Dom wolnostojący gotowy do zamieszkania, w bliskiej odległości od Jeziora Pogoria, z pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Możliwość korzystania z prywatnej pomostu na jeziorze.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU:

PARTER:
- wiatrołap
- korytarz
- garderoba
- WC
- kuchnia
- spiżarnia
- salon
- oranżeria
- ogród zimowy z automatycznym markizem,
- pokój (obecnie używany jako biuro)
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- pokój (może również służyć jako salon, obecnie wykorzystywany jako pokój rekreacyjny z kominkiem)

PODDASZE:
- klatka schodowa
- sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
- pokój z garderobą
- pokój z garderobą
- duża łazienka z pomieszczeniem gospodarczym i pralnią


OPIS BUDYNKU I DZIAŁKI:
Dom został wybudowany w 2008 roku i podczas budowy zadbano o wysoką jakość wykończenia, co pozwala utrzymać dom w bardzo dobrym stanie technicznym do dziś.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie o powierzchni 1145 m², na którym w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne.
Część działki jest utwardzona, co umożliwia parkowanie samochodów, a dodatkowo znajduje się dwustanowiskowy garaż wolnostojący (50 m²) z poddaszem, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. Kluczowym elementem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, w którym znajdują się unikalne, dojrzałe rośliny tworzące cudowną atmosferę i zapewniające poczucie prywatności. Na części ogrodu znajduje się drewniana altana z huśtawką.
Cała działka jest ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową i bramą z wideofonem.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do wprowadzenia się.
Ściany, sufity - głównie tynk gładki, ale także tapety dekoracyjne i płytki głównie w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczynych, sufity częściowo malowane z oświetleniem podwieszanym,
Podłogi - drewniane i płytki głównie w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych,
Klatka schodowa - dwustronna, zbrojona betonowa, pokryta drewnem,
Drzwi wewnętrzne - wysokiej jakości lakierowane,
Okna - PVC oraz drewniane okna dachowe, wyposażone w żaluzje i moskitiery,
Ściany budynku - ceramiczny blok MAX ocieplony styropianem,
Sufit - drewniany Akerman,
Dach - wielospadowy, konstrukcja drewniana, pokryta dachówką ceramiczną,

Wszystkie stałe elementy wyposażenia domu pozostają w cenie nieruchomości, pozostałe wyposażenie jest do indywidualnych ustaleń.
W 2021 roku przeprowadzono generalny remont kuchni z wymianą na wysokiej jakości meble na wymiar oraz wymianą sprzętu AGD.

INSTALACJE: woda, prąd, gaz, szambo, dodatkowo dom posiada 2 studnie (jedna głęboka z pompą), z której głównie korzysta się do celów gospodarczych i podlewania ogrodu.
Dodatkową wygodą jest klimatyzacja (z funkcją grzania) w salonie i głównej sypialni, a także kominek z wodnym obiegiem.
Dom jest wyposażony w fotowoltaikę, co znacząco obniża koszty zużycia energii elektrycznej.
Dodatkowo, dom posiada system uzdatniania wody.

OGRZEWANIE:
- dwufunkcyjny kocioł gazowy z rozprowadzeniem ciepła przez grzejniki i podłączenie pod ogrzewanie podłogowe
- kominek z wodnym obiegiem

OPIS OKOLICY:
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Marianki, w bliskiej odległości od Jeziora Kuznica Warezyńska oraz Jeziora Pogoria III, oddalona jedynie 7 km od centrum miasta. Dom znajduje się w cichej, zielonej części miasta, wyposażonej w liczne punkty gastronomiczne, plażę, ścieżki spacerowe i rowerowe, plac zabaw, siłownię na świeżym powietrzu i inne atrakcje rekreacyjne. Areał posiada również infrastrukturę komercyjną i usługową, szkołę, przedszkole, sklepy i przystanki autobusowe.



Certyfikat energetyczny - zapotrzebowanie na energię:

UE – Użytkowa (kWh/m²*rok): 121,50; EK – końcowa (kWh/m²*rok): 87,60; EP – pierwotna nieodnawialna (kWh/m²*rok): 121,50;

Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tutaj dane mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-zamieszkania-dom-przy-jeziorze-pogoria-ID4xwRe)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 217,34 m²
Liczba sypialni: 6
Poziom: 1
Data budowy: 2008

Sprzedający: Weronika Chrobok

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-zamieszkania-dom-przy-jeziorze-pogoria-ID4xwRe