Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC oraz prowizji
Faktura VAT, 5-letnia gwarancja
Możliwość wykończenia pod klucz,

Zachęcam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w Siekierkach Wielkich, gmina Kostrzyn.
Powierzchnia działki, na której realizowana jest inwestycja, wynosi 762 m², z czego proporcjonalnie 381 m² przypada na jednostkę. Wymiary działki to: front ok. 24,70 m (dla domu bliźniaczego 12,35 m), głębokość ok. 33 m.

Powierzchnia użytkowa zaprojektowana wraz z klatką schodową dla jednostki wynosi 119,60 m². (115,15 m² + 4,45 m² klatka schodowa).

Ekspozycja budynku: widok z salonu na zachód
Media: prąd, woda, szambo.
Wstępne uzgodnienie: 1% wartości nieruchomości.

Cena z dwufunkcyjnym kotłem gazowym kondensacyjnym 695 000,00 PLN
Gotowy do zakupu

PODSUMOWANIE POKOI:
PARTER 62,10 m²
- wiatrołap 1,80 m²
- komunikacja 8,80 m²
- pokój gościnny 9,75 m²
- salon + aneks kuchenny 37,45 m²
- łazienka 4,30 m²

PIĘTRO 53,05 m²
- klatka schodowa 4,45 m²
- komunikacja 5,85 m²
- sypialnia 15,70 m²
- łazienka 8,15 m²
- pokój 12,85 m²
- pokój 10,50 m²
PIWNICA - około 35 m² do adaptacji

Wybrane zalety:
- Ściana między jednostkami (cegła 38 cm),
- Wszystkie zewnętrzne rolety elektryczne system BECLEVER (centralne sterowanie),
- Gabinet na parterze,
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze,
- Balkony, zewnętrzne metalowe balustrady,
- Tynk silikonowy,
- Ogrodzenie tylne i boczne z ocynkowanej siatki bez fundamentu.
- Ściana dzieląca budynki (od ściany do tycznego ogrodzenia z ocynkowanej siatki bez fundamentu).
- Tarasy, podjazd, wejście, dostęp do budynku kostką brukową,

STANDARD BUDOWLANY:
- fundamenty żelbetowe o szerokości 25 cm, ocieplone styropianem 10 cm
- poziomowa i pionowa izolacja przeciwwilgociowa
- ściany zewnętrzne - cegła 24 cm, ocieplone styropianem 15 cm
- ściana między jednostkami (cegła 38 cm)
- drewniana więźba dachu zaimpregnowana metodą zanurzeniową
- pokrycie dachu - dachówki BRASS
- metalowe pokrycie blachą malowane na czarno
- wykończenie okapów i połaci dachowych - listwy drewniane w kolorze antracyt
- rynny i rury spustowe - PVC w kolorze czarnym (bez końcówek rynienowych).
- balkony, zewnętrzne metalowe balustrady.
- fundament z tynkiem mozaikowym.
- tylne i boczne ogrodzenie z ocynkowanej siatki bez fundamentu.
- ściana dzieląca budynki (od ściany do tycznego ogrodzenia z ocynkowanej siatki bez fundamentu).
- tarasy, podjazdy, wejście z kostki, bez dojazdów samochodowych.
- szambo betonowe 8 m, podłączone do instalacji kanalizacyjnej domu, zbiórka odpadów przez właz
- rura wywodowa fi 20 do nawadniania ogrodu (z wodomierza na zewnątrz)
- wyprowadzenie pod budynkiem na dodatkowy kanał techniczny umożliwiający wprowadzenie dodatkowych przewodów pod rozdzielnicę bez ingerencji w strukturę tynku lub elewację (światłowód itp.)
OKNO/DRZWI/ROLETA
- kolor zewnętrzny ANTRACYT, kolor wewnętrzny biały
- profil VEKA SOFTLINE 82 (6,7 komór)
- okucia WINKHAUS
- okna 3-szybowe
- zaryglowania antywłamaniowe
- stabilizator pochylenia
- mikro-wentylacja w skrzydle RU
- zamek na niewłaściwą pozycję klamki
- 3 czarne uszczelki
- przedłużenia progów
- drzwi wejściowe z zamkiem (system na jedną kluczy), kolor ANTRACYT
- zewnętrzne rolety, elektryczne system BECLEVER (centralne sterowanie)
WNĘTRZE BUDYNKU
- Parter - ściany działowe, sufity z maszynowego gipsu (bez wyrównania)
- Poddasze (pierwsze piętro) - ganki, ściany działowe z gipsu maszynowego (bez wyrównania).
- Poddasze (pierwsze piętro) - sufity pokryte płytami gipsowo-kartonowymi (bez wyrównania).
- Strop parteru, poziomowa izolacja, wylewka betonowa
- Strop pierwszego piętra, poziomowa izolacja, wylewka betonowa
- PODDASZE - (bez izolacji) właz dachowy, drewniana podłoga
- Poddasze izolowane od wewnątrz wełną mineralną
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
INSTALACJE WODOCIĄGOWE - KANALIZACYJNE
- bez wyposażenia i białych puszek montażowych
INSTALACJA GRZEWCZA
- dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- ogrzewanie podłogowe na poddaszu
ELEWACJA
- tynk silikonowy, grubość 1,5 mm

W pobliżu:
- Publiczny żłobek „Siekierki Wielkie” około 1,5 km
- Prywatny przedszkole „Słoneczko” około 2,2 km
- Publiczne przedszkole „Pozytywka” około 2,0 km
- Szkoła podstawowa, Zespół szkół w Siekierkach Wielkich około 1,5 km

- sklep „Żabka” około 1,4 km
- market „Dino” około 650 m
- paczkomat „In Post” około 650 m
- automat DHL box około 1 km

- apteka około 1,4 km
- NZOZ „Twój Lekarz” w Tulcach około 3,8 km
- Kościół św. Hedwigi około 1,2 km

Komunikacja:
- przystanek PKP Paczkowo około 1,5 km
- linie autobusowe: linia 486 około 500 m
Dojazd do Poznania w 20 minut,

Wszystkie zdjęcia i rysunki mają charakter wyłącznie poglądowy. Powierzchnie pomieszczeń są oparte na projekcie budowlanym, dokładne pomiary zostaną dokonane po inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację o dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań, pozostaję do dyspozycji.

Małgorzata Aptacy, Nieruchomości
Pośrednik nieruchomości
numer telefonu: +48 692 912 511

Specyfikacja:

Powierzchnia: 119,6 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:

Poddasze: Tak

Sprzedający: Małgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

}}#️⃣#assistant ## TranslatedPropertyValues{