Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, 5-letnia gwarancja,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Kredyt z moim pośrednictwem, bezpłatne ubezpieczenie domu na rok,

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku oraz elektrycznymi roletami, zlokalizowanego w Wirach, w gminie Komorniki, na granicy z Luboniem.
Cała inwestycja składa się z 8 budynków, czyli 16 lokali, z podwójną ścianą oddzielającą lokale o powierzchni 73,60 m². Działki mają powierzchnię od 159 m² do 296 m² (w załączeniu plan z powierzchnią działek).
Warto podkreślić, że na parterze nie ma spadków, co daje duży potencjał aranżacyjny.
Droga wewnętrzna jest utwardzona kostką brukową i oświetlona lampami solarnymi.

Wybrane zalety:
- parter bez spadków
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze,
- izolacja z 20 cm styropianu
- dwuwarstwowa ściana z silki między lokalami z dylatacją,
- dwufunkcyjny gazowy bojler Junkers,
- taras, podjazd i chodnik z kostki Poz-bruk,
- ogrodzenie,
- elektryczne rolety na całym budynku,
- okna trzyszybowe,
- rynny i rury z PVC,
- płyty betonowe,
- kanalizacja,
- światłowód
- instalacja elektryczna przygotowana pod podłączenie fotowoltaiki
- alarm i instalacja antenowa bez osprzętu,
- droga wewnętrzna utwardzona kostką brukową Poz-bruk,
- oświetlenie uliczne z lamp solarnych,
- strych z ułożoną podłogą OSB,
- dodatkowa powierzchnia na poddaszu,
- na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian.

EKSPONOWANIE - Wschód - Zachód (od strony tarasu, od zachodu lub wschodu w zależności od wyboru lokalu).

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Termin odbioru kluczy: lipiec 2025.
Rezerwacja: 1% wartości nieruchomości
Koszty utrzymania: według zużycia.
Cena 650 000,00 zł za działki o powierzchni od 183 m² do 212 m²

Podsumowanie pokoi
Parter 34,60 m²
- Salon + komunikacja 24,11 m²
- Kuchnia 6,85 m²
- Wiatrołap 2,55 m²
- WC 1,00 m²

Pierwsze piętro 39 m² (pokoje bez spadków)
- pokój z garderobą 12 m²
- pokój 8,70 m²
- pokój 6,00 m²
- łazienka 3,55 m²
- komunikacja 3,40 m²
- schody 5,35 m²
Dodatkowa powierzchnia na poddaszu z podłogą i schodami na strych
Lokalizacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy.
centrum medyczne,
Szkoła podstawowa,
Sklep, Restauracja,
Żabka, warzywniak,
klub fitness,
obszary leśne,
apteka.

Powyszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Pośrednik nieruchomości Małgorzata Aptacy
Numer telefonu: +48 692 912 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 73,6 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Małgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-73-60-m2-swiatlowod-kanaliza-gaz-ID4xET5