Jeśli szukasz domu z potencjałem w pobliżu Warszawy do własnej aranżacji, z dala od zgiełku, a jego lokalizacja zapewni komfort życia, spokój i ciszę, to ta oferta jest dla Ciebie idealna! Opis: Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego o powierzchni 151 m², który może również pełnić funkcję dwulokalową. Nieruchomość przeszła remont parteru oraz dobudowę piętra według indywidualnego projektu wykonanego przez biuro architektoniczne. Dom znajduje się na działce o powierzchni 582 m² (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.41), graniczącej z działką podjazdową o powierzchni 178 m² z udziałem jednej trzeciej (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.42). Oferowany dom to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem! Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Kobyłce przy ul. Leszka, 13 km od Warszawy. Dojazd z/na trasę S8 to około 1,5 km. Do spacerów mieści się las w odległości 300 metrów. Stacja kolejowa Kobyłka Ossów jest oddalona o 2,5 km. Opis nieruchomości: Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151 m², z możliwością podziału na dwa lokale, składa się z: Lokal 1 usytuowany na parterze, o powierzchni 75,04 m², obejmuje: - salon z jadalnią, 18,33 m², - kuchnię, 7,81 m², - pokój I, 15,89 m², - pokój II, 13,54 m², - łazienkę z wanną, 4,60 m², - hall, 7,77 m², - wiatrołap, 5,61 m², - kotłownię, 1,49 m². Przedpokój łączący oba lokale. Wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m. Lokal wykończony na wyższym standardzie deweloperskim, obejmującym: podłogi, okna, tynki, dwukrotne malowanie na biało, instalacje sanitarne i elektryczne, dwufunkcyjny gazowy piec, wykończoną łazienkę. Lokal 2 znajduje się na pierwszym piętrze, o powierzchni użytkowej 76,46 m², zawiera: - salon z aneksem kuchennym, 23,18 m², - pokój I, 13,64 m², - pokój II, 11,16 m², - pokój III, 9,27 m², - łazienkę, 9,17 m², - korytarz, 5,67 m², - klatkę schodową, 4,37 m² w istniejącym wiatrołapie. Media: prąd z instalacją fotowoltaiczną (!), moc, woda miejskie, kanalizacja, gaz z sieci. Nieruchomość w stanie deweloperskim otwartym, z pozwoleniem na budowę. Projekt budynku wraz z pozwoleniem na rozbudowę dostępny do wglądu. Przy budynku znajduje się duży, wolnostojący garaż z przestronnym warsztatem. Dodatkowo na działce znajduje się panele fotowoltaiczne Columbus z możliwością rozbudowy. Historia budynku: Parter to przebudowany dom z 1974 roku, który przeszedł generalny remont i dobudowę w 2023 roku. Remont obejmował wymianę instalacji elektrycznej, gazowej, grzewczej wraz z grzejnikami, wodociągu i kanalizacji. Zainstalowano nowe tynki i podłogi. Zamontowano nowe okna trzyszybowe i parapety. Dodano piętro wraz z nowym dachem, nową koroną i stropami. Przebudowano wiatrołap i dobudowano klatkę schodową, co pozwala na użytkowanie domu jako jedno lub dwa niezależne lokale. W okolicy: Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki Basen OSiR w Wołominie - 4,9 km Skate park w Zielonce - 2,5 km Sklep ALDI - 2.4 km Sklep LIDL - 2,0 km Kościół - 1,0 km Stacja kolejowa Kobyłka Ossów - 2,5 km (5 minut samochodem) Szpital w Wołominie - 2,5 km Urząd Miasta Kobyłka - 2,7 km Komunikacja: Jedynie 1,5 km do trasy S8 przez las. Przystanek autobusowy przy ul. Kościelnej oddalony o 750 m (10 minut spacerem), skąd można dojechać do Centrum Handlowego M1 w Markach, na stację kolejową Kobyłka Ossów, a dalej Kolejką SKM do Warszawy Wileńskiej w 13 minut i metrem do centrum Warszawy. Obszar jest bardzo zielony, cichy i spokojny. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Gorąco polecam i zapraszam na obejrzenie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 151,5 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 2
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Witold Pietrak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-151-m-dwulokalowy-w-kobylce-do-wykonczenia-ID4wUyo