Nieruchomości Lewandowicz oferują na sprzedaż dom do generalnego remontu położony na obszarze objętym MPZP w Nowych Biskupicach, o powierzchni użytkowej 77 m².

Lokalizacja: obręb ewidencyjny 0009 Nowe Biskupice, numer działki: 51/3.
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol 11MN1).
Postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• granice obszarów, nieprzekraczalne linie zabudowy oraz zasada kształtowania zabudowy - zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu oraz zapisami w §2 ust. 4 pkt 1, 2;
• przeznaczenie terenu - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w przypadku nowej zabudowy;
• obowiązek stosowania konstrukcji dostępnej pod wysokim dachem z dwuspadowym, wielospadowym lub kopertowym ułożeniem oraz głównych nachyleń od 25° do 45%, pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub metalową, w kolorach ciemnych, wyłącznie brązowych lub czerwonych;
• obowiązek zastosowania głównego ułożenia kalenicy zgodnie z graficznym oznaczeniem planu - w przypadku wystąpienia;
• obowiązek stosowania pastelowych kolorów lub kolorów bezpośrednio odpowiadających istniejącej zabudowie w schemacie kolorystycznym nowo wybudowanych budynków;
• obowiązek dostosowania formy zabudowy i sposobu zagospodarowania poszczególnych działek do kulturowo-przyrodniczego krajobrazu wsi oraz form ochrony przyrody, wykluczając stosowanie architektonicznych akcentów nieobecnych w lokalnej zabudowie;
• ograniczenie powierzchni zabudowy łącznie do 25% powierzchni działek;
• obowiązek zapewnienia biologicznie czynnej powierzchni co najmniej 40% powierzchni działek;
• obowiązek zapewnienia co najmniej dwóch miejsc parkingowych na działkę;
• obowiązek położenia zdalnych budynków gospodarczych lub garaży w głębi działek;
• wysokość budynków mieszkalnych:
  • do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym drugie poddasze,
  • do 10,5 m - liczonych do najwyższego elementu konstrukcyjnego budynku;
• możliwość rozbiórki, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków z możliwością dobudowy;
• możliwość oświetlenia poddaszy lukarnami i wysunięciami, z możliwością zastosowania połaci innych niż określone w punkcie 4 lit a);
• możliwość lokalizacji nieinwazyjnych usług wbudowanych w wymiarze określonym w odrębnych przepisach, w tym zorganizowanego placu zabaw;
• możliwość lokalizacji naziemnych budynków gospodarczych i garaży w zalecanej formie wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego lub również wolnostojącej pod warunkiem stosowania konstrukcji wysokiego dachu z dwuspadowym, wielospadowym lub kopertowym ułożeniem, nachyleniami, pokryciem i kolorami pokrycia - zgodnie z zapisami zawartymi w punkcie 4 lit a) oraz schematem kolorystycznym elewacji wskazanym w punkcie 4 lit c);
• dozwolone użycie kolektorów słonecznych i okien dachowych na płaszczyznach połaci dachowych;
• możliwości umieszczania urządzeń reklamowych i tablic informacyjnych o powierzchni do 0,5 m² na budynkach i ogrodzeniach;
• zakaz lokalizacji więcej niż jednego wolnostojącego domu mieszkalnego na jednej działce, w tym adaptacji budynków gospodarczych i garaży na cele mieszkalne;
• zakaz podnoszenia poziomu posadzek powyżej poziomu gruntu o więcej niż 0,5 m, co dotyczy również budynków piwnicznych;
• zakaz stosowania elementów metalowych, paneli z PVC, papy i azbestu w wykończeniach dachów i elewacji budynków;
• zakaz lokalizacji alternatywnych źródeł produkcji energii elektrycznej w postaci farm wiatrowych;
• stosowanie jedynie otwartych ogrodzeń dla indywidualnych parceli do wysokości 1,8 m ponad poziomem gruntu, po stronie przestrzeni publicznych do 1,5 m, z zakazem stosowania ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych, betonowych i zbrojonych elementów.

Obsługa terenu pod względem komunikacji i infrastruktury:

• a/ Komunikacja - nieruchomości z dostępem do drogi dojazdowej - asfaltowej DW137 (działka nr 68);
• b/ Infrastruktura (media):
  • energia elektryczna;
  • woda.

Powierzchnia nieruchomości: 2371 m².

Przewodzące budynki: budynek gospodarczy (kwalifikowany do rozbiórki).

Zastrzeżenie prawne: Treść ogłoszenia rozpowszechnianego w środkach masowego przekazu skierowanych do publiczności lub do poszczególnych osób powinna być rozpatrywana, w razie wątpliwości, nie jako oferta handlowa w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz jako zaproszenie do zawarcia umowy. Wszystkie informacje zawarte w treści ogłoszenia mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść ogłoszenia, elementy graficzne w nim użyte (tekst, zdjęcia itp.) publikowane w Internecie są własnością Nieruchomości Lewandowicz Sp. z o.o. z siedzibą w Słubicach, ul. Sienkiewicza 5. Podlegają ochronie prawnej na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity Dz.U.2022 poz. 2509). Bez zgody autora zakazuje się powielania treści, kopiowania, przepisywania, przechowywania i przetwarzania za pomocą jakichkolwiek środków elektronicznych, w całości lub w części, oraz dalszego rozpowszechniania elementów graficznych (treści ogłoszenia i wykorzystywane materiały fotograficzne w ofercie handlowej).

Dane techniczne:
Powierzchnia: 77,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: parter

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Nieruchomości Lewandowicz Sp. z o.o.

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-do-generalnego-remontu-w-nowych-biskupicach-ID4xJUj#map