Szanowni Państwo, Z przyjemnością oferuję na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej około 140 m² (całkowita powierzchnia: około 200 m²) usytuowany na dużej działce w znakomitej lokalizacji — Piastów, na granicy z Ursusem i Regułą w Warszawie. Dodatkowym atutem jest jednopiętrowy budynek na tej samej działce w stanie surowym o powierzchni około 100 m², który można dostosować według własnych potrzeb: jako biuro, warsztat, mieszkanie rodzinne lub inwestycję pod wynajem. Lokalizacja – idealne połączenie spokoju i komunikacji Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie blisko głównych arterii komunikacyjnych: Stacja PKP Piastów – około 1,2 km Stacja WKD Regulska – około 900 m Sklepy: Biedronka, Dino – około 1 km Szkoła, przedszkole – około 800 m Sklepy osiedlowe – około 500 m Dojazd do obwodnicy S2 – zaledwie 2 minuty W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, jak również szybki dostęp do Al. Jerozolimskich, co zapewnia znakomitą komunikację z centrum Warszawy. Dom główny – funkcjonalny układ, przestrzeń dla całej rodziny Dom składa się z 3 poziomów: 1. Piwnica (piwnica) – około 60 m² Garaż – około 24 m² Pokój z kominkiem – około 20 m² Kuchnia aneks – około 6 m² Łazienka z WC – około 3 m² Spiżarnia – około 3 m² Holl – około 3 m² Idealne miejsce na stworzenie niezależnej przestrzeni rekreacyjnej, biura lub małego studio. 2. Wysoki parter – około 80 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym – około 43 m² Dwa pokoje – około 9 m² i 12 m² Łazienka z WC – około 4,5 m² Przedsionek – około 9 m² Holl – około 3 m² Ciepłe i przytulne miejsce do życia, idealne dla rodzin ceniących komfort i funkcjonalność. 3. Poddasze (użytkowe poddasze) Przestrzeń open space – około 60 m² (do własnej aranżacji) Dodatkowy budynek – pełna swoboda aranżacji Z tyłu działki znajduje się jednopiętrowy budynek w stanie surowym o powierzchni około 100 m². Nowy dach (blacha, wymieniona w 2021 r.), zainstalowana kanalizacja – gotowe do wykończenia według własnych planów. Możliwość stworzenia drugiego domu, biura lub mieszkania na wynajem. Inne atuty nieruchomości: Piękna, zagospodarowana działka z drewnianą altanką – idealne miejsce na relaks i integrację Pomieszczenie gospodarcze – około 15 m² Dwa dodatkowe zewnętrzne magazyny (np. na opony, narzędzia, naczynia) Ogrzewanie i ciepła woda – dwufunkcyjny kocioł gazowy Junkers Media miejskie: wodociąg i kanalizacja z Warszawy Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna Dom jest ocieplony (szary styropian 15 cm, gruntowany) Status prawny: Pełne prawo własności, założona księga wieczysta – gotowe do sprzedaży Możliwość zakupu bez obciążeń Dla biur nieruchomości: Przyjmuję jedynie z określonymi klientami – dziękuję za zrozumienie. Jeśli szukają Państwo domu z potencjałem, w doskonałej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia niezależnej przestrzeni na tej samej działce – ta oferta jest dla Państwa. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 140,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 1968

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Michał

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-140-m2-plus-budynek-100m2-do-adaptacji-w-super-lokalizacji-ID4xA0U