Oferuję na sprzedaż nieruchomość składającą się z działek inwestycyjnych oraz dużego domu do działalności gospodarczej o łącznej powierzchni 4618 m² zlokalizowaną w Bolesławiu, gmina Bolesław, powiat olkuski, bezpośrednio przy drodze gminnej ul. Wyzwolenia oraz drodze krajowej DK 94.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki są przeznaczone jako obszary zabudowy jednorodzinnej intensywnej (MNi) oraz obszary produkcji nieinwazyjnej, magazynów, handlu, usług technicznych i transportu.

Obszar inwestycyjny składa się z działek:
1. 788/3, 788/4, 788/7, 788/9 - powierzchnia 0,0969 ha
2. 788/8, 788/10, 776/3, 777/3, 789/1 ( działka zabudowana) - powierzchnia 0,3649 ha

Dom o powierzchni około 200 m² wraz z budynkiem gospodarczym stanowi propozycję dla osób poszukujących siedziby swojej firmy.

Struktura budynku 1:
- część piwniczna
- fundament - kamień, zbrojony beton
- ściany - cegła, bloczek łuźny
- instalacja elektryczna - niezmieniana od czasu budowy
- instalacja wodna - niezmieniana od czasu budowy (rury stalowe)

Struktura budynku 2:
- część bez piwnicy, trzy kondygnacje w tym garaż
- fundament - zbrojony beton
- ściany - bloczek łuźny
- instalacja elektryczna - niezmieniana od czasu budowy
- instalacja wodna - niezmieniana od czasu budowy (rury PVC)

Części wspólne:
- szambo z możliwością podłączenia do kanalizacji sanitarnej
- instalacja gazowa
- instalacja grzewcza - miedziane rury, aluminiowe grzejniki
- kocioł na paliwo stałe, w trakcie wymiany na kocioł gazowy
- strop z zbrojonego betonu ocieplony styropianem - cały dom - remont 1997
- dach - wykonany podczas budowy struktury nr 2, czyli w 1997 roku - drewniana konstrukcja, dachówka cementowa ułożona na łatach, brak pełnej deskowania,
- okna z PVC - wymiana w 1997
- elewacja - tynk zewnętrzny, ocieplenie domu warstwą styropianu 10-15 cm w części nr 2 - warstwowa ściana z wkładem styropianowym, cegła klinkierowa
- odprowadzenie wody deszczowej wokół domu wykonane z rur PVC do rowu przydrożnego
- drewniane balustrady balkonowe na stalowej konstrukcji - drewno do wymiany

Budorkowy gospodarczy:
- fundament kamienny
- ściany - cegła, bloczek łuźny
- dach drewniana konstrukcja pokryta papą dachową
- stolarka okienna - PVC,
- stolarka drzwiowa - drewniana
- instalacje elektryczne i wodne

Podjazd i dojazd z destruktu kamiennego
Działki ogrodzone - panelami stalowymi, siatką, ekranem akustycznym

Działki nr 788/3 i 788/4 mają osobne przyłącza elektryczne.

W najbliższym sąsiedztwie działek znajdują się stacja benzynowa, lokale gastronomiczne oraz warsztat samochodowy.

Dojazd do obszaru inwestycyjnego od ul. Wyzwolenia w Bolesławiu. Dodatkowo, działki mają dostęp od stacji benzynowej - ustanowiono służebność przejazdu przez działkę nr 787/2.

Działka jest wyposażona w: prąd, instalację telekomunikacyjną, kanalizację, wodę, gaz.

Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia prezentacji, podczas której odpowiem na wszystkie pytania.

Pomagamy w wyborze najlepszej oferty kredytowej! (Zapytaj o zaufanego doradcę!)

Za usługę pośrednictwa pobieramy opłatę. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.