Эксклюзивный дом площадью 137 м², 5 комнат, участок около 238 м², подогрев пола — установлена тепловая насосная система, раздвижные окна в гостиной. Варшава, ул. Манкоска 55К. Планируемое завершение стройки — июль 2025 года, готовность к инвестированию — 80%. ПОКУПАТЕЛЬ освобождается от налога PCC, предложение доступно только в нашем офисе. Совместно с компанией "PORIN" С.С., которая занимается комплексным строительством частных домов более 30 лет, мы рады представить наше новейшее предложение по продаже полудома: Местоположение Дом расположен в небольшом посёлке на третьем ряду застройки от ул. Манкоска, в наиболее зеленой части Бяловеке. Вблизи находится вся коммерческая и сервисная инфраструктура (10 минут до Тарговекского торгового центра), отличная транспортная доступность до центра города (18 мин.), остановка автобуса в 350 м (откуда до метро Брудно — 20 минут), рядом находится современная начальная школа на ул. Русковы Броды, всего 400 м до отличной детской площадки с скейтпарком и футбольным полем. Также вблизи находятся детские сады, дошкольные учреждения, магазины, велодорожки. Посёлок расположен в живописном месте, рядом с лесом, в непосредственной близости от природного заповедника Пушча Слупецка, вдали от городской суеты. Из окон дома открывается вид на зелень и разбросанные частные дома, что гарантирует тишину и покой. Доступ к инвестиции обеспечен освещенной асфальтированной дорогой. Дом Здание — полудом, с одним гаражом, выполнено по традиционной технологии с высокими теплоизоляционными параметрами, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы. Архитектура дома представляет собой уникальное сочетание современности, функциональности и комфорта. При строительстве было уделено особое внимание качеству исполнения с использованием лучших материалов. Дом и прилегающая территория спроектированы так, чтобы каждая часть здания составляла отдельную, частную зону. Благодаря использованию больших окон в гостиной и в комнатах на первом этаже, интерьер отлично освещен, что дополнительно создает ощущение просторности. Отсутствие скосов на первом этаже позволяет полностью использовать площадь этажа. Сочетание сверхсовременной формы и высокого качества выполнения позволило создать объект для особенно требовательных клиентов. Полезная площадь дома составляет 136.88 м², включающая: Планировка комнат на первом этаже: - Гостиная с обеденной зоной и кухней (30.3 м²) с большими окнами и выходом на террасу (вместе с холлом получается 38 м² открытого пространства) - тамбур (4.76 м²) с местом для гардероба - техническая комната (3.80 м²) с тепловым насосом - гараж (17.77 м²) с пространством для кладовой под лестницей - ванная комната (2.77 м²) с возможностью установить душ и унитаз - холл (7.87 м²) На первом этаже: - главная спальня (17.35 м²) с прямым доступом в гардероб - гардероб (4.23 м²) с окном - спальня II (12.40 м²) - спальня III (11.11 м²) - спальня IV (10.05 м²) - ванная комната (5.92 м²) с местом для душа, стиральной машины и унитаза - холл (8.55 м²) с доступом к чердаку. Неиспользуемый чердак — отличное место для хранения редко используемых вещей. Земельный участок площадью около 238 м² с выделенной зоной сада около 156 м². Перед домом расположен выделенный паркинг для второго автомобиля (также возможно припарковать третий в подъездной дорожке). Здания будут переданы для эксплуатации с статусом застройщика, что включает: - Структура здания: - Фундаментальная плита толщиной 25 см (стандартная толщина — 15 см), монолитная с армированием двойной сеткой, - армированные бетонные венцы, - горизонтальная гидроизоляция, - утепление фундаментной плиты пенополистиролом XPS 15 см толщиной, с укрытием пленкой, - пол на первом этаже утеплен пенополистиролом 15 см, - пол на втором этаже утеплен пенополистиролом 5 см, - несущие стены из керамических блоков Porotherm Dryfix толщиной 24 см, клееные, - перегородки из керамических блоков Porotherm Dryfix толщиной 11.5 см, - внутренние лестницы из армированного бетона, - потолок над первым и вторым этажами из монолитного армированного бетона (двойное армирование) толщиной 16 см, над чердаком — потолочная плита из пенополистирола 30 см, - безиспользуемый чердачный пол — из OSB-плиты, - перемычки над гаражом и окнами широкие — монолитные армированные бетонные конструкции, - стропильная система — деревянная, - внутренние стеновые покрытия — машинная гипсовая штукатурка 3-го класса с выравниванием (в мокрых помещениях — гладкая), - полы — смесь раствора Mixokret. Крыша: - деревянная конструкция, стропила, ригели, стальные соединители, основание крыши — по стеновым плитам, - кровельное покрытие — фальцевая кровля RAL 7016 графитового цвета, - водосточные системы и карнизы — из ПВХ. Фасад: - утепление наружных стен полистиролом фасадным 20 см, - внешняя декоративная штукатурка на основе силикато-силиконового состава Weber AL11, - водонепроницаемая мозаичная штукатурка основания, - наружные подоконники из стальной листовой стали. Инженерные системы: - Central heating system, воздушно-вода мобильный тепловой насос, - отопление пола на первом и втором этажах, дополнительно в ванных комнатах — электроподогрев, - дымоход для камина в гостиной, - электроснабжение, интернет, сигнализация, - установка для видеодомофона без внутренних блоков (первый и второй этаж), - внешняя оптоволоконная кабельная связь, проложенная до границ участка, - подготовленная система для солнечных панелей, - установка для зарядки электромобилей. Деревообрабатывающая продукция: - пластиковые окна с двойным остеклением в цвете под дерево и внутри — белый, тройной стеклопакет R=0.5-0.6 Вт/м²К, Uw<0.9 Вт/м²К, - утепленные входные двери из стали с остеклением, - утепленная секционная гаражная дверь с автоматикой, пульты дистанционного управления, - утепленная деревянная лестница на чердак, люк на крышу. Обустройство участка: - территория перед домом будет убрана и выровнена, - внутренняя дорога, подъездная дорожка, паркинг, выкладка из бетонных блоков, - окантовка вокруг здания из натурального камня (галька), - ограждение участка панельным забором цвета антрацит по периметру и между соседскими домами, - автоматические въездные ворота с электроприводом, питаемые от подклассе от дома 55H, - ворота видеодомофон, электромагнитный засов с легким доступом, - крытая мусорная будка. Коммуникации: - подключение к муниципальной воде, - септик с внешним соединением перед забором, оборудованный проводкой для чтения уровня наполнения, - электроснабжение. Цена продажи: 1 320 000 злотых — недвижимость 1B или 2A. Благодаря многолетнему опыту и постоянно обновляемым техническим знаниям компания "PORIN" способна выполнить любой проект без ущерба, предоставляя гарантию на все выполненные работы. Дом приобретается у строительной компании с богатой историей, профессиональным подходом и отличными отзывами клиентов. Больше фотографий и премиум-предложений на сайте: behome_waw_pl. Номер предложения: be3361b. Мы с удовольствием приглашаем на просмотр объекта. Бартломей Паулец. Тел. 502 051 737. Настоящее предложение не является коммерческой офертой в рамках Гражданского кодекса, предназначено только для информационных целей. Мы гарантируем надежность информации о предложениях и ее соответствие реальному состоянию. Эта информация поступила от владельцев представленных объектов и некоторые из них могут предъявлять требования по проверке. Все права защищены. Копирование, дублирование и использование фотографий и описаний без согласия автора запрещены.