Ekskluzywny dom o powierzchni 137 m², 5 pokoi, działka około 238 m², ogrzewanie podłogowe – zamontowany pompa ciepła, okna przesuwne w salonie. Warszawa, ul. Mankowska 55K. Planowane oddanie do użytkowania w stanie deweloperskim – lipiec 2025, inwestycja w 80% gotowa. KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC, OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE. Wraz z firmą "PORIN" S.C., która od 30 lat specjalizuje się w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych, pragniemy zaprezentować naszą najnowszą ofertę sprzedaży budynku bliźniaczego: Lokalizacja Dom znajduje się na małym osiedlu w trzeciej linii zabudowy od ul. Mankowskiej, w najzielniejszej części Białołęki. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (10 minut do Centrum Handlowego Targówek), bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta (18 min.), przystanek autobusowy w odległości 350 m (stamtąd do METRO Bródno jedzie się 20 min), w pobliżu nowoczesna szkoła podstawowa przy ul. Ruskowy Brod, 400 m od fantastycznego placu zabaw z skateparkiem i boiskiem piłkarskim. Równocześnie w pobliżu przedszkola, żłobki, sklepy, ścieżki rowerowe. Osiedle znajduje się w malowniczym miejscu, blisko lasu, w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka, z dala od miejskiego zgiełku. Z okien domu rozciąga się widok na zieleń oraz luźno zabudowane domy jednorodzinne, co gwarantuje dużą ciszę i spokój. Dojazd do inwestycji asfaltową drogą oświetloną. Dom Budynek to dom bliźniak z pojedynczym garażem, wybudowany w technologii tradycyjnej o wysokich parametrach termicznych, zapewniających niskie koszty utrzymania. Architektura domu to unikalne połączenie nowoczesności, funkcjonalności i komfortu użytkowania. Priorytetem podczas budowy była wysoka jakość wykonania, z zastosowaniem najlepszych materiałów. Dom i otoczenie zostały zaprojektowane tak, aby każda część budynku stanowiła odrębną, prywatną strefę. Dzięki dużym oknom, zarówno w salonie, jak i w pokojach na piętrze, wnętrze jest w doskonałym świetle, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni. Brak spadów na pierwszym piętrze pozwala na pełne wykorzystanie powierzchni podłogi. Połączenie super nowoczesnego kształtu z bardzo wysoką jakością wykonania pozwoliło stworzyć nieruchomość na szczególnie wymagających klientów. Powierzchnia użytkowa domu 136,88 m² składa się z: Układ pomieszczeń na parterze: – salon z jadalnią i kuchnią (30,3 m²) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (wraz z hallm uzyskujemy 38 m² otwartej przestrzeni) – wiatrołap (4,76 m²) z miejscem na szafę – pomieszczenie techniczne (3,80 m²) z pompą ciepła – garaż (17,77 m²) z miejscem na schowek pod schodami – łazienka (2,77 m²) z miejscem na prysznic i toaletę – hall (7,87 m²) Na piętrze: – główna sypialnia (17,35 m²) z bezpośrednim dostępem do garderoby – garderoba (4,23 m²) z oknem – sypialnia II (12,40 m²) – sypialnia III (11,11 m²) – sypialnia IV (10,05 m²) – łazienka (5,92 m²) z miejscem na prysznic, pralkę i toaletę – hall (8,55 m²) z dostępem do poddasza. Nieużywany strych – idealne miejsce do przechowywania rzadko używanych rzeczy. Pomieszczenia są położone na zagospodarowanej działce około 238 m², z wyznaczoną powierzchnią ogrodową około 156 m². Przed posesją znajduje się wyznaczone miejsce parkingowe dla drugiego samochodu (możliwość parkowania trzeciego pojazdu na podjeździe). Budynki będą przekazane do użytku w stanie deweloperskim, co obejmuje: Konstrukcja budynku: – fundamenty wylewane monolityczne ze stropem o grubości 25 cm (standardowa grubość 15 cm), zbrojone podwójną siatką, – płyty żelbetowe, – pozioma izolacja przeciwwilgociowa, – ocieplenie płyty fundamentowej styropianem XPS o grubości 15 cm, sięgającym poniżej poziomu zamarzania, pokryte folią kubełkową, – podłoga na parterze ocieplona styropianem o grubości 15 cm, – podłoga na piętrze ocieplona styropianem