Многоквартирное жилое здание - Сосновец, участок Погонь
Инвестиционная недвижимость!!!

Главные преимущества объекта недвижимости:
- привлекательное расположение - рядом с важнейшими точками города;
- многофункциональность - комнаты, квартиры и гаражи;
- здание прошло капитальную реставрацию и расширение.

Здание расположено в очень хорошем месте, с легким и быстрым доступом к соседним городам, в 1,5 км от трассы S86. Объект находится в ряду классических жилых домов на тихой улице в Сосновце, одной из важных улиц города.

Близость к улицам Грота Ровецкого и Орля, остановкам общественного транспорта, магазинам и всей инфраструктуре центра города.

Объект расположен на участке площадью 558 м², состоящем из четырехэтажного жилого дома с полностью благоустроенным подвалом и рядом из 7 гаражей.

Планировка помещений и их площади:
- подвал: общая площадь 87,42 м²
- коммуникации 5,70 м²
- коммуникации 12,23 м²
- подсобное помещение 39,95 м²
- подсобное помещение 16,16 м²
- котельная + прачечная 13,38 м²
- цокольный этаж: общая площадь 90,44 м²
- лестница 11,92 м²
- коридор 12,45 м²
- комната 16,70 м²
- ванная 2,16 м²
- комната 16,67 м²
- ванная 2,21 м²
- кухня 13,23 м²
- ванная 2,37 м²
- комната 10,32 м²
- ванная 2,41 м²
- Первый этаж: общая площадь 92,21 м²
- лестница 13,02 м²
- коридор 12,45 м²
- комната 16,70 м²
- ванная 2,16 м²
- комната 17,35 м²
- ванная 2,20 м²
- кухня 13,23 м²
- ванная 2,37 м²
- комната 10,32 м²
- ванная 2,41 м²
- Второй этаж: общая площадь 103,03 м²
- лестница 15,10 м²
- коридор 13,15 м²
- комната 19,29 м²
- ванная 2,30 м²
- комната 19,40 м²
- ванная 2,60 м²
- кухня 14,79 м²
- ванная 2,60 м²
- комната 11,39 м²
- ванная 2,41 м²
- Третий этаж: общая площадь 100,24 м²
- лестница 4,69 м²
- коммуникации 11,72 м²
- комната 40,93 м²
- комната 18,89 м²
- комната 13,45 м²
- ванная 5,28 м²
- гардероб 5,28 м²

Вход в жилой дом со стороны улицы Марии Скловской-Кюри - окна выходят на восточную, западную и южную стороны - со стороны юга есть доступ во двор. Второй вход в здание со двора.

Квартиры в жилом доме находятся в очень хорошем состоянии, полностью меблированы и оснащены на верхнем этаже. Во всех комнатах есть ванные комнаты, источник горячей воды и отопления — газовый котел.

В представленном здании расположены 12 жилых комнат с ванными, 3 кухни и квартира из 3 комнат. Большинство объектов находятся на арендных договорах.

Это интересное инвестиционное предложение для тех, кто хочет вложить капитал и получать доход от аренды, а также для тех, кто задумывается о разделении отдельных помещений (на сегодняшний день вся недвижимость находится на одной земле и в ипотечном регистре).

Этот жилой дом находится в отличном техническом состоянии, его регулярно обслуживают, и он требует лишь стандартных расходов на обслуживание в связи с типом собственности.

Технические характеристики здания:
- водоснабжение: подключено к водопроводной сети;
- централизованная канализация: подключена к муниципальной системе канализации;
- отопление: централизованное от газового конденсационного котла;
- ливневая вода: собирается в герметичные резервуары на конце водостоков;
- здание спроектировано из негорючих материалов.

Ответственный брокер за выполнение брокерского договора: Пшемысллав Свециварски (лицензия №: 4956)

Характеристики:
Площадь: 473,34 м²
Построено: 2016

Продавец: Пшемысллав Свециварски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-473-34-m-sosnowiec-ID4xDiO