Ze względu na dużą inwestycję, sprzedaję dobrze funkcjonujący (61% rezerwacji w pierwszej połowie 2025) dom rekreacyjny (projekt Hauk, podstawa 35 m, przy Hyta) na drewnianej konstrukcji z użytkowym poddaszem, o powierzchni 62 m² na działce o powierzchni prawie pół hektara (4246 m²). Działka w pełni ogrodzona (260 m siatki), pół zalesiona sosnowym lasem (ponad 200 drzew), znajduje się w miejscowości Szramowo (ponad 130 mieszkańców) w Pojezierzu Brodnickim, w malowniczym rejonie nad rzeką Drweca, pomiędzy jeziorami Szramowskie i Nielbark. Obszar małych odległości od sąsiadów (ponad 300 m do najbliższych sąsiadów), co sprzyja kontaktowi z naturą. Lokalizacja domu to idealne miejsce na spędzenie wakacji lub weekendów "w dziczy". Na działce, oprócz domu, znajduje się: - głęboka studnia z pompowaniem, hydrofor i zmiękczacz wody - ekologiczna oczyszczalnia 4 m - miejsce parkingowe na 3 samochody, - kontener (maksymalny rozmiar 12 m długości), służący jako schowek na rowery i niezbędny sprzęt (w przyszłości planowana jest część na saunę), zlokalizowany w lesie. Dom jest w pełni wykończony, z pozwoleniem na budowę. Sprzedawany z meblami i pełnym wyposażeniem: zewnętrzne jacuzzi dla 6 osób firmy Balboa, armatura łazienkowa, meble kuchenne, wyposażenie sypialni, pralka, sprzęt kuchenny, cała wypożyczalnia z pościelą, ręcznikami, zastawą stołową. Maksymalnie 7 miejsc do spania. Na parterze znajduje się salon z dużymi przeszkleniami, aneks kuchenny i łazienka z toaletą i prysznicem; na pierwszym piętrze są dwie sypialnie. W oknach zamontowano moskitiery i rolety plisowane. Dom jest ogrzewany elektrycznymi grzejnikami z termostatami. Obok domu znajduje się taras o powierzchni ponad 70 m² w kształcie litery L, z czego 45 m jest zadaszone od strony wejścia. Pod tarasem znajduje się jacuzzi Balboa na 6 osób, stół z krzesłami, leżaki, grill oraz zewnętrzna kuchnia. Dodatkowo, dom posiada własną nazwę, logo, witrynę internetową stworzoną do wynajmu wraz z profilami na Facebooku i Instagramie oraz AlohaCamp. Na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego inwestycji: - Dom z katalogu Hyta - model Hauk na fundamentach słupowych w stanie deweloperskim – 400 tysięcy zł, - wykończenie domu (podłogi, kuchnia i wyposażenie, łazienka, drzwi, meble, sprzęt, pościel, ręczniki itp.) – 100 tysięcy zł, - działka 4246 m² x 50 zł/m² = 210 tysięcy zł, - jacuzzi (to nie zewnętrzna wanna z papierowym filtrem, lecz profesjonalne jacuzzi hotelowe z filtrem piaskowym 35 litrów) firmy Balboa – 40 tysięcy zł, - pokrycie tarasu – 25 tysięcy zł, - wylewka tarasu – 30 tysięcy zł, - biologiczna oczyszczalnia 4,5 m – 15 tysięcy zł, - zbiornik na wodę deszczową 5 m – 7 tysięcy zł, - studnia z hydroforem i zmiękczaczem wody – 18 tysięcy zł, - ogrodzenie – 26 tysięcy zł, - kontener 12 m – 18 tysięcy zł, - utworzona marka "dom miedzy lacami" wraz z witryną .pl z systemem rezerwacji, profilami na Facebooku (1300 followersów), Instagramie (1500 followersów) oraz AlohaCamp – 20 tysięcy zł. Szacunkowy koszt projektu wynosi 909 tysięcy złotych. Zapraszam na lokalną wizytę, po której mogą rozpocząć się negocjacje :)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 62,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Użytkowe poddasze: Tak

Sprzedający: daniel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pracujacy-wynajem-caloroczny-dom-z-jacuzzi-62m-42-5-ara-na-odludziu-ID4xEZr#map