o grubości 5 cm, – ściany nośne z bloczków ceramicznych Porotherm Dryfix o grubości 24 cm, klejone, – ściany działowe z bloczków ceramicznych Porotherm Dryfix o grubości 11,5 cm, – schody wewnętrzne z betonu zbrojonego, – strop nad parterem i piętrem z betonu monolitycznego z podwójnym zbrojeniem, o grubości 16 cm, nad poddaszem izolowany styropianem o grubości 30 cm, nieużywany poddaszowy strop z desek OSB, – nadproża nad garażem i szerokie okna – monolityczne z betonu zbrojonego, – konstrukcja więźby dachowej – drewniana, – wewnętrzne ściany wykończone maszynową gładzią gipsową klasy 3, wygładzoną (w łazienkach wykończoną ostro), – podłogi maszynowe Mixokret. Dach: – konstrukcja drewniana, krokwiowa i płatwiowa, łączniki stalowe, konstrukcja oparta na ścianach nośnych – pokrycie dachowe z powłoką karbowaną grafitową RAL 7016 – wykończenie, rynny i rury spustowe z PVC, Elewacja: – ocieplenie zewnętrznych ścian styropianem elewacyjnym o grubości 20 cm, – tynk silikatowo-silikonowy cienkлойczny Weber AL11, – wodoodporna bazą tynku mozaikowego, – zewnętrzne parapety stalowe. Instalacje: – centralne ogrzewanie, pompa ciepła powietrze-woda, – ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, dodatkowo w łazienkach instalacja elektrycznych grzejników, – komin kominekowy w salonie, – instalacja elektryczna, internetowa, alarmowa, system wideodomofonowy bez jednostek wewnętrznych (parter + piętro), zewnętrzna podziemna instalacja światłowodowa doprowadzona do granicy działki, – przygotowana instalacja fotowoltaiczna, – instalacja ładowania samochodów elektrycznych. Stolarka: – okna z PVC, z podwójnymi szybami w kolorze drewna na zewnątrz i białe wewnątrz, pakiet trzyszybowy U=0,5-0,6 W/m²K, Uw<0,9 W/m²K, – drzwi wejściowe stalowe, ocieplane, z przeszkleniami, – brama garażowa ocieplana, segmentowa z automatyką, pilotami, – drewniane schody na poddasze, właz na dach. Zagospodarowanie terenu: – teren przed posesją zostanie uporządkowany i wyrównany, – wewnętrzna droga, podjazd, parking wyłożone kostką betonową, pasek wokół budynku z naturalnego kamienia (grysu), – działka ogrodzona panelami w kolorze antracytowym wokół nieruchomości i pomiędzy sąsiednimi budynkami, – brama wjazdowa otwierana elektrycznie, zasilana z Podlicznika od posesji 55H, – brama z videodomofonem, elektrycznym zatrzaskiem z łatwym dostępem, – zadaszony islandia na śmieci. Media: – podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, – zbiornik na ścieki ciekłe z zewnętrznym przyłączem przed ogrodzeniem, wyposażony w przewody do odczytu poziomu napełnienia, – przyłącze elektryczne. Cena sprzedaży: 1 320 000 PLN – lokal 1B lub lokal 2A. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i nieustannie aktualizowanej wiedzy technicznej firma "PORIN" jest w stanie realizować dowolne projekty z pełnym bezpieczeństwem, zapewniając gwarancję na wykonane prace. Kupujemy dom od firmy budowlanej z długą tradycją, profesjonalnym podejściem i bardzo dobrymi opiniami klientów. Więcej zdjęć i ofert premium na stronie internetowej: behome_waw_pl. Numer oferty be3361b. Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości. Bartłomiej Pawelec. Tel. 502 051 737. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest ofertą informacyjną. Zapewniamy, że informacje o ofertach są wiarygodne i zgodne z rzeczywistym stanem. Pochodzą od właścicieli prezentowanych nieruchomości i niektóre z nich mogą nie być w pełni weryfikowalne. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, duplikowanie i wykorzystywanie zdjęć i opisów bez zgody autora jest zabronione.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 137,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dom bliźniaczy: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: BE HOME

Kontakt: 502 051 737

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-137-m2-5-pokoi-dzialka-238m-exclusive-ID4y1XC

,