Dom 220 m² + budynek niezależny 240 m² na działce 586 m²; Swarzędz. Polecamy tę wyjątkową ofertę inwestycyjną w formie domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz budynku niezależnego (zatwierdzony projekt na dwurodzinny budynek mieszkalny), usytuowanego w bardzo cichej i kameralnej części Swarzędza. Nieruchomość znajduje się przy ulicy z niską zabudową i spokojną okolicą, z bliskim dostępem do sklepów (Chata Polska, Biedronka, Lidl), szkół, przedszkoli oraz punktów medycznych i kosmetycznych. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta; 14 minut spacerem do Rynku Swarzędza, 18 minut do Centrum Sportu i Rekreacji Swarzędz (basen, korty tenisowe, sala sportowa), Jeziora Swarzędzkiego oraz pięknych terenów zielonych do spacerów i rekreacji. Samochodem do tych miejsc można dotrzeć w zaledwie 3 minuty. Dom z 1981 roku o powierzchni użytkowej 220 m² zapewnia przestronność i komfort na 2 poziomach. Układ na poszczególnych kondygnacjach: parter o wysokości 2,20 m: - przestrzeń 52 m² podzielona na: salon ok. 30 m² oraz pokój ok. 22 m², - osobna jasna kuchnia z spiżnią ok. 15 m², - WC ok. 2,50 m², - korytarz ok. 6 m², - wiatrołap ok. 2,30 m², - klatka schodowa, kotłownia, pralnia, suszarnia ok. 30 m². I piętro o wysokości 2,70 m: - 4 pokoje o powierzchniach: 22 m² + loggia 3,76 m²; 18,78 m²; 21 m²; 29,07 m² + taras 29 m², - łazienka z wanną i prysznicem 4,82 m², - korytarz 6,72 m², - klatka schodowa 3 m². Konstrukcja budynku: - Fundamenty z betonu, mury fundamentowe z betonu. - Ściany parteru i piętra z bloczków gazobetonowych i cegły wapienno-piaskowej. - Kominy z pełnej cegły czerwonej klasy 100. - Strop nad parterem i piętrem oraz nad tarasem wykonany z typowych prefabrykowanych płyt żelbetowych o długościach 5,36 m i 4,16 m. - Segmenty uzupełniające stropów w korytarzu i łazience (I piętro) wykonane z wibrobetonu. - Schody wewnętrzne drewniane. - Konstrukcja dachu składa się z typowych prefabrykowanych płyt żelbetowych, - wnętrze konstrukcji dachu jest wentylowane. Warstwa wierzchnia to 7 cm grubości płyty wiórowo-cementowej na ścianach z perforowanej cegły o grubości 12 cm. - Ściany działowe z murowanych otworów na konstrukcji dachu w rozstawie 1,00 m. - Pokrycie dachu z dwuwarstwowej papy asfaltowej na mastyksie. - Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Ekspozycja: wejście od strony zachodniej, podwórko od strony wschodniej. Budynek niezależny / warsztat: Budynek z 1979 roku. Planowana przebudowa na dwurodzinny budynek mieszkalny, dla którego powierzchnia użytkowa parteru wynosi 122,73 m², razem 125,28 m², a powierzchnia użytkowa i 124,45 m² dla pierwszego piętra. Ta oferta to świetna okazja dla osób poszukujących domu z dodatkowymi niezależnymi pomieszczeniami mieszkalnymi. Obszar jest doskonale skomunikowany z Poznaniem, drugą częścią Swarzędza, Zalasewem oraz sąsiednimi miastami. Szybki i łatwy dostęp do Poznania, autostrady A2 i dróg krajowych w kierunku Warszawy, Katowic, Gdańska. Ta oferta jest gorąco polecana ze względu na atrakcyjną lokalizację!!! Posiadamy wiele podobnych ofert w naszym portfolio. Zapewniamy pełną, bezpłatną pomoc dotyczącą uzyskania kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu współpracy prosimy o kontakt. Więcej zdjęć dostępnych na stronie naszego biura. Ofertę prowadzi: Ewa Włodarczyk - Białek, tel. 502-600-130. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 460,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Data budowy: 1981

Sprzedający: Ewa Białek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-220-m2-niezalezny-budynek-240-m2-swarzedz-ID4w1lf