Brak podatku PCC oraz prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, 5-letnia gwarancja,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Kredyt z moim pośrednictwem, ubezpieczenie domu na rok gratis,

Z serdecznym zaproszeniem zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, z ogrzewaniem podłogowym na całym budynku i elektrycznymi roletami, zlokalizowanego w Wirach, w gminie Komorniki, na granicy z Luboniem
Cała inwestycja składa się z 8 budynków, czyli 16 lokali z podwójną ścianą między lokalami, o powierzchni użytkowej 73,60 m². Lokale mają powierzchnię od 159 m² do 296 m² (w załączeniu plan z powierzchnią działek w galerii).
Warto podkreślić, że na pierwszym piętrze nie ma spadków, przez co pierwsze piętro ma duży potencjał aranżacyjny.
Droga wewnętrzna jest utwardzona i oświetlona lampami solarnymi.

Wybrane Zalety:
- pierwsze piętro bez spadków
- ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze,
- izolacja z styropianu 20 cm
- ściana podwójna z silką między lokalami z dylatacją,
- dwufunkcyjny kocioł gazowy Junkers,
- taras, podjazd i chodnik z kostki brukowej Poz-bruk,
- ogrodzenie,
- elektryczne rolety na całym budynku,
- okna trzyszybowe,
- rynny i rury z PVC,
- dachówki betonowe,
- kanalizacja,
- światłowód
- instalacja elektryczna przygotowana pod podłączenie fotowoltaiki
- instalacja alarmowa i antenowa bez osprzętu,
- droga wewnętrzna utwardzona kostką brukową Poz-bruk,
- oświetlenie uliczne solarne,
- podłoga w poddaszu z płyt OSB,
- dodatkowa powierzchnia na poddaszu,
- na etapie budowy możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian.

EXPOSURE - Wschód - Zachód (z tarasu, od strony zachodniej lub wschodniej w zależności od wyboru lokalu).

Utilities: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Wydanie kluczy: lipiec 2025.
Rezerwacja: 1% wartości nieruchomości
Koszty utrzymania: według zużycia.
cena 650 000,00 zł za działki o powierzchni od 183 m² do 212 m²

Podsumowanie pokoi
Parter 34,60 m²
- Salon + komunikacja 24,11 m²
- kuchnia 6,85 m²
- wiatrołap 2,55 m²
- WC 1,00 m²

I piętro 39 m² (pomieszczenia bez spadków)
- pokój z garderobą 12 m²
- pokój 8,70 m²
- pokój 6,00 m²
- łazienka 3,55 m²
- komunikacja 3,40 m²
- schody 5,35 m²
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu z podłogą i schodami strychowymi
Lokalizacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy.
ośrodek zdrowia,
szkoła podstawowa,
Sklep, Restauracja,
Żabka, warzywniak,
klub fitness,
obszary leśne,
apteka.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Biuro Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent nieruchomości
telefon: +48 692 912 511

Dane techniczne:
Powierzchnia: 73,6 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa ukończona: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Małgorzata Aptacy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-73-60-m2-swiatlowod-kanaliza-gaz-ID4vQbd

,