Oferta sprzedaży nieruchomości – Elbląg, ul. Przy Bramie Targowej Na sprzedaż unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa w samym sercu Starego Miasta Elbląga! Lokalizacja: ul. Przy Bramie Targowej, Elbląg, warmińsko-mazurskie Rejestry gruntów i księgi wieczyste: EL1E/00104290/1 oraz EL1E/00029325/6 Opis Nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży są działki nr 346/27 oraz 346/28 o łącznej powierzchni 154 m², użytkowane wieczystym, zabudowane budynkiem mieszkalno-usługowym stanowiącym odrębną własność. Działki tworzą funkcjonalnie spójną całość, w pełni zagospodarowaną, z wybrukowanymi drogami komunikacyjnymi od ul. Sukienniczej i ul. Przy Bramie Targowej. Charakterystyka Budynku: - Środkowy budynek w szeregu zabudowy z końca lat 80., niepodpiwniczony, trzy kondygnacje nadziemne oraz użytkowe poddasze. - Powierzchnia użytkowa: 113,35 m² - Część mieszkalna z wejściem od ul. Przy Bramie Targowej – parter, II piętro oraz poddasze - Część usługowa z wejściem od ul. Sukienniczej – parter - Możliwość przejścia wewnątrz między częściami Układ Pomieszczeń (część mieszkalna): - I piętro: salon z kuchnią, WC, korytarz - II piętro: 2 pokoje, łazienka z WC, korytarz - Poddasze: 2 pokoje, łazienka z WC, korytarz Dodatki: przestronny taras (ok. 70 m²), balkon, garaż z kanałem Część usługowa: otwarta przestrzeń z witryną i węzłem sanitarnym – idealna na biuro, lokale usługowe, małą gastronomię Standard i Wyposażenie: - Budynek murowany (cegła gotycka, cegła ceramiczna, bloczki betonowe), dach szczytowy z drewnianym krokwiowym pokrytym dachówką ceramiczną - Okna: podwójne drewniane, aluminiowe witryny (ok. 10 lat) - Drzwi: wewnętrzne dębowe, zewnętrzne dębowe i antywłamaniowe - Ogrzewanie miejskie (CO i CW), podłogowe, kominek - Media: prąd (odłączony zasilacz), woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja Wykończenie: parkiet dębowy, gres, okładziny ścian, tapety, płytki w łazienkach – stan techniczny dobry, wymaga odświeżenia/renowacji Lokalizacja i Otoczenie: - Nieruchomość położona w prestiżowej części Starego Miasta w Elblągu – otoczona kamienicami, szkołami (liceum, szkoła podstawowa), Bramą Targową, punktami usługowymi, sklepami, restauracjami, galeriami sztuki, terenami zielonymi rekreacyjnymi (Park Planty) oraz w pobliżu rzeki Elbląg. - Doskonała komunikacja: 150 m do drogi wojewódzkiej nr 503 około 2 km do węzła z trasą S7 około 2,5 km do dworca PKP Przystanki komunikacji publicznej w odległości kilku minut spacerem Miejsca parkingowe w strefie miejskiej oraz miejsce przy budynku (od strony północnej) Atuty Inwestycyjne: - Doskonała lokalizacja – prestiżowa część Elbląga - Idealne miejsce do prowadzenia działalności i zamieszkania - Możliwość adaptacji budynku na różne funkcje - Bliskość atrakcji turystycznych – potencjał na wynajem krótkoterminowy - Kompleksowa infrastruktura techniczna Cena: do negocjacji Uwaga: Kupujący zobowiązany jest do uiszczenia 1% prowizji dla biura nieruchomości. Proszę o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji nieruchomości i zapoznania się z raportem wyceny. TELEFON + 48 534 974 090

Specyfikacja:
Powierzchnia: 213,96 m²
Sypialnie: 5
Wybudowany: 1988

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Margerita Wawryszuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-elblag-ID4v8dF

,