Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, dochodowy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 406 m², zlokalizowany we wsi Lgota. Główne zalety nieruchomości: - Stabilny dochód z najmu – lokale komercyjne na parterze wynajmowane na podstawie długoterminowej umowy z Żabką. - Idealna inwestycja kapitałowa. - Brak kosztów utrzymania budynku – dochód z najmu pokrywa wszystkie wydatki. - Możliwość wynajmu części mieszkalnej na pokoje pracownicze lub inne cele. - Możliwość mieszkania i zarabiania. Szczegóły nieruchomości: - Nieruchomość położona przy trasie 791 Trzebinia-Olkusz, zapewniająca wygodny dojazd i bliskość infrastruktury miejskiej. - Działka o powierzchni 930 m² zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, obejmującym części mieszkalne i usługowe. - Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. - Dojazd do nieruchomości przez bramę na pilot. - Budynek zbudowany w latach 50. XX wieku, rozbudowany w latach 90. XX wieku. Jest ocieplony i otynkowany, częściowo podpiwniczony (około 1/3 powierzchni). - Na posesji znajduje się altana, murowany grill ogrodowy oraz liczne krzewy ozdobne. - Teren otoczony malowniczymi lasami, zapewniającymi spokój, ciszę i świeże powietrze. Powierzchnia budynku: - Całkowita: 406 m² - Część mieszkalna: 261 m² - Część usługowa: 145 m² Rozkład pomieszczeń: Parter: - Sklep spożywczy (Żabka) z zapleczem gospodarczym, letnią kuchnią właściciela, klatką schodową i korytarzem. Pierwsze piętro: - Trzy sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, osobne WC, dwa balkony, klatka schodowa i korytarz. Poddasze: - Możliwość adaptacji na dowolny cel, dostępne schodami z klatki schodowej. Standard wykończenia i techniczny: - Budynek murowano-szklany, z czterospadowym dachem ocieplonym wełną mineralną, pokrytym dachówką metalową. - Poddasze w pełni ocieplone (14 cm wełny mineralnej). - Podłogi w części mieszkalnej: mozaika parkietowa, w pomieszczeniach mokrych: płytki ceramiczne, w części usługowej: gres i terakota. - Okna i drzwi: PVC (mieszkalne) oraz aluminium (usługowe). Zainstalowane zewnętrzne rolety na parterze. - Media: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja. Centralne ogrzewanie gazowe (kocioł Buderus). - Część usługowa wyposażona w monitoring i klimatyzację. Idealna propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych zainteresowanych dochodową nieruchomością. Proszę o kontakt.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 406,0 m²
Sypialnie: 11
Piętro: 1
Rok budowy: 1955

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Pawel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dochodowy-budynek-mieszkalno-uslugowy-z-dzialka-ID4uIcP

,