Na sprzedaż unikalny, wolnostojący dom w wiosce Wiorek niedaleko Poznania.
Największe zalety nieruchomości to szybki dostęp do Poznania, przestronny i zielony ogród z widokiem na las oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie dużej rodziny. Zarówno budynek, jak i ogród zostały wykonane według projektu „Zacisze”, opracowanego przez studio Horyzont, zapewniając idealne warunki do wypoczynku — zarówno w domu, jak i na tarasie czy w ogrodzie.

Opis nieruchomości:
- Konstrukcja i izolacja: ściany z bloczków POROTHERM, ocieplone styropianem. Dach z dachówki ceramicznej, ocieplony wełną mineralną, folią paroizolacyjną i papą termozgrzewalną.
- Panele fotowoltaiczne na dachu.
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
- Kominek w salonie z systemem rozprowadzenia ciepła na obu poziomach.
- Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe na parterze i w obu łazienkach na piętrze, grzejniki z termoregulatorami. Ogrzewanie gazowe – kocioł Junkers z zbiornikiem i sterowaniem elektronicznym.
- Klimatyzacja współpracująca z photovoltaic, zapewniająca chłodzenie lub ogrzewanie powietrza.
- Niezależny kompleks gościnny z osobną zewnętrzną klatką schodową.
- Odkurzacz centralny firmy Disan.
- Automatyczny system nawadniania ogrodu z systemem kroplowym i zraszaczami.
- Bezpieczeństwo: system alarmowy, ochrona, zewnętrzne rolety, pełne ogrodzenie.
- Wysokość pomieszczeń: 280 cm, w salonie ponad 6 metrów — imponująca przestrzeń.
- Ogród: około 1800 m² z widokiem na strefę buforową Wielkopolskiego Parku Narodowego. Zadrzewienie i duże drzewa tworzą wyjątkową atmosferę. Oddzielny licznik wody.
- Garaż na dwa samochody, brama wjazdowa i brama garażowa sterowana pilotem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (211,18 m²):
- Salon z jadalnią: 62,52 m²
- Kuchnia: 14,80 m² + spiżarnia: 4,10 m²
- Pokój: 9,50 m²
- Łazienka: 9,11 m²
- Hol: 20,80 m²
- Wiatrołap: 7,30 m²
- Garaż: 43,05 m²

Piętro (101,50 m²):
- Sypialnia: 14,30 m²
- Sypialnia: 11,40 m²
- Antresola: 16,80 m² (możliwość stworzenia zamkniętego pokoju)
- Łazienka: 15,00 m²
- Hol: 16,60 m²
- Garderoba: 3,90 m²
- Pokój gościnny z łazienką i pomieszczeniem gospodarczym: 23,40 m² (z oddzielnym wejściem wewnętrznym i zewnętrznym)

- Całkowita powierzchnia: 312,58 m²
- Powierzchnia użytkowa: 229,33 m²
- Działka: 2234 m²

LOKALIZACJA
Wiorek to malownicza wioska położona niedaleko Poznania. Doskonałe miejsce dla miłośników zieleni i aktywnego trybu życia.
Komunikacja:
- Samochodem: 15 minut do Ronda Staroleka, 20 minut do wjazdu na autostradę A2 (Szczepankowo/Debiec).
- Autobus: Przystanek (linia 527) z bezpośrednim dostępem do PKM Staroleka w 15 minut.
Udogodnienia: W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, kluby fitness, boiska sportowe i tereny rekreacyjne.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego (zapewniamy pomoc i bezpłatne ubezpieczenie domu).

Zachęcam do kontaktu — nieruchomość imponuje przestronnością i wyjątkową lokalizacją. Mam więcej zdjęć i chętnie wyślę je zainteresowanym. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, oferuję kompleksowe wsparcie i profesjonalną pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. nieruchomości
Oddział Wolność | Stare Miasto Poznań
+48 572 757 567

Dlaczego warto z Freedom Real Estate?
- Bezpłatna pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
- Bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszem.
- Pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki ubezpieczeniu od odpowiedzialności PZU i wsparciu prawnemu.
- Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalnym i prawnym.

Zapraszam na prezentację!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 312,58 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Brak opłat za najem: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 14,8

Sprzedawca: Eliasz Koliadko

Kontakt: +48 572 757 567

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-duzej-rodziny-cudowny-widok-na-las-ID4utog#map

,