На продажу предлагается уникальный дом в сдающемся в эксплуатацию прибрежном жилом доме в Йозефославе, в престижном жилом комплексе Zielone Ogrody. Это идеальное предложение для тех, кто ищет простор, комфорт, спокойствие и при этом близость всей инфраструктуры. Дом прошел полную реконструкцию и обновление в 2024 году. Он выделяется не только отличной планировкой и ПРОСТОРНОСТЬЮ, но и высоким качеством отделки, а также уникальными преимуществами, которые трудно найти в аналогичных предложениях. Общая площадь дома: 144,45 м². Площадь участка: 245 м². Площадь сада: примерно 125 м² (9,3 м x 13,5 м). Планировка помещений: Первый этаж (общая площадь 71,02 м²):
• просторная отапливаемая кондиционером гостиная (около 32 м²) – хорошо организована, светлая, с специально подготовленной стеной для большого телевизора (стена GK усилена OSB-плитой, ниши для колонок, кабельный проход – скрытая проводка),
• большая кухня со встроенной техникой SAMSUNG (10,20 м²),
• отдельный туалет (1,52 м²),
• прихожая с местом для сидения, вешалкой и большим индивидуальным шкафом (7,26 м²),
• котельная/постирочная с газовой печью (4,18 м²),
• гараж (15,79 м²) с прямым доступом в дом. Гараж полностью оборудован – полки, установленные под потолком, позволяют хранить много вещей (шины, чемоданы, сезонное оборудование и др.), инструментальные шкафы.
Второй этаж (общая площадь 73,43 м²):
• четыре хорошо организованные комнаты: 14,65 м², 13,61 м², 12,81 м² (с балконом, выходящим в сад), 13,29 м², в двух комнатах с садовой стороны установлены эффективные кондиционеры двойного типа (блок на балконе),
• просторная ванная комната с ванной, душевой кабиной и окном (6,62 м²),
• холл с потолочным доступом к чердаку (лестница) (6,78 м²),
• лестничная площадка (5,67 м²).
Дополнительно:
• чердак для адаптации – свободный, очень просторный, идеально подходит для хранения вещей (36,25 м²).
Преимущества отделки и стандарта:
• пол на первом этаже и лестницы с перилами из толстой ясеневой древесины – вся поверхность была шлифована и лакирована в 2024 году и прослужит много лет (может быть дополнительно отполирована несколько раз),
• пол на втором этаже - панели, плинтусы, положенные по всему дому,
• пол кухни с подогревом (грес),
• мебель для кухни и встроенные шкафы выполнены на заказ профессиональной мебельной мастерской, освещение в гостиной и RTV-кабинете выполнено из матового закаленного стекла,
• в ванной комнате заменены фронты мебели, душевая кабина, унитаз, сантехника (черная) и плитка для душа. Остальные стены и пол окрашены,
• в туалете заменена вся сантехника и пол (терракота),
• бамбуковые жалюзи на все окна дома, шторы, сшитые на заказ в каждой комнате,
• установлен система умягчения воды по всему дому (блок в гараже) – продлевает срок службы техники и сантехнического оборудования, защищает от накипи,
• материалы отделки высокого качества, дом готов к заселению.
Участок и территория:
• уединенный сад, окруженный высокими деревьями, с небольшой террасой – полная приватность и тишина. Единственный дом в жилом комплексе без соседнего здания прямо напротив сада,
• на территории: игровая площадка для детей, гостевые парковки,
• у дома зарегистрировано три парковочных места: 1 в гараже + 2 у въезда – уникально для этого типа жилых комплексов,
• ворота на входе в жилой комплекс управляемы дистанционно или по телефону.
Расположение и инфраструктура:
В непосредственной близости расположена вся инфраструктура: очень рядом с Las Kabacki, магазины Biedronka, Lidl, Netto, пункты выдачи посылок, магазины района, Żabka, почта, школа, автобусные остановки. Комплекс хорошо соединен с Варшавой, обеспечивая ежедневное спокойствие и тишину. Самое важное:
• Продажа осуществляется исключительно напрямую – любые попытки связаться через агентства будут расценены как проявление неуважения к нашим пожеланиям и повлекут за собой соответствующие публичные отзывы (например, на Google),
• покупатель не платит комиссию посредникам,
• полное владение, земельный и ипотечный регистры,
• дом в наличии немедленно.
Это место сочетает комфорт просторного, функционального дома с тишиной, зеленью и полной инфраструктурой рядом.
Приглашаю связаться со мной по будням с 9:00 до 18:00 и по выходным с 11:00 до 16:00 для личного осмотра недвижимости.

Характеристики:
Площадь: 144,45 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2008
Ежемесячная плата: 222.0 PLN

Дополнительные характеристики:
Чердак: Есть
Многоуровневый: Да
Тип кухни: отдельная
Частное предложение: Да
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да
Размер кухни, м²: 10.2

Продавец: Томаш Карвиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jozefoslaw-dostepny-od-zaraz-3-miejsca-postojowe-ID4xXOa

}#}#}}## Corrected response {