Oferowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący z wygodnym położeniem, o powierzchni około 136,10 m², z przestronnym tarasem, zlokalizowany w miejscowości Słotwiny, niedaleko Kazimierza Dolnego. Budynek został wybudowany w 2006 roku na dużej, zagospodarowanej i zadrzewionej działce o powierzchni 8367 m² (ponad 84 ary). Obszar ten łączy tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz liczne atrakcje turystyczne, zapewniając niezbędną infrastrukturę. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu prezentującego widok zewnętrzny/okolicę (zalecam ustawienie jakości na YouTube na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od prędkości internetu): youtu.be/qyeogasaRkc Całkowita powierzchnia domu, przekraczająca 136 m², obejmuje: Parter: 1. hol wejściowy 2,8 m² 2. osobna kuchnia 10,6 m² 3. salon z dostępem do tarasu 34,6 m² 4. komunikacja 8,6 m² 5. łazienka z WC 5,7 m² 6. osobne WC 2,1 m² 7. sypialnia 12 m² 8. sypialnia 11,7 m² 9. sypialnia 7,6 m² 10. pomieszczenie gospodarcze 5,5 m² Poddasze: 11. sypialnia 12,7 m² 12. sypialnia 11 m² 13. łazienka z WC 4,5 m² 14. komunikacja 6,7 m² Dom obejmuje: - przestronny taras o powierzchni około 34 m² - dwustanowiskowy garaż wolnostojący o powierzchni około 33 m² Nieruchomość wyróżnia się: - własnością od pierwszego właściciela, uregulowany stan prawny - materiał ścian: bloczek ceramiczny, cegła - ocieplenie budynku 15 mm polistyrenem - tynk gładki na ścianach - rok budowy: 2006 - gazowy kocioł kondensacyjny Buderus - w pełni ogrodzona działka - pokrycie dachu: dachówki ceramiczne - okna z egzotycznego drewna - wewnętrzne drzwi i ościeżnice z drewna - zewnętrzne rolety sterowane pilotem - drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe - moskitiery w każdym pomieszczeniu - podłogi: parkiet dębowy, terakota - wymiana kotła gazowego w 2024 roku - dodatkowe źródło ciepła w salonie – kominek - sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka - na posesji: dwustanowiskowy garaż - liczne wolne miejsca parkingowe - pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie - meble kuchenne z drewna na zamówienie - nieruchomość gotowa do zamieszkania/odświeżenia - pełne wyposażenie kuchni w cenie - wysokiej jakości sprzęt AGD w cenie - piekarnik elektryczny Samsung - płyta grzewcza: indukcyjna i gazowa - wysokość pomieszczeń: 2,70 m na parterze, poddasze ze skosami - głęboka studnia i piwnica typu „ziemianka” - ogrodowe meble z egzotycznego drewna - kominek z marmuru i piaskowca - w skład wyposażenia wchodzi traktorek do koszenia trawy Główne atuty: - własność z uregulowanym stanem prawnym, brak obciążeń hipotecznych - przestronne i dobrze proporcjonowane pomieszczenia - instalacja elektryczna wykonana z miedzi - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - jasny, duży salon z dostępem do tarasu - ekspozycja tarasu na południowy zachód - przestronna budowla z wieloma pomieszczeniami - atrakcyjne możliwości inwestycyjne (wynajem) - możliwość rozbudowy nieruchomości/duża powierzchnia - na działce: sosny i buki - głęboka piwnica w ogrodzie - możliwość wynajmu pracownikom lub turystom - bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu - pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie - meble ogrodowe z drewna w cenie - poddasze z oknami Velux i roletami - liczne miejsca do przechowywania - okna z drewna i drewniane podłogi - potencjał do adaptacji pod działalność (turystyka) - duża powierzchnia okien, dobrze doświetlone pomieszczenia - zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną - atrakcyjna lokalizacja 10 km od Kazimierza Dolnego Dom wybudowano w 2006 roku, znajduje się w strefie buforowej Kazimierzowskiego Parku Krajobrazowego, słynącego z pięknych krajobrazów, licznych wąwozów i winnic. Parter domu został zaprojektowany z licznymi pokojami i przestronnym salonem, szeroko otwartym na taras, co umożliwia cieszenie się ogrodem i jego urokami, natomiast poddasze tworzy komfortową prywatną przestrzeń. Nieruchomość może służyć celom mieszkaniowym, inwestycyjnym, działalności gospodarczej oraz turystycznej, zwłaszcza że najbliższy region jest znany z licznych atrakcji i często odwiedzany przez turystów. Okolica, w której znajduje się nieruchomość, jest jedynie około 10 km od Kazimierza Dolnego oraz od Zagrodowej Osady, oferującej lekcje jazdy konnej, hippoterapię i inne atrakcje. Położenie geograficzne, klimatyczne walory, bliskość atrakcji turystycznych i duża powierzchnia do rozbudowy czynią ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin, firm, jak i pod działalność gospodarczą czy inwestycję. Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę. Stan prawny jest uregulowany, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych ani wpisów dotyczących innych potencjalnych ograniczeń. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu prezentującego widok zewnętrzny/okolicę (zalecam ustawienie jakości na YouTube na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od prędkości internetu): youtu.be/qyeogasaRkc Serdecznie zapraszam i pozdrawiam, Ewa.