Oferta:
Nieruchomość premium – działający nadmorski pensjonat w mieście Jantar na Mierzei Wiślanej. Nowa całoroczna placówka, w idealnym stanie (oddana do użytku w połowie 2021 roku).
lokalizacja:
Jantar, 1400 m od plaży (15 minut spacerem). Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy.
Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 1822,00 m², na której znajduje się budynek wielorodzinny z przestronnymi pokojami do wynajęcia (każdy wyposażony w aneks kuchenny i łazienkę) oraz mieszkanie właściciela. Istnieje możliwość wybudowania drugiego domu na działce (wydane pozwolenie na budowę).
Zalety nieruchomości to nowoczesna i ponadczasowa struktura budynku, duży, dobrze utrzymany ogród z miejscem rekreacyjnym dla gości, prywatny parking. Nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.
Parametry budynku:
- Powierzchnia netto budynku mieszkalnego: 495,00 m²
- Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego: 706,60 m²
- Powierzchnia zabudowy: 259,00 m²
- Pojemność budynku: 2035,00 m³

Budynek składa się z:
Parter: 206,80 m², w tym pokoje gościnne, salon gościnny oraz pomieszczenia techniczne i zaplecze.
I piętro: 216,80 m², w tym pokoje gościnne i pomieszczenie techniczne.
Poddasze: 71,40 m², w tym mieszkanie i pomieszczenia pomocnicze.
Nieruchomość posiada 11 komfortowych pokoi (dla 2-5 osób) do wynajęcia, każdy z aneksem kuchennym, łazienką i tarasem lub balkonem.

Nieruchomość posiada miejskie i własne ujęcie wody, centralne ogrzewanie na pellet, panele słoneczne do podgrzewania wody.
Nie wymaga nakładów finansowych, cieszy się świetną reputacją i posiada grupę stałych klientów, co czyni ją idealną inwestycją w branży turystycznej.

Informacje finansowe:
Cena obejmuje wyposażenie nieruchomości.
Cena: 5 590 000 PLN
Kupujący nie płaci prowizji biuru nieruchomości.

Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!
Chętnie przekażę więcej informacji na temat tej inwestycji osobiście. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę, jak ta nieruchomość może spełnić Twoje oczekiwania.

Kontakt:
Wioletta Wdowczyk-Fedorowska
tel.: 660 544 888
Wisniewski Nieruchomości

Nieruchomość posiada Certyfikat Efektywności Energetycznej, w którym udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na końcową energię wynosi 100%.


Certyfikat energetyczny - zapotrzebowanie na energię:

UE - użyteczna (kWh/m2*rok): 18,35; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 24,10; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 4,80; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100,00;

Specyfikacje:
Powierzchnia: 495,0 m²
Sypialnie: 11
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Wioletta Wdowczyk-Fedorowska

Kontakt: 660 544 888

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zyskowny-pensjonat-premiummierzeja-wislana-ID4sVB8