Oferta bezpośrednia. Oszczędzasz 32 370 PLN. Dogodny dostęp pociągiem lub samochodem do centrum Poznania (35 min, 28 km), 3 minuty pieszo (250 m) do stacji Łopuchowo Osiedle. Funkcjonalny, przestronny, komfortowy dom z ogrodem i tarasem ogrodowym oraz garażem w jednej bryle. Budynek oddano do użytkowania w całości w październiku 2020 roku. Konstrukcja z cegły ceramicznej ocieplonej 20 cm styropianem, pokryta białą tynk akrylowym marki CAPAROL. Dach dwuspadowy pokryty czerwonymi dachówkami, z 6 otwieranymi oknami dachowymi. Działka zagospodarowana z automatycznym nawodnieniem, przystosowana do zrobotyzowanego koszenia trawy. W pobliżu Stajnia Łopuchowska, restauracje w Sławie i Wojnówku, sklepy Rolnik i Dino, szkoła i przedszkole, jeziora. Dom znajduje się w strefie buforowej Puszczy Zielonki. Projekt domu autorstwa Biura Architektonicznego z Myślenic. Układ pomieszczeń: 1. PARTER * Przytulny salon z kominkiem i wnęką 32 m², połączony z otwartą kuchnią 12 m², wyposażoną w sprzęt AGD i funkcjonalne meble IKEA. Wyjście do ogrodu przez taras o powierzchni 25 m² z kompozytowych desek, częściowo zadaszony markizą od strony wschodniej. Jasny salon, 7 okien + okna tarasowe od podłogi do sufitu. * 3 umeblowane pokoje po 12 m² każdy * Łazienka z wanną i prysznicem, kabina prysznicowa bezprogowa ze szkła, toaleta, bidet, umywalka * Pomieszczenie techniczne i gospodarcze 5 m² * Korytarz z drewnianymi schodami na użytkowe poddasze * Podwójny garaż w strukturze budynku 20 m² 2. UŻYTKOWE PODDASZE * Ocieplone wełną mineralną, wykończone płytami G-K, z panelami na podłodze, aktualnie w formie otwartej przestrzeni, w kształcie litery L, dowolna aranżacja (pokoje gościnne, fitness itp.). Nachylenia wbudowane jako schowki. Powierzchnia netto 60 m² OGRZEWANIE I UDOGODNIENIA * Gazowy kocioł jednofunkcyjny z grzejnikami systemu Viessmann, kominek z wkładem wodnym * Ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i łazience * Zewnętrzne i garażowe drzwi segmentowe, zdalnie sterowane * System alarmowy * 50 m² nawierzchni przed wejściem do posesji i wjazdem do garażu * Przestrzeń pod zadaszeniem na drewno opałowe * Markiza na taras * Rolety sterowane centralnie z napędem elektrycznym * Automatyczne nawadnianie trawnika * Osiedle "Przy Puszczy" oświetlane latarniami ulicznymi, latarnia przy domu, bezpośredni dostęp do drogi gminnej w kierunku wsi Gace i Słowica * Brak bliskości infrastruktury kanalizacyjnej i energetycznej LOKALIZACJA Na skraju Puszczy Zielonki otoczonym licznymi jeziorami w promieniu 7 km. Blisko jezior Gackiego i Borowego. W sąsiedztwie sklepy w Skokach i Murowanej Goślinie, gabinety lekarskie, szkoły i tereny rekreacyjne. Stajnia jeździecka w Łopuchowie. Zapewniony spokój, cisza i dobre połączenie z Poznaniem. Sklep spożywczy w wiosce Łopuchowo z sieci Rolnik oraz Dino w Sławie 2 km od domu. Stajnia Łopuchowska oddalona o 2 km. Droga krajowa nr 196 łącząca Poznań z Wągrowcem. Stacja kolejowa Łopuchowo Osiedle dla pociągów do Poznania i Wągrowca z częstotliwością co 1,5 godziny. WYKOŃCZENIA * Podłogi pokryte panelami, kuchnia, korytarz i łazienka - płytki ceramiczne. * Okna PVC na parterze, drewniane na poddaszu * Ściany w pokojach wygłładzone + malowane, w kuchni i łazience płytki * Kuchnia umeblowana ze sprzętem AGD * Budynek ocieplony i otynkowany na biało, dach ocieplony, pokryty czerwonymi dachówkami * Wszystkie media podłączone do nieruchomości: prąd, gaz, woda, kanalizacja * Działka ogrodzona siatką na fundamencie, obsadzona krzewami, drzewami owocowymi i iglakami, z 80 sztukami tuj o długości 2,8 m tworzących naturalną barierę na granicy działki z sąsiadem * Dwuskrzydowa brama z napędem elektrycznym i furtka * Dom gotowy do wprowadzenia bez konieczności inwestycji finansowych * Cena nieużytkowanych działek budowlanych w tym rejonie od 250 PLN do 300 PLN za m². Wartość domu 780 000 PLN. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane mogą ulec zmianie. Dziękuję za zainteresowanie agentów nieruchomości, ale nie podpisuję umowy pośrednictwa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 12

Sprzedający: jaroslaw