Na sprzedaż oferujemy przestronny dom jednorodzinny z dużą działką oraz dodatkowymi pomieszczeniami użytkowymi, zlokalizowany w Plochochin przy ul. Stoleczna – tuż obok Ożarowa Mazowieckiego.
Nieruchomość składa się z domu o powierzchni użytkowej 120 m² oraz łącznej powierzchni 181 m² (z uwzględnieniem powierzchni pięter i garażu), zapewniającego wygodne warunki mieszkaniowe nawet dla większej rodziny. Dom usytuowany jest na zadbanej, ogrodzonej działce o imponującej powierzchni 1045 m².
Dużą zaletą jest również położenie domu bliżej od ulicy Stolecznej, co zapewnia większą prywatność i brak bezpośredniego sąsiedztwa z ulicą.
W skład nieruchomości wchodzi także budynek gospodarczy, który może służyć jako warsztat, magazyn, a po adaptacji – także jako domek gościnny, biuro lub studio.

LOKALIZACJA
Sklepy i usługi:

• Sklepy (Biedronka, Pepco, Rossman, piekarnia, apteka) – w promieniu 2,5 km.
• W Ożarowie Mazowieckim – około 5 km (7 minut samochodem): centra handlowe, apteki, przychodnia, banki i restauracje.

Placówki edukacyjne i przedszkola:

• Przedszkole Animax – ul. Święcicka, około 1 km (około 4 minuty samochodem).
• Szkoły podstawowe – w promieniu 2,5 km.

Obszary rekreacyjne:

• Ścieżki spacerowe i tereny zielone – w odległości kilku kilometrów od nieruchomości.
• Park Narodowy Kampinos – 20 km.

Transport:

• Linia autobusowa 743 ZTM/WTP – przystanek przy ul. Stoleczna około 550 m (Święcicka) – bezpośrednie połączenie z Warszawą i Ożarowem.
• Stacja kolejowa Plochochin (KM) – około 1,2 km (15 minut spacerem): bezpośredni dojazd do Warszawy (centrum miasta około 25–30 minut).
• Dojazd do centrum Warszawy – około 25–30 minut (trasa S8/S2).

STANDARD WYKOŃCZENIA
• Powierzchnia użytkowa: 120 m²
• Powierzchnia całkowita: 181 m² (z uwzględnieniem pięter + garaż)
• Powierzchnia działki: 1045 m²
• Rok budowy: 2015
• Dodatkowo: Budynek gospodarczy na działce (np. domek gościnny, biuro)
Budowa i materiały:

• Zewnetrzne ściany: bloczek Ytong Energo 40 cm
• Ściany wewnętrzne i działowe: Ytong 24 cm i 11,5 cm
• Sufity: Stropy żelbetowe, beton B-20, stal A I – A III
• Fundamenty: Beton z izolacją styropianową 6 cm
• Dach: Konstrukcja drewniana, dachówki ceramiczne w kolorze szarym (pełne pokrycie, izolacja wełną mineralną ROCKWOOL)
• Izolacje podłóg i sufitów: Styropian + folia PCV + wełna mineralna izolacyjna
• Ściany fundamentowe: Beton B-15, grubość 30 cm

Zewnętrzne wykończenie:

• Podmurówka: Płytki klinkierowe
• Brama wjazdowa i garażowa: Automatyczna (pilot)
• Wejście do domu i schody: Granit antypoślizgowy
• Podjazd i otoczenie: Kostka granitowa o grubości 8 cm

Wykończenie wewnętrzne:

• Tynk: Ytong – wewnętrzny i zewnętrzny
• Posadzki: Płytki ceramiczne (łazienki, kuchnia, hall), panele w innych pomieszczeniach
• Izolacje: Kompleksowa hydro- i termiczna izolacja (folia, folia PCV, paroizolacja)
• Sufity: Gipskarton

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• Hall – 4,65 m2
• Korytarz – 7,11 m2
• Spiżarnia – 1,90 m2
• Przestronny salon – 18,56 m2
• Kuchnia – 14,79 m2
• 1 pokój – 11,94 m2
• Łazienka – 2,50 m2
• Kotłownia – 10,76 m2
• Garaż – 18,15 m2

Poddasze:
• 3 pokoje (jeden z dodatkowym pokojem np. na garderobę) - 19,50 m2, 19,47 m2, 12,44 m2
• Garderoba – 18,15 m2
• Łazienka – 11,94 m2
• Hall – 4,95 m2
• Pomieszczenie gospodarcze – 4,07 m2

DODATKOWE INFORMACJE
• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód
• Ogrzewanie: gazowe

Oferta ekskluzywna.
Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI!
Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Krolik – Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(numer licencji zawodowej: 29267)
Tel: +48 507 481 399

Podana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treść prezentowanych ofert była aktualna i rzetelna. Dane dotyczące ofert zostały pozyskane na podstawie oświadczeń Sprzedających.