Na sprzedaż bliźniak, w zamkniętym terenie z prywatnym wejściem i dostępem od ulicy. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 196 m² (222 m² na piętro), składa się z: parteru o powierzchni ok. 87 m², obejmującego przestronny i dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 42 m², pomieszczenia gospodarczego ok. 4,5 m², łazienki ok. 5,2 m², garażu 18 m², holu 7,5 m², wiatrołapu z szafą wnękową ok. 5,5 m². Pierwsza kondygnacja ma powierzchnię ok. 81 m² i obejmuje sypialnie (14 m², 15 m², 18 m² oraz 22 m²), łazienkę ok. 7,5 m² oraz korytarz 4,5 m². Dodatkowo, poddasze użytkowe o powierzchni ok. 53 m² (mierzona na podłodze), wysokość w najwyższym punkcie 350 cm, bez słupów, bez ścian nośnych – przestrzeń otwarta. Cztery okna dachowe z pakietem energooszczędnym 3-szybowym oraz zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne. Dom usytuowany na prostokątnym działce o powierzchni 467 m² (ekspozycja południowo-wschodnia) z wyposażeniem opisanym poniżej — cena 1 580 000 PLN. Zastosowanie wysokiej jakości materiałów w konstrukcji domu oraz nowoczesnych systemów i rozwiązań zapewnia, że dostarczony dom będzie w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie i bardzo wysokiej efektywności energetycznej. Wyposażenie domu: 1. Tynk silikonowy BAUMIT na elewacji, odporny na biologiczną korozję i zabrudzenia 2. Zewnętrzne ściany wykonane z bloczków o grubości 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem 20 cm (lambda 0,032-0,033 W/m²K) 3. Sufity filigranowe 4. Schody żelbetowe na pierwsze piętro 5. Płytki ceramiczne Creaton Titania 6. Instalacja C.O. w systemie Alupex 7. Instalacje elektryczne z kompletnym osprzętem (włączniki, gniazdka) 8. Instalacje wodno-kanalizacyjne odprowadzające wodę deszczową i ściekową do punktów 9. Stacja uzdatniania wody przy głównym wejściu Viessmann Aquahome 20-N SMART - Inteligentne sterowanie przez smartfon za pomocą aplikacji iQUA. Z poziomu smartfona dostęp do informacji o zużyciu wody i działaniu urządzenia. Powiadomienia w aplikacji o nadmiernym zużyciu wody, braku soli lub niekontrolowanym wycieku wody z instalacji, co pozwala na szybkie reakcje i zapobieganie zalaniu domu. 10. Gipsowe wewnętrzne tynki 11. Okna energooszczędne – profil Veka 7-komorowy V82 MD z pakietem 3-szybowym 12. Zewnętrzne rolety podtynkowe w każdym oknie, sterowane elektrycznie, z silnikami przeciążeniowymi, chroniące przed uszkodzeniami rolet. 13. Drzwi wejściowe energooszczędne, Delta EXCLUSIVE 84P, antywłamaniowe, o niskim współczynniku przenikania ciepła i dźwięku (grubość skrzydła 84 mm), z systemem jednokluczykowym, centralnym 7-lock, górnym 2-lock (obie klasy 6), 6 bolcami antywłamaniowymi, ramą Termo Alu, z podwójną wąską gulką z podwójnym uszczelnieniem 14. Automatyczna brama garażowa Wiśniwski UniTherm – panel o grubości 60 mm 15. Najnowszy model pompy ciepła od Viessmann-Vitocal 200-S o mocy 8 kW, dedykowany do domów energooszczędnych, z funkcją chłodzenia latem, wraz z podgrzewaczem o pojemności 300 litrów oraz buforem 100 litrowym. Wyświetlacz dotykowy 7-calowy. Bardzo cicha jednostka zewnętrzna 30d. Pompa jest podłączona online do serwisu Viessmann, co zapewnia szybką pomoc techniczną. Zdalne sterowanie całym systemem za pomocą urządzeń mobilnych, przez aplikację ViaCare. 16. Ogrzewanie podłogowe na całym domu (z wyjątkiem poddasza) 17. Poddasze ocieplone pianką poliuretanową o grubości ok. 25 cm 18. Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania w salonie, moc 3,5 kW 19. Mechanicalna wentylacja z rekuperatorem Viessmann Vitovent-300, połączona z pompą ciepła, sterowana przez aplikację. 