WIELORODZINNY BUDYNEK MIESZKALNY - SOSNOWIEC, OSIEDLE POGOŃ INWESTYCYJNA NIERUCHOMOŚĆ!!! Największe zalety nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja - w pobliżu najważniejszych punktów miasta; - wielofunkcyjność - pokoje, mieszkania oraz garaże; - budynek przeszedł gruntowny remont i rozbudowę. Budynek usytuowany jest w bardzo dobrej lokalizacji, z łatwym i szybkim dostępem do sąsiednich miast, 1,5 km od obwodnicy S86. Nieruchomość znajduje się w szeregu klasycznych kamienic przy cichej ulicy w Sosnowcu, jednej z ważniejszych ulic w mieście. Bliskość ulic Grota Roweckiego i Orlej, przystanków komunikacji miejskiej, sklepów oraz pełnej infrastruktury centrum. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 558 m2, składającej się z czteropiętrowej kamienicy, w pełni piwniczonej oraz szeregu 7 garaży. Układ pokoi i ich metraże: - piwnica: łączna powierzchnia 87,42 m2 - komunikacja 5,70 m2 - komunikacja 12,23 m2 - pomieszczenie gospodarcze 39,95 m2 - pomieszczenie gospodarcze 16,16 m2 - kotłownia + pralnia 13,38 m2 - parter: łączna powierzchnia 90,44 m2 - klatka schodowa 11,92 m2 - korytarz 12,45 m2 - pokój 16,70 m2 - łazienka 2,16 m2 - pokój 16,67 m2 - łazienka 2,21 m2 - kuchnia 13,23 m2 - łazienka 2,37 m2 - pokój 10,32 m2 - łazienka 2,41 m2 - I piętro: łączna powierzchnia 92,21 m2 - klatka schodowa 13,02 m2 - korytarz 12,45 m2 - pokój 16,70 m2 - łazienka 2,16 m2 - pokój 17,35 m2 - łazienka 2,20 m2 - kuchnia 13,23 m2 - łazienka 2,37 m2 - pokój 10,32 m2 - łazienka 2,41 m2 - II piętro: łączna powierzchnia 103,03 m2 - klatka schodowa 15,10 m2 - korytarz 13,15 m2 - pokój 19,29 m2 - łazienka 2,30 m2 - pokój 19,40 m2 - łazienka 2,60 m2 - kuchnia 14,79 m2 - łazienka 2,60 m2 - pokój 11,39 m2 - łazienka 2,41 m2 - III piętro: łączna powierzchnia 100,24 m2 - klatka schodowa 4,69 m2 - komunikacja 11,72 m2 - pokój 40,93 m2 - pokój 18,89 m2 - pokój 13,45 m2 - łazienka 5,28 m2 - garderoba 5,28 m2 Wejście do kamienicy od ulicy Marii Skłodowskiej-Curie - okna od strony wschodniej, zachodniej i południowej - od strony południowej dostęp do podwórka. Drugie wejście do budynku od strony podwórka. Mieszkania w kamienicy są w bardzo dobrym stanie, z umeblowanym i wyposażonym apartamentem na najwyższym piętrze. Wszystkie pokoje posiadają łazienki, źródłem ciepłej wody i ogrzewania jest obecnie kocioł gazowy. Przedstawiony budynek zawiera 12 pokoi mieszkalnych z łazienkami, 3 kuchnie oraz apartament 3-pokojowy. Większość podlega umowom najmu. Jest to interesująca oferta inwestycyjna dla tych, którzy chcą zainwestować kapitał i osiągać dochód z wynajmu, a także dla tych, którzy rozważają wydzielenie odrębnych pomieszczeń (obecnie cała nieruchomość znajduje się na jednej działce i w jednym rejestrze hipotetycznym). Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jest regularnie konserwowana i wymaga tylko standardowych nakładów na utrzymanie związanych z tego typu nieruchomością. Charakterystyka techniczna budynku: - dostawa wody: budynek jest podłączony do sieci wodociągowej; - budynek jest podłączony do sieci kanalizacyjnej miejskiej; - ogrzewanie - budynek ogrzewany jest przez centralny system grzewczy z gazowego kotła kondensacyjnego; - deszczówka - zbierana w szczelnych zbiornikach retencyjnych wykopanych przy końcach rynien; - budynek zaprojektowany z materiałów niespalnych. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy brokerskiej: Przemysław Ściwiarski (nr licencji: 4956)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 473,34 m²
Budowa: 2016

Sprzedający: Przemysław Sciwiarski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-473-34-m-sosnowiec-ID4xDiO