Na sprzedaż – dom jednorodzinny w Stekinach, ul. Okrezna 21


Oferuję dom jednorodzinny w jednokondygnacyjnym układzie, z użytkową powierzchnią 125 m² (całkowita powierzchnia 158 m²) z możliwością adaptacji poddasza. Budowa rozpoczęła się w marcu 2022 roku. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, wykonany z solidnych materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych.


Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Stekiny, otoczonej lasami i jeziorami, zaledwie 15 minut od Olsztyna. Dojazd do działki drogą miejską, regularnie odśnieżaną zimą.

Działka
• powierzchnia 1454 m²,
• ogrodzona i w pełni uzbrojona,
• oświetlona, zagospodarowana – posiada drzewa, szklarnię oraz mały budynek gospodarczy (wszystko pozostaje).

Media i instalacje
• woda z własnej głębinowej studni,
• oczyszczalnia ścieków z dodatkowym zbiornikiem na czystą wodę,
• wodociąg do podłączenia wody z sieci miejskiej,
• prąd podłączony i rozdzielony do rozdzielnicy elektrycznej,
• system kanalizacji rozprowadzony po całym budynku (rury FI-200).

Technologia budowy:
• tradycyjne fundamenty (taśmy + bloczki fundamentowe), izolacja przeciwwilgociowa, pierwsze wylewanie 10 cm,
• ściany z bloczków betonowych komórkowych,
• strop żelbetowy o grubości 25 cm,
• drewniana konstrukcja dachu, zabezpieczona środkami przeciwpożarowymi, pokryta ceramicznymi dachówkami Creaton,
• dwie kominy Fi200 (kominek w salonie i do ogrzewania domu),
• wysokiej jakości okna trzyszybowe od Jocz (3-letnia gwarancja),
• brama garażowa Wiśniowski UniTherm 60 mm, sterowana aplikacją,
• zewnętrzne drzwi Termo+75 mm.

Układ pomieszczeń:

• salon – 33 m²,
• kuchnia – 14 m²,
• spiżarnia – 2.2 m²,
• hall – 23.5 m²,
• łazienka – 7.2 m²,
• sypialnia z garderobą – 20.2 m²,
• sypialnia – 13 m²,
• sypialnia – 13 m²,
• kotłownia – 9.7 m²,
• garaż – 24 m².

Ogrzewanie:
• dodatkowo właściciel oferuje pompę ciepła z ważną gwarancją, przeznaczoną do samodzielnego montażu – nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie, które znacząco obniży koszty eksploatacji.

Korzyści:
• dom dostępny od ręki,
• pełna dokumentacja do wglądu,
• cicha okolica z szybkim dostępem do miasta,
• przestronna, zagospodarowana działka,
• nowoczesne i energooszczędne rozwiązania w izolacji oraz stolarka okienna i drzwiowa,
• ceramiczne dachówki Creaton,
• pompa ciepła w cenie.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Kinga Retkowska
724 380 077

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Kinga Retkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jednorodzinny-dom-w-stekinach-15-min-od-olsztyna-ID4y1T3