Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, 5-letnia gwarancja, gwarancja
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Dom wybudowany i gotowy do sprzedaży!
Z wielką przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 127 m². Wymiary działki to około: front 5 m, głębokość 22 m. (dom bliźniak)
Media: prąd, woda, szambo 6 m³ (kanalizacja zostanie wybudowana w 2025/2026 roku).

Wybrane zalety:
- Droga wewnętrzna wybrukowana kostką betonową 120/60
- Wiata nad wejściem do budynku
- Oddzielenie segmentów metalowymi elementami dekoracyjnymi
- Pełna własność nieruchomości
- Pompa ciepła 5 kW
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- Place parkingowe wybrukowane
- Przygotowanie pod fotowoltaikę
- Ogrodzone ogrody
- Brak skosów na pierwszym piętrze
- Wybór biura na parterze lub oddzielnej kuchni

EKSPOSPLOTA WGMNU: wschód-zachód, okno z salonu i taras w etapie I wychodzące na wschód, w etapie II na zachód.
**Budynek gotowy** do zakupu
**Rezerwacja** 1% wartości nieruchomości

Zdjęcia wykonane podczas prac wykończeniowych, wylewki i sufity są już zakończone

PARTER:
- wiatrołap - 3,12 m²
- WC - 2,96 m²
- salon - 23,00 m²
- kuchnia lub biuro - 5,49 m²
- schody - 3,62 m²

PODDASZE:
- klatka schodowa - 3,11 m²
- pokój 1 - 9,01 m²
- pokój 2 - 6,22 m²
- pokój 3 - 12,13 m²
- łazienka - 4,70 m²
- korytarz - 2,79 m²
+ dodatkowa przestrzeń na poddaszu

Pokoje na pierwszym piętrze mają pełną wysokość - brak skosów! Dodatkowa przestrzeń stanowi nieużywane poddasze do aranżacji przyszłego właściciela.
Każdy segment posiada ogrodzoną działkę, taras oraz podjazd wybrukowany z dwoma miejscami parkingowymi.

Standard:
Dom został zaprojektowany w technologii tradycyjnej - z fundamentami z betonu zbrojonego, ścianami nośnymi
zbudowanymi z cegły, stropami między piętrami Teriva, drewnianą konstrukcją dachu.
2. Ściany:
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 25 cm
- ściany nośne z keramzytowych bloczków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm
- ściany działowe z bloczków wypełnionych komórkowym betonem o grubości 12 cm
- nadproża prefabrykowane
3. Stropy:
- stropy Teriva prefabrykowane, oparte na ścianach
4. Elewacja i wykończenie zewnętrzne:
- ocieplenie styropianem Hydro - ściany fundamentowe 20 cm grubości
- elewacja wykończona cienkowarstwową tynkiem silikatowym
- obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe metalowe
- kominy z ceramicznych form, izolowane powyżej linii dachu i wykończone blachą
5. Dach:
- w konstrukcji prefabrykowanej drewnianej
- wstępne pokrycie membraną dachową o wysokiej paroprzepuszczalności
pokryte dachówką cementową CREATON lub BRAAS
6. Wykończenie wnętrz:
- tynk gipsowy na ścianach i sufitach w mieszkaniach (bez tynku i malowania)
- poddasze ocieplone wełną mineralną lub cellulose
- posadzki cementowe
7. Stolarka:
- drzwi wejściowe ocieplane z wkładami antywłamaniowymi
- zewnętrzne parapety z pokrytej blachy
- wewnętrzne parapety - BRAK
- stolarka okienna na elewacji PCV biała (wewnątrz) + kolorowa (na zewnątrz), nad oknami