Wprowadź się do wymarzonego domu zaledwie 15 minut od Poznania.
Spokojne okolice, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko niezbędnych punktów spożywczych i usługowych. To miejsce, gdzie szybko zrobisz zakupy w kilka minut, a Twoje dzieci będą miały plac zabaw lub teren do zabawy tuż obok.

Kupujesz bezpośrednio od inwestora, więc nie płacisz prowizji.
To pozwala zaoszczędzić do 35 100 PLN!

Uwaga: nieruchomość ma status lokalu mieszkalnego, więc nawet będąc obcokrajowcem, nie musisz uzyskać specjalnej zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup. Mniej formalności oznacza szybszą i prostszą transakcję.

LOKALIZACJA

Robakowo jest formalnie małą wsią pod Poznaniem, ale nieformalnie to miejsce, gdzie poznaniacy szukają spokoju z dala od hałasu miasta, jednocześnie na tyle blisko, aby dotrzeć do pracy w 15 minut.
Na tym obszarze masz wszystko, co niezbędne do spokojnego, a zarazem komfortowego życia:
- Dwa lokalne sklepy spożywcze i Dino 10 minut pieszo - bez obaw o ruch drogowy, możesz robić większe zakupy w Dino i mniejsze w lokalnych sklepach, gdzie zawsze znajdziesz świeże owoce i warzywa prosto od rolników.
- Las w Robakowie - znakomite miejsce na relaks po pracy, gdzie piękno natury przeplata się z enigmatycznymi pozostałościami z czasów wojny.
- Plac zabaw 10 minut pieszo - duży plac zabaw, na którym po południu bawią się dzieci i dorośli podczas lokalnych rozgrywek.
- Dwa kolejne place zabaw w okolicy - najmłodsi szybko znajdą nowych przyjaciół na pobliskich placach, do których można dotrzeć w około 20 minut.
- Szkoła Podstawowa w Robakowie - nie chcesz jeździć swoim dzieckiem do szkoły w Poznaniu? W Robakowie masz komfort, bo bliska szkoła znajduje się 8 minut pieszo od domu!
- Bliskość trasy S11 i autostrady A2 - zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum Poznania i innych miast regionu.
Tu doświadczysz podmiejskiego spokoju bez rezygnacji z atrakcji i infrastruktury dużego miasta.

DOM

Przestronny, dwupiętrowy dom o łącznej powierzchni 205,30 m² (parter: 113,33 m², piętro: 91,97 m²). Taka duża przestrzeń zapewnia komfort nawet dla dużej rodziny.

Parter to serce domu - obejmuje:
- Przestronny salon (40 m²), idealny do rodzinnych wypoczynków i spotkań, połączony z jadalnią i prowadzący na taras oraz ogród.
- Obok znajduje się nowoczesna kuchnia z praktyczną, oddzielną spiżarnią, która ułatwia przechowywanie zapasów i utrzymanie porządku.
- Dodatkowy pokój (świetny jako biuro lub pokój gościnny), łazienka z prysznicem oraz praktyczna piwnica techniczna (kotłownia/pralnia).

Na piętrze, które stanowi prywatną strefę mieszkańców, znajduje się pięć przestronnych pokoi, w tym:
- Główna sypialnia z garderobą i dostępem do balkonu.
- Cztery pozostałe pokoje idealne jako sypialnie dziecięce, pokój gościnny lub kolejne biuro - każdy znajdzie tu swoje miejsce.
- Na tym poziomie znajduje się również duża łazienka rodzinna.

Doskonale usytuowane okna zapewniają, że cały dom jest pełen naturalnego światła, tworząc przytulną, słoneczną atmosferę wewnątrz. Dom jest gotowy do wprowadzenia. Wnętrza wykończone pod klucz - nowe podłogi, drzwi wewnętrzne i kuchnia.
Po zakupie wystarczy tylko wybrać wymarzone meble.

DZIAŁKA

Dom jest położony na działce około 750 m², co daje przyszłym właścicielom wiele możliwości zagospodarowania terenu wokół budynku. Taka powierzchnia pozwala na stworzenie pięknego ogrodu - planuj strefę relaksu zielenią, plac zabaw dla dzieci lub własny warzywniak. Dodatkowym udogodnieniem są trzy miejsca parkingowe na posesji (w cenie), zapewniające komfort dla Ciebie i Twojej rodziny.

WAŻNE! Okazja
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1000 m² bezpośrednio przy domu. Obecnie zbudowano tam budynek garażowy - cztery niezależne garaże i dwie duże piwnice. Złożono wnioski o warunki zabudowy. Działka będzie sprzedawana oddzielnie za 449 000 PLN. Zakup działki razem z oferowanym domem kosztuje 299 000 PLN!!!

DLACZEGO WARTO?

- Idealny dla rodziny: ponad 200 m² powierzchni użytkowej i układ z wieloma oddzielnymi pokojami zapewniają komfort i prywatność dla wszystkich mieszkańców, dając każdemu swoje własne miejsce do pracy, nauki i relaksu.
- Możliwość powiększenia działki: rzadko spotykana opcja zakupu sąsiedniej działki (1000 m²), pozwala zwiększyć powierzchnię nieruchomości do 1750 m². Taka duża działka ma ogromny potencjał - od stworzenia rozległego ogrodu po budowę drugiego domu.
- Wykończony pod klucz: wnętrza wykończone pod klucz - nowe podłogi, drzwi wewnętrzne, w pełni wyposażona kuchnia i nowoczesne łazienki. Wprowadzasz się bez stresu i dodatkowych kosztów, ponieważ nie wymaga dużych remontów.
- Bez zbędnej formalności: nieruchomość ma status lokalu mieszkalnego, więc nawet będąc obcokrajowcem, nie musisz uzyskać specjalnej zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup. Mniej formalności oznacza szybszą i prostszą transakcję.

Ta unikalna okazja nie trafia się często, nie czekaj, zadzwoń dziś! Umówimy spotkanie, podczas którego ocenicie na własne oczy, czy to odpowiednia przestrzeń dla Ciebie i Twoich bliskich.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 205,3 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Poziom wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Prowizja: Brak

Sprzedający: Adrian Olczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-ogrodem-okazja-sprawdz-ID4x2gF