20. Zewnętrzne parapety i kapslowania kominów z granitu 21. Ogrodzenie boczne i tylne oraz podział domów w systemie panelowym 22. Brama garażowa sterowana pilotem i otwierana z przełącznika w garażu 23. Instalacja alarmowa – 3 strefowa (garaż może być oddzielnie uzbrajany, podobnie parter i pierwsze piętro) 24. Kompleksowa instalacja TV z LED w salonie i w każdym pokoju na pierwszym piętrze 25. Instalacja internetowa w salonie i w 4 pokojach na pierwszym piętrze – światłowodowa. 26. Instalacja oświetlenia schodowego (przewód zasilający co drugi stopień) 27. Instalacja oświetleniowa podświetlającą front, tył i boki domu (każda strona może być osobno włączana), z przygotowanymi podejściami pod oprawy ścienne na elewacji domu 28. Instalacja oświetlenia ogrodowego (przewód na końcu ogrodzenia) oraz przewód od frontu domu do użytku w oświetleniu ogrodu i domu. 29. Przygotowane podejście na ścianę garażu do instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego 30. Przygotowana i doprowadzona do dachu instalacja pod fotowoltaikę. 31. Podjazdy i chodniki wykonane z bloczków betonowych 32. Kompleksowa instalacja ochrony przeciwpożarowej budynku 33. Energooszczędne okna dachowe VELUX z pakietem 3-szybowym oraz zewnętrznymi roletami przeciwsłonecznymi 34. Dodatkowe podejście pod wodomierz ogrodowy w garażu 35. Taras wykonany z mytych bloczków betonowych o powierzchni ok. 20 m² 36. System nawadniania ogrodu z linią kroplującą dla roślin wokół ogrodu 37. Trawa z rolki, ogrodzenie, brama do ogrodu, rabaty kwiatowe. Dodatkowo istnieje możliwość wyposażenia domu w: - Inteligentny dom – system zarządzania domem, obejmujący co najmniej sterowanie oświetleniem, roletami, bramą garażową, czujnikami bezpieczeństwa – czad, dym, odcięcie wody w przypadku powodzi, kontrolę alarmu, zdalne uzbrajanie i rozbrajanie, monitorowanie domu, sterowanie otwarciami okien, drzwi, rolet itp. - system fotowoltaiczny. Od 2013 roku realizujemy projekty wyróżniające się atrakcyjną i nowoczesną architekturą, dużymi powierzchniami mieszkalnymi i użytkowymi, dużymi ogrodami oraz wysokim standardem wykończenia, zarówno pod względem jakości użytych materiałów budowlanych, jak i instalacji wielu elementów energooszczędnych oraz podnoszących komfort i funkcjonalność domu. Domy wyróżniają się nowoczesnymi rozwiązaniami, a w szczególności skupiliśmy się na energooszczędności zarówno w zakresie warstw konstrukcyjnych takich jak ściany, dach (izolacja pianką), okna 7-komorowe z pakietem 3-szybowym, drzwi wejściowe energooszczędne, bramy garażowe energooszczędne, ale także w doborze rozwiązań związanych z ogrzewaniem domu w systemie podłogowym, korzystając z pompy ciepła. Wszystkie systemy i rozwiązania zastosowane to niewątpliwie wielkie udogodnienia, oszczędności, bezpieczeństwo oraz zdrowie i komfort codziennego życia. Oferujemy pomoc od doradcy kredytowego w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania. KUPUJĄCY ODLICZA 2% PODATEK OD TRANSAKCJI CYWILNOPRAWNEJ. W przypadku pytań prosimy o kontakt telefoniczny. Tomasz Nakielski

Specyfikacja:
Powierzchnia: 222,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Tomasz Nakielski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-222-m-wroclaw-ID4xcTB#map

}**};** #Note: This translation maintains the detailed, technical, and marketing tone to appeal to potential buyers, with attention to factual accuracy and high-quality presentation.}#} ussianAssistant TranslatedPropertyValuesotov{