osobowej wynoszą około 750 PLN, w tym:
- zimna woda, ciepła woda, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, koszty eksploatacji budynku (np. winda), opłata za domofon, fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy.

STATUS PRAWNY:
pełna własność z Księgą Wieczystą. Stan prawny zweryfikowany.

TRANSPORT I OKOLICA:
- Dojazd do centrum miasta zajmuje około 5 minut samochodem
- Dolina Gęsika w zasięgu 5 minut pieszo
- W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki
- Przystanki autobusowe w odległości około 5 minut pieszo
- Wokół sklepy, markety, piekarnie, sklep osiedlowy w budynku
- Bardzo dobrze skomunikowana część miasta
- Wyjazd z osiedla przez 2 drogi

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- ciepłe, dobrze nasłonecznione mieszkanie (niskie koszty ogrzewania)
- doskonały rozkład pokoi
- nowoczesny budynek z windą
- dużo miejsc parkingowych
- bardzo dobra lokalizacja
- zadbane mieszkanie,
- pomieszczenie gospodarcze
- duży taras
- dużo przestrzeni pomiędzy budynkami - piękny widok z okien i tarasu
- spokojni sąsiedzi

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.

W celu uzyskania dalszych informacji, proszę o kontakt pod numerem 730 024 022. | Sprzedający: Zuzanna Grzelak |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zadbane-przestronne-3-pok-w-swietnej-lokalizacji-ID4v1wK.html