Na sprzedaż: kamienica z budynkami usługowymi i dużym ogrodem w Zgierzu. Oferujemy unikalną nieruchomość inwestycyjną – kamienicę wraz z budynkami usługowymi, zlokalizowaną na dużej działce o powierzchni 2400 m², zaledwie kilka minut od centrum Zgierza. To doskonała okazja dla inwestorów lub deweloperów poszukujących stabilnej inwestycji z potencjałem rozwoju.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
Lokalizacja: Zgierz, województwo łódzkie – blisko centrum miasta, w sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, ośrodek zdrowia, szpital, transport).
Powierzchnia działki: 2400 m² – przestronna działka z dużym, zadbanym ogrodem, oferująca liczne możliwości zagospodarowania.
Powierzchnia zabudowy: 440 m² – kamienica z dwoma kondygnacjami i poddaszem, idealna pod dalszy wynajem lub adaptację na inne cele.
Ilość mieszkań: 8 mieszkań, w pełni wynajętych, generujących stabilny dochód.
Przestrzeń biurowa: Dodatkowo, na półpiętrze znajduje się przestrzeń biurowa, która może służyć działalności gospodarczej lub wynajem.
Charakterystyka budynku: Budynek dwupiętrowy z częściowym podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem, zapewniający łącznie 8 mieszkań oraz biuro.
Termomodernizacja: Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację – ocieplenie styropianem, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.
Media: Nieruchomość podłączona do wszystkich mediów – prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe, zapewniające komfort termiczny i optymalizację kosztów.
Ogrodzony teren: Cała nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana, zapewniając bezpieczeństwo mieszkańcom i użytkownikom powierzchni.

Dodatkowe informacje:
Aktualny najem: Wszystkie mieszkania są wynajęte, zapewniając stabilny dochód od pierwszego dnia inwestycji.
Wysoki potencjał rozwoju: Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i dostosowania, np. na dodatkowe jednostki mieszkaniowe lub usługi.
Blisko centrum: Idealna lokalizacja dla najemców ceniących szybki dostęp do centrum Zgierza oraz dobry dojazd do Łodzi.
Idealna oferta dla inwestora: Nieruchomość doskonała do kontynuacji wynajmu lub adaptacji na inny rodzaj działalności – np. placówkę usługową, mieszkania na sprzedaż czy dom seniora.
Duża działka i stały najem mieszkań gwarantują stały dochód oraz możliwość dalszej rozbudowy.

Nie przegap tej okazji – zainwestuj w kamienicę z pełnym najmem w dynamicznie rozwijającym się regionie!

Odpowiedzialny agent oferty: Anna Ferszowicz.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu:
Telefon: 571510026

Specyfikacje:
Powierzchnia: 500.0 m²
Liczba sypialni: 11
Rok budowy: 1965

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Gotowy na inwestycję: Tak
Umowa najmu: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Anna Ferszowicz

Kontakt: 571510026