Zapraszam do zapoznania się z domem o powierzchni 477,11 m², zlokalizowanym w Swarzędzu przy ul. Wrzesińskiej, wybudowanym w 1975 roku. Budynek obecnie podzielony jest na dwa odrębne mieszkania, część użytkową oraz część produkcyjną, co czyni go idealną nieruchomością z ogromnym potencjałem dla dużej rodziny lub osób prowadzących działalność gospodarczą. Dom posiada piwnicę, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami. Zobacz więcej zdjęć! Ze względu na ograniczoną liczbę zdjęć zamieszczonych w tej ofercie, zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie dostępna jest pełna galeria zdjęć tej nieruchomości. Pierwsze mieszkanie (95,03 m²) znajduje się na pierwszym piętrze. Składa się z dwóch pokoi (11,26 m² i 12,97 m²), przestronnego salonu z balkonem (49,09 m²), kuchni (13,26 m²), łazienki (7,16 m²) z wanną i prysznicem oraz osobnego WC (1,29 m²). Wszystko czego potrzeba do komfortowego życia. Drugie mieszkanie (93,61 m²) również znajduje się na pierwszym piętrze. Składa się z trzech odrębnych pokoi (25,16 m², 16,43 m² oraz 9,67 m²), salonu (29,6 m²) z nowoczesną otwartą kuchnią i dostępem do przestronnego tarasu z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi – idealne na relaks lub rodzinne spotkania. Łazienka (7,65 m²) wyposażona jest w wannę i prysznic, a korytarz (5,1 m²) łączy wszystkie pokoje. Powierzchnia na parterze: Na parterze znajduje się pralnia (20,55 m²), dwa korytarze (2,91 m² i 13,65 m²), dwie toalety (0,82 m² i 5,27 m²) oraz kotłownia (15,93 m²) z piecem. Łącznie 59,13 m² - praktyczna przestrzeń dla mieszkańców. Część produkcyjna: Posiada powierzchnię 229,34 m². Znajduje się tam biuro (12,23 m²), trzy hale produkcyjne (76,52 m², 39,44 m² oraz 54,97 m²), pomieszczenie socjalne (9,38 m²) oraz garaż (36,8 m²). To idealna przestrzeń dla firmy z potencjałem do różnorodnej działalności. Dom jest solidnie zbudowany - fundamenty to pasy betonowe, ściany murowane z cegły, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. Okna PCV, drzwi drewniane, tynk cementowo-wapienny, a podłogi wykończone wylewką, parkietem, terakotą i panelami. Malowanie wykonano farbami emulsyjnymi i akrylowymi. Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania. Całość usytuowana na działce o powierzchni 724 m² w kształcie prostokąta, ogrodzona, z piękną zielenią, która nadaje jej unikalny charakter. Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, zapewniając wygodny dostęp. Swarzędz to miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z historią, a spokojna atmosfera przeplata się z dynamicznym życiem miejskim. Znajdziesz tu wiele terenów zielonych, które zachęcają do relaksu i spacerów. Miłośnicy sportu docenią dużą dostępność miejsc do aktywności fizycznej, takich jak basen, boiska sportowe, siłownie oraz ścieżki rowerowe. Miasto jest dobrze skomunikowane z stolicą województwa. Do Poznania dojechać można w około 15 minut. W Swarzędzu znajdziesz również doskonałe szkoły i placówki edukacyjne zapewniające naukę dla dzieci i młodzieży. Tu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz! Nasza Agencja Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę i towarzyszy przy każdym etapie transakcji, współpracujemy z Kancelarią Notarialną i Doradcą Finansowym, pomagając w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytowych. Zadzwoń i umów się na prezentację! Filip Berger Goldberger Nieruchomości
Chociaż doradcy Goldberger Nieruchomości dołożyli wszelkzych starań, aby precyzyjnie przedstawić informacje o nieruchomości, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez osoby trzecie. Prezentacja ta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Biuro pobiera prowizję.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 477,0 m²
Liczba pokoi: 7
Data budowy: 1975

Sprzedający: Filip Berger

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-rodziny-i-firmy-swarzedz-ID4xGJ1