Z przyjemnością przedstawiamy Państwu unikalną ofertę domu z pięknym ogrodem — w idealnej lokalizacji — w samym sercu Pogodna. Dom znajduje się na cichej jednokierunkowej ulicy. Wszystko, czego potrzebujemy do życia, jest w zasięgu ręki — przedszkola, szkoły, urząd pocztowy, opieka zdrowotna oraz tereny rekreacyjne i liczne punkty handlowo-usługowe. Wszystko to dostępne jest w ciągu 15 minut — pieszo, rowerem, samochodem lub komunikacją publiczną. Pozwala to na włączenie tej lokalizacji w popularną ostatnio koncepcję „15-minutowego miasta”. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego POGODNO-SOMOSIERRY, który pozwala na zabudowę jednorodzinną z usługami embedded. Oznacza to, że ten dom może stać się idealnym miejscem na siedzibę firmy z działalnością nieinwazyjną. Każda z kondygnacji mieszkalnych posiada osobną łazienkę z WC oraz pokój z przyłączami pod kuchnię (propozycje koncepcji od projektanta wnętrz i inwentarz domu dostępny jest w biurze). Dzięki takiemu rozkładowi dom może skutecznie służyć jako wielopokoleniowy dom. Oferowany dom znajduje się na działce o powierzchni 568 m² (własność). Został wybudowany w 1983 roku technologią tradycyjną, a w 2024 przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą: ocieplenie i modernizację elewacji, wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż paneli fotowoltaicznych, instalację centralnego ogrzewania z gazowym kotłem i bojlerem na ciepłą wodę, instalację alarmową, internet, system kamer zewnętrznych i monitoringu. Całkowita powierzchnia około 357 m² obejmuje:
Piwnicę (dom jest w pełni podpiwniczony). W piwnicy znajdują się 2 garaże z bramami na pilota, okna z kratami, kotłownia, WC oraz 4 pomieszczenia, w tym jedno na przechowywanie win. Cała piwnica jest bardzo dobrze ocieplona, zapewniając stałą temperaturę.
Parter składa się z holu, przestronnego salonu o powierzchni około 39,5 m² z dostępem do dużego tarasu, pokoju, osobnej kuchni z oknem oraz łazienki z WC i oknem. Ściany zostały wykończone gładzią gipsową, wyrównane i pomalowane na biało. Pomieszczenia łazienkowe są przygotowane pod płytki i terakotę.
Pierwsze piętro obejmuje hol, 3 sypialnie (2 z balkonami), osobną kuchnię z pełnym wyposażeniem, która może służyć także jako garderoba oraz łazienkę z WC i oknem.
Poddasze składa się z holu, 3 pomieszczeń, osobnej kuchni z pełnym wyposażeniem (może służyć jako garderoba), łazienki z WC i oknem oraz pomieszczenia gospodarczego. Nad poddaszem znajduje się przestrzeń użytkowa, otwarta do własnej aranżacji, ocieplona i wykończona płytami OSB.
Ważną zaletą domu jest w pełni zagospodarowany ogród z nową trawą, licznymi nasadzeniami (w tym drzewami owocowymi) oraz wydajnym systemem nawadniania.
Przed domem znajduje się reprezentacyjny stalowy ogrodzenie z bramą wjazdową na pilota. Podczas modernizacji dom został wyposażony w nowe instalacje:
- elektryczne, w tym nową instalację, rozdzielnie, gniazdka i włączniki
- centralnego ogrzewania, w tym nowe grzejniki, rury, kondensacyjny kocioł Wolf o mocy 35 kW z bojlerem na ciepłą wodę o pojemności ok. 140 l
- fotowoltaiczne, o mocy 10 kW
- monitoringowe i alarmowe,
- wideodomofon z panelem sterowania na każdym piętrze
- automatyka elektryczna bramy wjazdowej i 2 bram garażowych
- nawadnianie ogrodu
- zewnętrzne oświetlenie elewacji.
Dom jest bezpieczny, wyposażony w system alarmowy, monitoring, okna z kratami w piwnicy oraz zewnętrzna roletę na tarasie sterowaną elektrycznie.
Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Odpowiedzialnym pośrednikiem za wykonanie umowy pośrednictwa jest: (numer licencji: 7291)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 357,0 m²
Sypialnie: 10
Data Budowy: 1983

Sprzedający: Mateusz Malutko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-357-m-szczecin-ID4x3wY