Na sprzedaż unikalny dom w zabudowie szeregowej w Jozefosławiu, w prestiżowym osiedlu Zielone Ogrody. To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują przestrzeni, komfortu, spokoju, a jednocześnie bliskości pełnej infrastruktury. Dom przeszedł kompleksową modernizację i odświeżenie w 2024 roku. Wyróżnia się nie tylko znakomitym układem, PRZESTRONNOŚCIĄ, lecz także wysoką jakością wykończenia oraz unikalnymi atutami, które trudno znaleźć w podobnych ofertach. Całkowita powierzchnia domu: 144,45 m². Powierzchnia działki: 245 m². Powierzchnia ogrodu: około 125 m² (9,3 m x 13,5 m). Układ pomieszczeń: Parter (łączna powierzchnia 71,02 m²): • przestronny, klimatyzowany salon (ok. 32 m²) – dobrze zaaranżowany, jasny, z przygotowaną specjalnie ścianą pod duży telewizor (ściana GK wzmocniona płytami OSB, wnęki na kolumny głośnikowe, przejście kablowe – brak widocznych przewodów), • duża kuchnia z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD marki SAMSUNG (10,20 m²), • oddzielne WC (1,52 m²), • wiatrołap z miejscem na siedzenie, wieszak i przestronną, wykonaną na wymiar szafę (7,26 m²), • kotłownia/pralnia z gazowym piecem kondensacyjnym (4,18 m²), • garaż (15,79 m²) z bezpośrednim wejściem do domu. Garaż jest w pełni wyposażony – półki zamontowane pod sufitem umożliwiają przechowywanie wielu przedmiotów (opony, walizki, sprzęt sezonowy itp.), szafki narzędziowe. Piętro (łączna powierzchnia 73,43 m²): • cztery dobrze zaprojektowane pokoje: 14,65 m², 13,61 m², 12,81 m² (z balkonem nad ogrodem), 13,29 m², w dwóch pokojach od strony ogrodu znajduje się wydajna klimatyzacja typu dual (na balkonie) • duża łazienka z wanną, prysznicem i oknem (6,62 m²), • korytarz z wejściem na strych (drabina) (6,78 m²), • klatka schodowa (5,67 m²). Dodatkowo: • strych do zaadaptowania – pusty, bardzo przestronny, idealny do przechowywania rzeczy (36,25 m²). Zalety wykończenia i standardu: • podłoga na parterze i schody z balustradą wykonane z grubego buka – cała powierzchnia została zeszlifowana i lakierowana w 2024 roku, będzie służyć przez wiele lat (można szlifować jeszcze kilka razy), • podłoga na piętrze – panele, listwy przypodłogowe we wszystkich pomieszczeniach, • podłoga w kuchni ogrzewana (gres), • meble kuchenne i zabudowa wnękowa na wymiar wykonana przez stolarza, oświetlenie w salonie i szafce RTV z przyciemnianym szkłem hartowanym, • w łazience wymieniono fronty mebli, kabinę prysznicową, toaletę, armaturę (czarną) oraz płytki podłogowe i ścienne, • w WC wymieniono instalację i podłogę (terakota), • żaluzje bambusowe we wszystkich oknach w domu, zasłony szyte na miarę w każdym pomieszczeniu, • system zmiękczania wody zamontowany w całym domu (w garażu) – dłuższa żywotność urządzeń i instalacji sanitarnych, ochrona przed osadem z kamienia, • wysokiej jakości materiały wykończeniowe, dom gotowy do zamieszkania. Działka i otoczenie: • intymny ogród otoczony wysokimi drzewami z małym tarasem – pełna prywatność i cisza. Jedyny dom na osiedlu bez bezpośredniego sąsiedniego budynku przed ogrodem, • na osiedlu: plac zabaw dla dzieci, miejsce do parkowania gości, • dom posiada przydzielone aż 3 miejsca parkingowe: 1 w garażu + 2 na podjeździe – unikalne w tego typu osiedlach, • brama wejściowa na osiedle otwierana pilotem lub telefonem. Lokalizacja i infrastruktura: W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: bardzo blisko Las Kabacki, Biedronka, Lidl, Netto, paczkomaty, sklepy osiedlowe, Żabka, poczta, szkoła, przystanki autobusowe. Osiedle jest dobrze skomunikowane z Warszawą, zapewniając codzienny spokój i ciszę. Najważniejsze: • Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia – wszelkie próby kontaktu ze strony agencji będą traktowane jako brak szacunku wobec naszej prośby i skutkować będą odpowiednimi opiniami publicznymi (np. na Google), • kupujący NIE PŁACI żadnej prowizji pośrednikom, • pełna własność, księga wieczysta i hipoteczna, • dom dostępny od ręki. To miejsce łączy komfort dużego, funkcjonalnego domu z spokojem, zielenią i pełną infrastrukturą tuż obok. Zapraszam do kontaktu w dni robocze od 9:00 do 18:00 oraz w weekendy od 11:00 do 16:00 na osobiste obejrzenie nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 144,45 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2008
Czynsz miesięczny: 222,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 10,2

Sprzedający: Tomasz Karwiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jozefoslaw-dostepny-od-zaraz-3-miejsca-postojowe-ID4xXOa

}#EOT#}#json# {