LOKALIZACJA Nieruchomość położona na spokojnej bocznej ulicy otoczonej domkami jednorodzinnymi. W niedalekiej odległości znajduje się: - przystanek autobusowy ok. 450 m (komunikacja miejska) - pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie (tramwaje i autobusy) - przystanek autobusowy ok. 200 m, linia 180 - Przychodnia 700 m - Przedszkole (3-4 publiczne placówki w okolicy) 400-800 m - Szkoły (3 w tym klasy integracyjne 600-800 m) - Biedronka 1,2 km (bliżej znajdują się małe sklepy, Lewiatan, Zabka itp.) - Projekt społeczny na budowę krytego basenu w odległości 600 m (planowane zakończenie do 2026 roku) OPIS NIERUCHOMOŚCI Nowe osiedle domów bliźniaczych - dwulokalowe z garażami (oddane do użytku w 2019 r.). Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy składający się z jednostki mieszkalnej z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni 161,82 m2 z garażem i kotłownią oraz użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa 141,40 m2. Segment składa się z 3 poziomów: a) PARTER - z dostępem do ogrodu - salon połączony z kuchnią i jadalnią - hall - WC - przedsionek - kotłownia - garaż b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony (praktycznie bez spadków) - sypialnia z tarasem - pokój z dostępem do balkonu - pokój z dostępem do balkonu - łazienka z ogrzewaniem podłogowym (ok. 10 m2) - hall - klatka schodowa c) PODDASZE - użytkowe poddasze + balkon - pokój z balkonem - klatka schodowa - wyprowadzenia mediów na dodatkową łazienkę - wykonano dużą łazienkę i kuchnię. Pokoje są przestronne i jasne. Duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju (również na użytkowym poddaszu). Z salonu jest dostęp do ogrodzonego ogrodu. Wszystkie pokoje na piętrach mają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. DZIAŁKA - OGRÓD Segment znajduje się na działce o powierzchni 136 m2, część działki zajmuje budynek, ogród (ogrodzony ogród - metalowa siatka panelowa). Duży plus - piękne widoki na pola sąsiadów, gdzie nie będzie zabudowy, zawsze słonecznie, nikt nie zagląda w okna. PARKING - w garażu pod budynkiem na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe MEDIOWA: - woda - z sieci - kanalizacja - z sieci - prąd + gniazdka elektryczne - gaz - z sieci - ogrzewanie i ciepła woda - gaz - internet - instalacja systemu alarmowego (bez wyposażenia) OGRZEWANIE (kocioł gazowy) a) ogrzewanie podłogowe - cały parter (z wyłączeniem garażu i kotłowni) - hall i łazienka na piętrze b) grzejniki w pozostałych pomieszczeniach OPIS REMONTU: Remont i wprowadzenie od 2020 roku, ściany są idealnie równe, farby ścienne dobrane z najlepszej półki z możliwością mycia. W dwóch sypialniach wykonane na wymiar szafy według własnego projektu. Dom jest idealny dla 2 rodzin: na 2 piętrze utworzono pokój dzienny z kuchnią (mieszkamy w 2 rodzinach) oraz dużą jasną łazienkę. Na życzenie można rozebrać kuchnię i pozostawić jako jedną dużą przestrzeń oraz łazienkę. Wszystkie spadki zostały ukryte, wykonano szafy. Ostatecznie pozostaje tylko jeden spadek w łazience na 2 piętrze. Bardzo niskie koszty mediów (jak w dwupokojowym mieszkaniu 2-3 pokojowym), rachunki pokażę na spotkaniu. Ogród z drewnianym tarasem i pergolą oraz meblami ogrodowymi, oświetlenie nocne. Dom nie wymaga dużych zmian wykończeniowych, można zamieszkać od razu, remont został wykonany z najlepszych materiałów / projekty łazienek i kuchni zaprojektowane przez architektów wnętrz. Jedyna rzecz do odświeżenia - odświeżenie ścian/kolor na życzenie kupującego - jesteśmy otwarci na negocjację w tym celu, lub odświeżymy ściany przed sprzedażą. Z góry dziękujemy agencjom, proszę nie dzwonić.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 161,0 m²
Sypialnie: 5
Budowany: 2019

Dodatkowe cechy:
Użytkowe poddasze: Tak
Segment wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Stanisława

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-gotowy-do-zamieszkania-161m2-ul-geodetow-krk-ID4sFHH#map