Z radością prezentujemy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni 134 m² w budynku bliźniaczym, ogrzewanym pompowaniem ciepła, usytuowanego w Rudzie Śląskiej - Bielszowicach przy ul. Lelewela. Dom jest w stanie deweloperskim, wykonano wszystkie instalacje centralnego ogrzewania, ciepłej wody, elektryczności, tynki oraz podłogi, pozostawiając wykończenie wnętrz dla przyszłego nabywcy. Dojazd wyłożony kostką brukową Napoli Nerino renomowanego producenta POLBRUK, wraz z przestronną tarasem o powierzchni 30 m² z nowoczesnych dużych płytek 60x60 cm marki ZOYA. Dom jest w pełni ogrodzony, z automatically-bramą od NICE, a od strony tarasu znajduje się pełne ogrodzenie, zapewniające komfort i prywatność podczas relaksu na tarasie. Lokalizacja w spokojnej okolicy, jednym z bardziej zielonych dzielnic Rudy Śląskiej, pośród nowych domów jednorodzinnych. Atutem nieruchomości jest jej położenie, ponieważ w zaledwie 10-15 minut można znaleźć się w Katowicach lub w ciągu 5 minut w Gliwicach dzięki bliskości wjazdu na autostradę A4 oraz DTŚ. Parter: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, łazienka, kotłownia oraz pojedynczy garaż. Piętro: pełne, bez skosów, z czterema pokojami oraz przestronną łazienką. Poddasze: można zaadaptować na dodatkowy pokój rekreacyjny lub kino domowe, itp. Zgodnie z własną koncepcją, ponieważ na poddaszu dostępne jest 63 m² powierzchni, a wysokość pod świetlikiem sięga prawie 3 m – więc jedyną ograniczeniem jest Twoja wyobraźnia co do zagospodarowania tego miejsca. Standard technologiczny wykończenia budynku: - Wzmocniona żelbetowa płyta fundamentowa o grubości 25 cm, izolowana pianką Aqua polistyren 15 cm - Ściany: ceramiczny blok Leier 25 cm z zamkiem na pióro - Izolacja: 20 cm grafitowego polistyrenu SwissPor, tynk silikatowo-silikonowy z drewnianymi wstawkami na elewacji - Strop nad parterem: monolityczny żelbetowy - Strop nad piętrem: drewniany - Schody: betonowe - Ściany działowe: bloczek komórkowy 12 cm H+H - Dach: konstrukcja drewniana pokryta ceramicznymi dachówkami Brass z urządzeniami przeciwśnieżnymi na obu stronach - Okna: w kolorze antracyt zarówno od zewnątrz, jak i wewnątrz, od renomowanego producenta stolarki okiennej i drzwiowej dla rynku niemieckiego, ProfilNet z profilem Salamander, okno tarasowe typu HST przesuwne bezprogowe, zewnętrzne automatyczne rolety na parterze - Drzwi: stalowe w kolorze antracyt - Brama wjazdowa: segmentowa, sterowana elektrycznie, w kolorze antracyt z napędem marki Somfy - Ogrzewanie: podłogowe na całej powierzchni budynku wraz z pompowaniem ciepła - Dojazdy: kostka brukowa Polbruk Napoli Nerino 6 cm - Tarasy: płytki ZOYA 60x60 cm w kolorze antracytowym - Ogrodzenie: panelowe i pełne z betonu z wszystkich stron, brama wjazdowa i furtka z automatyzacją od NICE - Powierzchnia działki: płaska, przygotowana pod zagospodarowanie - Media: woda, prąd, internet, zbiornik na ścieki 10 m³ - Tynk gipsowy, - Instalacja elektryczna - Instalacja monitoringu i alarmu - Instalacja wodno-kanalizacyjna - Pompa ciepła 7 kW dostarczająca centralne ogrzewanie i ciepłą wodę - Izolacja poddasza 30 cm wełny mineralnej ROCKWOOL. Bliskość nowoczesnej szkoły podstawowej otwartej w 2024 roku, około 800 m, kliniki 800 m, LIDL i Biedronka około 1 km, przystanek autobusowy 400 m, wyjazd na autostradę A4 2 km, stadnina koni 600 m, Castorama około 3 km – wszędzie w pobliżu, szczególnie do miast takich jak Katowice, Zabrze, Gliwice, Chorzów, Świętochłowice. Oferta bezpośrednia, bez PCC i prowizji. Z przyjemnością zapraszamy do kontaktu pod numerem 514 109 555 i osobiście oglądać nieruchomość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 134,25 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Marcin Skotnicki

Kontakt: 514 109 555

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-ruda-slaska-bielszowice-ID4vLDp

,