• sieci energetycznej z ulicy Topolowej lub Sowiej
• sieci wodociągowej fi160 do fi100 (z ul. Topolowej, konieczne rozbudowy - wliczone w cenę sprzedaży)
• sieci kanalizacyjnej sanitarnej fi200 (w ul. Topolowej i Sowiej). Dwie działki (A i B) mają bezpośredni dostęp do kanalizacji, pozostałe będą wymagały rozbudowy sieci (możliwe również przez działki A i B).
• sieci gazowej fi63 (z ul. Sowiej), fi100 z ul. Topolowej, a działki E i F dodatkowo we własnym zakresie do sieci fi100

• W ramach umowy wstępnej i aneksu złożonego w dniu podpisania umowy sprzedaży, właściciel zobowiąże się do wybudowania sieci wodociągowej i nawierzchni drogi w wyznaczonym terminie
• Kupujący wyrażą niezbędne zgody i udzielą pełnomocnictw w powyższym zakresie (aby projekt i wykonanie nawierzchni i wodociągu nie wymagały angażowania nowych właścicieli)
• Kupujący działek A i B zgodzą się na rozbudowę sieci kanalizacji sanitarnej i sieci gazowej na wspólnej granicy (+- 3 m od granicy), a wszyscy kupujący podzielą się kosztami jej rozbudowy, jeśli istnieje możliwość grawitacyjnego odprowadzania ścieków (lub w przypadku wspólnej decyzji o wybudowaniu stacji pomp)
• Budowa przyłączy do sieci wodociągowej – na koszt kupujących (co najmniej dwa musi być wykonane razem z budową sieci)

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Indywidualne budynki rekreacyjne przeznaczone na sporadyczny wypoczynek
• Dozwolone są działalności nieinwazyjne w zakresie usług, rzemiosła i małej produkcji
• W budynkach mieszkalnych mogą być wydzielone pomieszczenia handlowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całego budynku, obsługujące powyższe działania (na działce F do 50% ze względu na dostęp do drogi zbiorczej klasy - ul. Cieszyńska lub lokalizacji budynku usługowego towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej)
• (dotyczy działki F w przypadku wykorzystania pod działalność usługową) jeśli powierzchnia istniejącego obiektu do zabudowy mieszkaniowej z budynkiem usługowym nie przekracza 1200 m² i nie można uzyskać wymaganej liczby miejsc parkingowych w związku z prowadzoną działalnością, (...) można zredukować wymaganą biologicznie czynną powierzchnię do 5% powierzchni działki budowlanej i zagospodarować uzyskany teren na miejsca parkingowe, zachowując wymaganą odległość od sąsiednich nieruchomości;
• Mp powierzchnia parkingowa musi być zrealizowana na działce budowlanej
• Forma zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca lub bliźniacza
• Powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej
• Biologicznie aktywna powierzchnia - co najmniej 40% powierzchni działki
• Max wysokość zabudowy: budynki mieszkalne i usługowe - 12 m, pozostałe budynki - nie więcej niż 8 m
• Geometria dachu - dach płaski lub skośny o kącie nachylenia do 45 stopni.
• Działki znajdują się na obszarze, gdzie nie ma ryzyka i zagrożenia powodziowego według HYDROPORTAL ISOK
• Działki są położone na obszarze wolnym od form ochrony przyrody oprócz Natura 2000 (obszary ptasie, Kotlinę Górnej Wisły)

A (81/18 o powierzchni 1119 m²): 134 900 PLN

B (81/19 o powierzchni 1287 m²): 154 900 PLN

C (81/16 o powierzchni 1065 m²): 127 900 PLN

D (81/17 o powierzchni 900 m²): 109 000 PLN

E (81/15 o powierzchni 1282 m²): 153 900 PLN

F (81/1 o powierzchni 1098 m²): 149 000 PLN

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z Czechowicami-Dziedzicami, Bielskiem-Białą, Cieszynem, Skoczowem, Katowicami, Wisłą oraz Ustroniem.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka oraz tereny rekreacyjne. Miejsce sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.

Istnieje możliwość zakupu projektu Archon w naszym biurze, kontakt z zweryfikowanym architektem i geodetą pod jednym adresem.

Treść tej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Przesłane treści pochodzą ze zweryfikowanych i ogólnie dostępnych źródeł (księgi wieczyste, akty prawa miejscowego lub decyzje o warunkach zabudowy). Publikacja każdego ogłoszenia poprzedzona jest analizą stanu prawnego przeprowadzoną przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje i wiedzę. Planowana zabudowa powinna być skonsultowana z architektem i geodetą.

Treść tej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do naszego biura

SILESIJSKA NIERUCHOMOŚĆ – KREATIVE POŚREDNICTWO

NUMER LICENCJI 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. 885 229 830

TEL/FAX: 32 214 00 11

Posiadamy wieloletnie doświadczenie w transakcjach nieruchomościami. Bezpieczeństwo Twojej transakcji gwarantują licencjonowani pośrednicy nieruchomości z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej.

Zapraszamy do współpracy!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 900,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: LUKASZ MNICH

Kontakt: 885 229 830

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wygodnie-polozone-dzialki-chybie-mnich-6-do-wyboru-ID4xqlM