Dzień dobry, oferuję na sprzedaż praktycznie nowy dom jednopiętrowy, oddany do użytku w 2023 roku, ogrzewany pompą ciepła (bezobsługową), z ogrzewaniem podłogowym (wszędzie, w tym w garażu) bez jakichkolwiek tradycyjnych grzejników, położony w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Kadlubia, 3 km od centrum Żar. Powierzchnia domu wynosi 109 m², a do tego dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40 m². Dom został zbudowany z bardzo dobrych materiałów: porotherm Wienerberger wykończony gładką powierzchnią, zewnętrzna izolacja z grafitowego styropianu o grubości 20 cm, izolacja poddasza z pianki o grubości 28 cm, dach płaski pokryty dachówką, izolacja fundamentów styrodurem, rynny w kolorze dachu, brama garażowa firmy Wiśniowski, trzy-szybowe okna. To dom jednopiętrowy bez progów, wszystko na jednym poziomie, podjazd wykonany z kostki brukowej z nachyleniem, bez schodów — idealny dla osób niepełnosprawnych lub małych dzieci. W salonie i sypialni zainstalowano klimatyzację (z funkcją chłodzenia i ogrzewania), dom wyposażony jest także w system rekuperacji (recuperator od renomowanej firmy Aeris). Cała posesja ma powierzchnię 12,5 arów (1250 m²) — istnieje możliwość zakupu lub wynajmu drugiej identycznej działki o powierzchni 1250 m². Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą przesuwną (o szerokości 5 m) oraz bramą sterowaną pilotem i aplikacją na telefon, brama garażowa może być także sterowana przez telefon. Zainstalowane jest oświetlenie na całym okapie (włącznik w korytarzu i za pomocą telefonu), podjazd jest wyłożony estetyczną nawierzchnią. Obok domu znajduje się miejsce parkingowe na 8-10 samochodów, wyłożone dekoracyjnym żwirem. Dom posiada własną oczyszczalnię ścieków, dzięki czemu nie ma konieczności płacenia wysokich opłat za kanalizację. W rogu elewacji zamontowano gniazda elektryczne oraz dwa krany wodne. Cała instalacja odprowadzająca wodę została zrealizowana jako odrębny system. Położony w spokojnej i cichej okolicy, najbliższy sąsiad jest w odległości około 100 m, co zapewnia wyjątkowy spokój. Naprzeciw domu rozciąga się piękny las, wokół pola z widokiem na jelenie i inne dzikie zwierzęta. Na terenie znajduje się ogrodzony wybieg dla psa (można go łatwo rozebrać), a z tyłu za domem jest strefa relaksu z basenem i piaskownicą (również ogrodzona i zamykana bramą). Dodatkowo zainstalowano drążek do ćwiczeń. Dom składa się z: salonu z kuchnią, 2 łazienek, 2 pokoi, sypialni z garderobą, spiżarni, dwustanowiskowego garażu o powierzchni 40 m² z kotłownią, nieużywanego poddasza (posadzkę wyłożono płytami OSB, dostęp do prądu i oświetlenia), o powierzchni około 60 m² (pełniącego funkcję magazynu). Przy odpowiedniej aranżacji można uzyskać świetny pokój dla dzieci. Dużą zaletą domu jest zainstalowany kominek do ogrzewania (z ceramicznym kominem na dachu, pokrytym łupkiem). Kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza, z zawiasami Blum, z wbudowanymi urządzeniami, szafy w korytarzach i sypialni również od stolarza. Dach pokryty dachówką płaską i łupkiem (materiały bardzo wysokiej jakości). Tarasy zewnętrzne są wykończone granitowymi parapetami. W całym domu zamontowano sufity napinane.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 141,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: parter
Budowa ukończona: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Piotr W

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kadlubia-dom-parterowyklimapompa-cieplarekuperacjagotowy-do-zam-ID4xxA1

}#end# 2 / 2======= الأساسي ========{