NOWA NIŻSZA CENA!!!! Na sprzedaż dom do generalnego remontu z budynkami gospodarczymi na przestronnym placu – 28 arów potencjału! Tylice, gm. Zgorzelec. Przy zakupie wraz z działką 157/10 oferujemy ceny promocyjne!!!

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale, usytuowana na przestronnym działce budowlanej o powierzchni 28 arów w cichej i dobrze skomunikowanej okolicy, zlokalizowana w Tylicach, gm. Zgorzelec. Idealna dla osób poszukujących miejsca dla własnego domu z dużą przestrzenią wokół – lub dla inwestora!

Działka zabudowana jest: domem mieszkalnym wybudowanym po 1960 roku, o powierzchni użytkowej około 150 m². Dom składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju na parterze oraz 2 pokoi i pomieszczenia gospodarczego na pierwszym piętrze. Budynek jest częściowo podpiwniczony, dostępne jest również poddasze. W budynku wymagana jest generalna renowacja, co pozwala na aranżację przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami – stanowi idealną bazę dla przytulnego domu, agroturystyki lub stylowego domu w rustykalnym stylu.

Na działce znajdują się ponadto budynki gospodarcze: obora i kilka stodół, które można zaadaptować na garaż, warsztat lub przestrzeń rekreacyjną (np. dom na imprezy, mini spa, biuro).

Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozwoju – od remontu i adaptacji istniejących budynków po ich całkowite wyburzenie i wykorzystanie pełnego potencjału działki pod nową zabudowę: dom jednorodzinny, bliźniak, a nawet niewielka inwestycja deweloperska (w zależności od warunków zabudowy).

W ramach planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolem 5RM.
- tereny zabudowy gospodarczej z dopuszczeniem: budynków usługowych i produkcyjnych związanych z obsługą rolnictwa; budynków gospodarczych, w tym garaży w zabudowie gospodarczej; agroturystyki; baz, magazynów i przechowalni związanych z produkcją i obsługą rolniczą; obiektów infrastruktury technicznej i sieci w zabudowie gospodarczej.
- realizacja zabudowy w formie budynków wolnostojących jak również przebudowa, rozbudowa istniejących budynków względem głównego korpusu istniejącego budynku;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.05;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.60;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0.60;
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 30%;
- wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 10.0 m;
- wysokość do kalenicy innych budynków: do 10.0 m;
- dopuszczalne utrzymanie wysokości istniejących budynków;
- dla terenów objętych strefą ochrony konserwatorskiej, dopuszcza się budynki z dachami dwuspadowymi o kącie nachylenia 40 – 45 stopni;
- dopuszczalne utrzymanie geometrii istniejących dachów budynków;
- obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy,
- strefa B planu zagospodarowania przestrzennego – obszar historycznego układu urbanistycznego,
- strefa OW – obserwacji archeologicznej,
- obiekty wpisane do gminnego rejestru zabytków.

Ta nieruchomość jest siedliskiem o unikatowym charakterze, usytuowanym na wzniesieniu, skąd rozpościera się widok na malownicze otoczenie. Działka jest sucha i nie ma ryzyka powodzi z pobliskiej rzeki. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, własny szambo oraz przyłącze wodne. Dodatkowo na działce jest studnia. Możliwa jest podłączenie do sieci kanalizacyjnej, która przebiega wzdłuż sąsiedniej drogi.

Działka zlokalizowana jest w cichej części wsi, z dogodnym dojazdem drogami powiatowymi i gminnymi do miasta Zgorzelec (5 km), blisko granicy niemieckiej, co czyni ją doskonałym wyborem dla osób pracujących po drugiej stronie granicy.

We wsi znajduje się gospoda, a w kierunku Zgorzelca tereny Specjalnej Strefy Ekonomicznej Kamienna Góra dla Małych i Średnich Przedsiębiorstw, wybudowane z magazynami grupy MLP S.A.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z sąsiednimi działkami (oznaczonymi na zdjęciu w galerii):
- 156/4 (w trakcie podziału 156/2) o powierzchni 0,50 ha, oznaczona w MPZP jako 36 MNU, idealna dla inwestora lub dewelopera, w cenie 550 000 PLN (opisane na zdjęciu jako litera B);
- 157/10 o powierzchni 0,4996 ha, oznaczona w MPZP jako 6RM i RM, świetna na siedlisko, cena 190 000 PLN (opisane na zdjęciu jako litera C);
- 157/5, 157/6, 157/8 oraz 157/9 - działki budowlane w MPZP jako 36 MNU, każda w cenie 150 000 PLN (opisane na zdjęciu jako litera D)

To znakomita lokalizacja pod inwestycję z dużym potencjałem. Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów i dokumentację.


*Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, dane zawarte w niniejszym materiale mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

Biuro Nieruchomości AS

Oferujemy pomoc w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumentację! Pomagamy w uzyskaniu kredytu, oferty ze wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Liczba sypialni: 5
Data budowy: 1960

Sprzedający: Wioleta Nowacka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-do-remontu-lub-28-arow-potencjalu-ID4vaV3