Biuro Nieruchomości MARSYLA prezentuje dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 130 m² wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 6470 m². Obiekt znajduje się w Kowalach, gmina Praszka - województwo opolskie. Lokalizacja oddalona jest o jedyne 3 km od Praszki, w której znajduje się wiele sklepów. Ta lokalizacja zapewnia nie tylko łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, lecz także otwiera drzwi do różnych możliwości biznesowych. Nieruchomość jest idealna zarówno na inwestycję mieszkaniową, jak i do prowadzenia działalności produkcyjnej. Dom jednorodzinny wybudowany został w 1975 roku, pokryty tynkiem, z pełnym parterem (wysokie piwnice). Powierzchnia domu wynosi około 130 m² + piwnica. Dachem płaskim pokryto w 2017 roku nową papą termozgrzewalną. Działka ma powierzchnię 6470 m² i wymiary około 25 m x 251 m. Nieruchomość mieszkalna składa się z: piwnicy - kotłowni z piecem węglowym z 2014 roku, letniej kuchni, spiżarni, garażu w budynku, pomieszczenia gospodarczego z wyjściem na zewnątrz; na parterze - dwa dostępne pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka oraz korytarz; na pierwszym piętrze - cztery pokoje, nieprzystosowane pomieszczenia do aranżacji toalety i kuchni, korytarz z wyjściem na balkon. Okna w całym domu są plastikowe, wymienione w 2007 roku. Dużym atutem są solidne schody i podłogi z sosny. MEDIA: woda | prąd | kanalizacja. Działka zawiera pomieszczenia gospodarcze, które mogą służyć do działalności gospodarczej. Powierzchnia budynku gospodarczego wynosi około 80 m² z poddaszem do adaptacji. Nieruchomość obejmuje garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Brak planu zagospodarowania przestrzennego MPZP. Dodatkowym atutem jest brak objęcia MPZP, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i kreatywne wykorzystanie przestrzeni, zapewniając pełną swobodę w kształtowaniu projektów zgodnie z wymaganiami biznesu i rynku. LOKALIZACJA: Dom jest dobrze położony wśród zabudowy jednorodzinnej. We wsi Kowale znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole. Za działką rolną znajduje się ścieżka rowerowa, idealna na wycieczki rodzinne. Działka budowlana jest w pełni ogrodzona metalowym ogrodzeniem. Reszta działki to ziemia rolna - gleba klasy IV, obecnie wynajęta. Obok działki przebiega prywatna droga dojazdowa do działki rolnej. OPŁATY: Roczny podatek wynosi 980 PLN. Na działce znajduje się własny sad z drzewami owocowymi. Nieruchomość posiada liczne drzewka ozdobne i krzewy. Czy oferta przypadła Ci do gustu? Zapraszam do kontaktu. Pomogę uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 130,0 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 1
Budowa: 1975

Dodatkowe informacje:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Sylwia Lula

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-i-budynki-gospodarcze-na-duzej-dzialce-kowale-ID4sFI7